Immobilie verkaufen in 32257 Bünde Südlengern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 32257 Bünde Südlengern bietet durch seine attraktive Lage und gut entwickelte Infrastruktur ideale Bedingungen für den Verkauf von Immobilien. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die ein ruhiges Wohnumfeld mit dennoch guter Anbindung an größere Städte suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Südlengern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern lukrative Verkaufsmöglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bünde Südlengern eingehen und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 32257 Bünde Südlengern
- Wohnung verkaufen in 32257 Bünde Südlengern
- Grundstück verkaufen in 32257 Bünde Südlengern
- Ihr Immobilienmakler in 32257 Bünde Südlengern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32257 Bünde Südlengern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32257 Bünde Südlengern
Haus verkaufen in 32257 Bünde Südlengern
Haus verkaufen in 32257 Bünde Südlengern erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region werden diverse Haustypen gebaut, von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows und charmanten Fachwerkhäusern. Die Preise für Häuser in Bünde Südlengern variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Besonders gefragte Objekte in gut erschlossenen Wohngebieten können höhere Preise erzielen, während Häuser in Randlagen oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Eine professionelle Immobilienbewertung kann hierbei helfen, den optimalen Verkaufspreis für das jeweilige Haus zu bestimmen.
Hauspreise in 32257 Bünde Südlengern
Die Hauspreise in 32257 Bünde Südlengern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bünde Südlengern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 32257 Bünde Südlengern
Der Wohnungsmarkt in 32257 Bünde Südlengern zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von jungen Familien als auch von Senioren geprägt ist. Diese Region ist beliebt aufgrund ihrer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen haben einen hohen Stellenwert. Der Trend geht zudem zu energieeffizienten Immobilien, die langfristig geringere Nebenkosten versprechen. Der Markt kann als ausgeglichen beschrieben werden, wobei Verkäufer in der Regel gute Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss haben, vor allem wenn sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet und die Lage attraktiv ist.
Wohnungspreise in 32257 Bünde Südlengern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 32257 Bünde liegt bei 2265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 32257 Bünde Südlengern
In 32257 Bünde Südlengern ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die günstige Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld und Herford, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren. Trotz der zunehmenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer Verknappung auf dem Markt führt. Diese Entwicklung wird durch eine moderate, aber konstante Bautätigkeit in der Region ergänzt. Neue Bauprojekte werden regelmäßig initiiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus häufig auf Wohnbauvorhaben liegt. Das Zusammenspiel von hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und aktiver Bautätigkeit trägt dazu bei, dass Grundstücke in Bünde Südlengern eine wertstabile Investition darstellen.
Grundstückspreise in 32257 Bünde Südlengern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 32257 Bünde liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 32257 Bünde Südlengern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32257 Bünde Südlengern
Bünde Südlengern liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist ein Ortsteil der Stadt Bünde im Kreis Herford. Die Region ist geprägt durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Der Ortsteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die Nähe zur Bundesautobahn A30, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen nach Bünde und die umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Südlengern liegen die Städte und Orte Herford, Löhne, Enger und Kirchlengern. Bühnen erreicht man in wenigen Minuten, da die Stadt Bünde zentral gelegen ist. Herford ist eine größere Stadt in direkter Nachbarschaft und bietet zusätzlich eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Durch die Nähe zur A30 besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Osnabrück und Hannover, was sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflüge von Vorteil ist.
Aktuell leben in Südlengern 46030 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32257 Bünde Südlengern
Im beschaulichen Stadtteil Südlengern, gelegen in der ostwestfälischen Stadt Bünde mit der Postleitzahl 32257, gibt es verschiedene Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen Entspannung und Erholung bieten. Für Einkäufe stehen diverse lokale Geschäfte, Bäckereien und kleine Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken. Außerdem bereichern Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten das Angebot im Stadtkern. Neben den ruhigen Ecken für Erholung, bieten einige Cafés und Restaurants die Möglichkeit, gemütliche Stunden zu verbringen und kulinarische Vielfalt zu genießen.
Die Region um Bünde Südlengern bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet Else-Werre-Aue zum Wandern und zur Naturbeobachtung ein, während das Freizeitbad Rödinghausen nicht weit entfernt liegt und für Badespaß sorgt. Möglichkeiten zum Einkaufen bieten sich sowohl in den kleineren, charmanten Läden in der Innenstadt von Bünde als auch im nahegelegenen Einkaufszentrum Werre-Park in Bad Oeynhausen, das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomieoptionen vereint. Für Kulturinteressierte bietet das Forum Bünde regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen, und der Bünder Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt für lokale Veranstaltungen und Feste.
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