Immobilie verkaufen in 45711 Datteln Ahsen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Datteln Ahsen, Postleitzahl 45711, zeigt eine stetige Nachfrage sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Eigentumswohnungen. Durch seine attraktive Lage im Herzen des Ruhrgebiets und die Nähe zu malerischen Naturlandschaften zieht der Stadtteil Ahsen viele Interessenten an, die auf der Suche nach ihrem Traumobjekt sind. Diese positive Entwicklung bietet ideale Voraussetzungen für Verkäufer, die ihre Immobilie zeitnah und zu einem fairen Preis veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes, die Vorteile von Ahsen als Wohnstandort sowie hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45711 Datteln Ahsen
In der malerischen Region von 45711 Datteln Ahsen finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die dem lokalen Charme gerecht werden. Neben klassischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich insbesondere für junge Familien und Paare eignen. Bauernhäuser und altehrwürdige Landhäuser sind charakteristisch für das ländliche Flair der Umgebung und bieten oft großzügige Grundstücke und Naturblick. Die Preise für Häuser in Datteln Ahsen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Während neuere und modernisierte Objekte in gefragten Lagen höhere Preise erzielen, finden sich auch preisgünstigere Alternativen für Sanierungsbedürftige oder Liebhaber von Altbauten. Insgesamt verzeichnet der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und das harmonische Lebensumfeld gestützt wird.
Hauspreise in 45711 Datteln Ahsen
Die Hauspreise in 45711 Datteln Ahsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45711 Datteln Ahsen
Der Wohnungsmarkt in 45711 Datteln Ahsen zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, die insbesondere durch die attraktive Lage in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals und der Haard, einem beliebten Naherholungsgebiet, begünstigt wird. Potenzielle Käufer sind vor allem an gut erhaltenen Eigentumswohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen interessiert, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet bieten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die den Wunsch nach einem hohen Wohnkomfort und einer hohen Lebensqualität erfüllen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen stoßen auf großes Interesse, da sie den aktuellen Wohntrends und den Bedürfnissen einer zunehmend bewussteren Käuferschicht entsprechen.
Wohnungspreise in 45711 Datteln Ahsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45711 Datteln liegt bei 2079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45711 Datteln Ahsen
Der Verkauf eines Grundstücks in 45711 Datteln Ahsen kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer ein attraktives Vorhaben sein, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und naturnahen Region ist relativ hoch. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Münster machen den Standort besonders interessant für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an baureifen Grundstücken ist jedoch begrenzt, sodass oftmals nur wenige Parzellen gleichzeitig auf dem Markt verfügbar sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Datteln Ahsen zugenommen, was auf die gestiegene Beliebtheit als Wohnort hinweist. Entsprechend vielseitig sind die Bauvorhaben, die von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen reichen. Der wachsende Trend zur Bebauung und die begrenzten verfügbaren Grundstücke sorgen dafür, dass die Preise für Baugrundstücke auch in Zukunft stabil bleiben oder sogar ansteigen könnten.
Grundstückspreise in 45711 Datteln Ahsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45711 Datteln liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 287100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45711 Datteln Ahsen
Der Stadtteil Ahsen der Stadt Datteln mit der Postleitzahl 45711 liegt malerisch im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Durch seine geographische Lage am Rande des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland bietet Ahsen nicht nur städtische Annehmlichkeiten, sondern auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die B235 verbindet Ahsen mit den umliegenden Städten und die A2 sowie die A31 sorgen für eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Zudem sorgt der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal für eine vielfältige Nutzung der Wasserwege.
Im unmittelbaren Umkreis von Datteln Ahsen liegen die Städte und Orte wie Marl, Oer-Erkenschwick, Haltern am See und Waltrop. Ahsen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die durch mehrere Buslinien gewährleistet wird. Diese verbinden Ahsen mit dem Dattelner Stadtzentrum und den benachbarten Städten. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A2 und A43 eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und Metropolen wie Dortmund, Münster oder die weiteren Städte des Ruhrgebiets. Die Infrastruktur wird durch den Dortmund-Ems-Kanal ergänzt, der sowohl für den Güterverkehr als auch für Freizeitaktivitäten genutzt wird.
Aktuell leben in Ahsen 35191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45711 Datteln Ahsen
Im beschaulichen Stadtteil Ahsen der Stadt Datteln, die im nördlichen Ruhrgebiet liegt, gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage am Wesel-Datteln-Kanal und in der Nähe des Naturschutzgebietes Haard bietet Naturliebhabern und Wanderern zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und aktiven Erholung. Hier kann man entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren unternehmen und dabei die idyllische Landschaft genießen. Zudem stehen in Ahsen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken und das Leben hier angenehm gestalten.
Die Region rund um Datteln und Ahsen bietet zusätzlich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist die Stadt Datteln mit ihren modernen und traditionellen Läden sowie Wochenmärkten ein beliebtes Ziel für Einkaufslustige. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Stadtmuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Wassersportler finden am nahen Stausee perfekte Bedingungen für diverse Aktivitäten wie Segeln oder Kanufahren. Für Familien und Naturliebhaber lockt das nahegelegene Naturparkgebiet Hohe Mark-Westmünsterland mit seinen Wander- und Radwegen, auf denen man wunderbar die Seele baumeln lassen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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