Immobilie verkaufen in 45721 Haltern am See Flaesheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 45721 Haltern am See Flaesheim bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer zahlreiche Chancen. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage am See, gute Verkehrsanbindungen und die charmante Mischung aus Natur und Urbanität. Der Immobilienmarkt in Flaesheim ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage bei vergleichsweise begrenztem Angebot, was zu stabilen Preisen und einer positiven Wertentwicklung führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um erfolgreich ihren Verkauf abzuwickeln und potenzielle Käufer zu erreichen. Dazu gehören Marktanalysen, die richtige Preisfindung und wirksame Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45721 Haltern am See Flaesheim
- Wohnung verkaufen in 45721 Haltern am See Flaesheim
- Grundstück verkaufen in 45721 Haltern am See Flaesheim
- Ihr Immobilienmakler in 45721 Haltern am See Flaesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45721 Haltern am See Flaesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45721 Haltern am See Flaesheim
Haus verkaufen in 45721 Haltern am See Flaesheim
Beim Hausverkauf in 45721 Haltern am See Flaesheim gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut und angeboten werden. Zu den gängigen Typen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von großen Gärten und einer ruhigen, naturnahen Lage profitieren. Auch ältere, charmante Fachwerkhäuser sind in Flaesheim zu finden, die einen besonderen Reiz für Liebhaber historischer Bauten darstellen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage der Immobilie. Bei der Preisgestaltung spielt auch die Nähe zu Erholungsgebieten und dem beliebten Halterner Stausee eine wichtige Rolle, was die Attraktivität und damit auch die Nachfrage nach Immobilien in Flaesheim zusätzlich erhöht. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Coesfeld und Münster, was sich ebenfalls positiv auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 45721 Haltern am See Flaesheim
Die Hauspreise in 45721 Haltern am See Flaesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haltern am See Flaesheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45721 Haltern am See Flaesheim
Der Wohnungsmarkt in 45721 Haltern am See Flaesheim zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Münster und Dortmund schätzen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit Charme. Wohnungen in Seenähe oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls hoch im Kurs. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur sind Immobilien in Flaesheim eine stabile und lohnenswerte Investition.
Wohnungspreise in 45721 Haltern am See Flaesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45721 Haltern am See liegt bei 3841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45721 Haltern am See Flaesheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 45721 Haltern am See Flaesheim kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was dazu führt, dass Grundstücke in Flaesheim sehr begehrt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird relativ viel gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die Bautätigkeit verdeutlicht das Interesse und das Vertrauen in die zukünftige Entwicklung der Stadt Haltern am See und speziell des Ortsteils Flaesheim. Wer hier ein Grundstück zu verkaufen hat, kann aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots mit attraktiven Verkaufsbedingungen rechnen.
Grundstückspreise in 45721 Haltern am See Flaesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45721 Haltern am See liegt bei 514 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45721 Haltern am See Flaesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45721 Haltern am See Flaesheim
Flaesheim, ein Ortsteil von Haltern am See mit der Postleitzahl 45721, besticht durch seine attraktive Lage in Nordrhein-Westfalen. Gelegen inmitten einer malerischen Umgebung, die durch dichte Wälder, weite Felder und den nahegelegenen Halterner Stausee geprägt ist, bietet Flaesheim Naturfreunden und Erholungssuchenden viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die ruhige und doch zentrale Lage macht den Ortsteil besonders lebenswert. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu größeren Städten für eine gute Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten, ohne dass die Bewohner auf den Charme einer ländlich geprägten Region verzichten müssen.
Unmittelbare Nachbarorte und -städte von Flaesheim sind unter anderem Haltern am See selbst, Marl, Datteln, und Oer-Erkenschwick. Diese Orte sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist sehr gut; die Autobahnen A52 und A43 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Münster oder Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch eine regelmäßige Busverbindung nach Haltern am See und umliegende Orte gewährleistet ist. Hierdurch ist Flaesheim sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eine hervorragende Wohngegend.
Aktuell leben in Flaesheim 38117 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45721 Haltern am See Flaesheim
Haltern am See, insbesondere der Ortsteil Flaesheim, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Lage am Ufer des Halterner Stausees lädt zu entspannenden Spaziergängen, Wassersportarten und einem Tag am Strandbad ein. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark bietet herrliche Wander- und Radwege sowie Naturschutzgebiete, die zu Erkundungen einladen. Für Familien gibt es abwechslungsreiche Ausflugsziele wie Reiterhöfe und Minigolfanlagen. Neben der Natur laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, den Tag bei einem guten Essen oder einem leckeren Eis ausklingen zu lassen. Flaesheim überzeugt zudem durch seine Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf abdecken als auch kleine Boutiquen für besondere Funde bieten.
In der Region rund um Haltern am See gibt es zahlreiche weitere Attraktionen, die Freizeit und Erholung zu einem besonderen Erlebnis machen. Wer kulturell interessiert ist, kann das Römermuseum in Haltern besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für Naturfreunde gibt es den Wildpark Granat, in dem man heimische Tierarten in freier Wildbahn beobachten kann. Die Seestadthalle veranstaltet regelmäßig verschiedene Events, von Theateraufführungen bis zu Konzerten. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Marl oder Recklinghausen mit ihren großen Einkaufszentren und vielseitigen Geschäften ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken, während gemütliche Gaststätten regionale Spezialitäten servieren und zu geselligen Stunden einladen.
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