Immobilie verkaufen in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41539 Dormagen Dormagen-Nord, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41539 Dormagen Dormagen-Nord bietet sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die Region überzeugt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine dynamische Entwicklung und verzeichnet stabile bis leicht steigende Preise, was den Standort besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche wichtigen Faktoren beim Immobilienverkauf in Dormagen-Nord zu berücksichtigen sind und wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
- Wohnung verkaufen in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
- Grundstück verkaufen in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
Haus verkaufen in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
Das Verkaufen eines Hauses in 41539 Dormagen Dormagen-Nord bietet eine interessante Option für verschiedene Arten von Immobilien. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die architektonische Vielfalt reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen, älteren Gebäuden, die oftmals mit großzügigen Gärten versehen sind. Die Preislandschaft für Häuser in Dormagen-Nord variiert stark je nach Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. Trotz dieser Variabilität zeigt der Markt in der Regel eine beständige Nachfrage, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen lukrativen Verkauf eröffnet. Faktoren wie die Nähe zu Düsseldorf und Köln, gute Verkehrsanbindungen sowie ein angenehmes Wohnumfeld tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
Die Hauspreise in 41539 Dormagen Dormagen-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1152600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dormagen Dormagen-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
Der Wohnungsmarkt in Dormagen-Nord, einer attraktiven Region in 41539 Dormagen, zeigt sich dynamisch und lebendig. Insbesondere durch die strategisch günstige Lage zwischen den Metropolregionen Köln und Düsseldorf hat sich die Nachfrage nach Wohnimmobilien in diesem Stadtteil merklich erhöht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und attraktiven Ausstattungsmerkmalen wie Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen, die durch ihre charmanten Details und oftmals großzügiger Wohnfläche überzeugen, finden schnell Interessenten. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Region zusätzlich attraktiv für Familien und Berufspendler. Insgesamt bietet Dormagen-Nord ein vielfältiges Angebot, das für verschiedene Zielgruppen ansprechend ist, was die Chancen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf erheblich steigert.
Wohnungspreise in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41539 Dormagen liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dormagen Dormagen-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
In der Region 41539 Dormagen Dormagen-Nord ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln macht Dormagen-Nord besonders attraktiv für Pendler, die ein ruhigeres Lebensumfeld bevorzugen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region zwar verstärkt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt die Zunahme neuer Bauprojekte hinter dem erforderlichen Bedarf zurück. Zahlreiche Neubaugebiete und Wohnprojekte sind in Planung, doch die Umsetzung benötigt Zeit, wodurch das Marktgleichgewicht weiterhin angespannt bleibt.
Grundstückspreise in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41539 Dormagen liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 555300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dormagen Dormagen-Nord suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
Der Stadtteil Dormagen-Nord, gelegen in der Postleitzahl 41539, zeichnet sich durch eine günstige Lage und eine gute Verkehrsanbindung aus. Dormagen liegt am westlichen Rand des Rheinlands und profitiert von der Nähe zu vielen bedeutenden Städten. Die Anbindung über die Autobahnen A57 und A46 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Dormagen regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf, was Pendlern eine flexible und zeitsparende Alternative bietet. Das Umland von Dormagen-Nord ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Im direkten Umkreis von Dormagen befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die zu den wichtigsten Ballungszentren in Nordrhein-Westfalen gehören. Dazu zählen die Großstädte Köln und Düsseldorf, die jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt liegen und über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Neuss, Langenfeld, Monheim am Rhein und Leverkusen. Insbesondere die ausgezeichnete Anbindung über die Autobahnen A57 und A46 sowie die regionalen und S-Bahn-Verbindungen von und nach Köln und Düsseldorf machen Dormagen-Nord zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Aktuell leben in Dormagen-Nord 10927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41539 Dormagen Dormagen-Nord
Dormagen-Nord ist ein Stadtteil, der sowohl für seine Bewohner als auch für Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllischen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Verschiedene Sportvereine bieten ein breites Angebot an Trainingsmöglichkeiten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Für Familien sorgen Spielplätze und nahe gelegene Freizeiteinrichtungen für abwechslungsreiche Unternehmungen. Einkaufsfreudige kommen in Dormagen-Nord ebenfalls auf ihre Kosten, denn zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und bieten darüber hinaus auch modische und kulinarische Vielfalt. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Erholung und Shopping.
Auch die Umgebung von Dormagen-Nord ist reich an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Knechtsteden reihen sich historische Sehenswürdigkeiten wie die Abtei Knechtsteden aneinander und bieten einen kulturellen Ausflug. Das Wildgehege Tannenbusch ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Familien, wo heimische Tierarten in einem großen Naturpark erkundet werden können. Für Wassersportbegeisterte eignet sich der Straberg-Nievenheimer See, der neben Schwimmen auch Segeln und Stand-up-Paddling ermöglicht. Einkaufen lässt sich in der Region prädestiniert in den Einkaufszentren der Nachbarstädte wie Neuss und Düsseldorf, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region um Dormagen-Nord zu einem idealen Ort für Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung