Immobilie verkaufen in 41540 Dormagen Horrem
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Der Immobilienmarkt in Dormagen Horrem, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Mit seiner günstigen Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln zieht Horrem sowohl Familien als auch Pendler an, die den ruhigen Lebensstil einer Kleinstadt, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des lokalen Immobilienmarkts betrachtet sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 41540 Dormagen Horrem bereitgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41540 Dormagen Horrem
Der Verkauf eines Hauses in 41540 Dormagen Horrem kann eine lohnende Investition sein, besonders aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region errichtet werden. In Dormagen Horrem findet man eine große Bandbreite an Immobilien, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und sogar charmante Reihenhäuser, die sich perfekt für Familien und Paare eignen. Die Architektur reicht von klassischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, was Käufern eine breite Auswahl bietet. In Bezug auf die Hauspreise kann gesagt werden, dass diese in Dormagen Horrem eine gewisse Bandbreite aufweisen, abhängig von Faktoren wie der Lage, Größe und dem Bautyp der Immobilie. Allgemein spiegeln die Preise die Attraktivität der Region wider, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten auszeichnet. Käufer und Verkäufer sollten sich daher sorgfältig über die aktuelle Marktlage informieren, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 41540 Dormagen Horrem
Die Hauspreise in 41540 Dormagen Horrem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41540 Dormagen Horrem
Der Wohnungsmarkt in 41540 Dormagen Horrem ist derzeit recht dynamisch, was sowohl Käufer als auch Verkäufer betrifft. Die Lage zwischen den städtischen Zentren Köln und Düsseldorf macht die Region besonders attraktiv. Familien und Berufspendler schätzen die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit Charme und Wohnungen in ruhigen Wohnlagen erfreuen sich großer Nachfrage. Aufgrund der steigenden Nachfrage und knappen Wohnraumreserven haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig nach oben entwickelt, was Verkaufsinteressierten derzeit zugutekommt.
Wohnungspreise in 41540 Dormagen Horrem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41540 Dormagen liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41540 Dormagen Horrem
In Dormagen Horrem, Postleitzahl 41540, zeigt sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage zwischen Köln und Düsseldorf zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren merklich in die Höhe getrieben hat. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, jedoch reichen die Bautätigkeiten oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Die eingeschränkte Verfügbarkeit freier Grundstücke und die rege Bautätigkeit machen Dormagen Horrem zu einem spannenden, aber herausfordernden Markt für Immobilienverkäufer.
Grundstückspreise in 41540 Dormagen Horrem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41540 Dormagen liegt bei 627 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 564300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41540 Dormagen Horrem
Dormagen Horrem liegt im Süden von Dormagen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet Dormagen Horrem sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze ist hervorragend, sodass Pendler und Reisende bequem und schnell ihre Ziele erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Dormagen Horrem liegen Städte wie Köln, Düsseldorf und Neuss, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich kleinere Orte wie Zons und Rommerskirchen in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch die Nähe zur Autobahn A57 als auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Dormagen und verschiedene Buslinien verbinden den Ortsteil effektiv mit der Region und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Forst- und landwirtschaftliche Flächen im Umland bieten zudem naturnahe Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Aktuell leben in Horrem 9358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41540 Dormagen Horrem
Die Region 41540 Dormagen Horrem bietet vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Das Revier verfügt über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Für Familien und Sportbegeisterte stehen zudem mehrere Parks und Sportanlagen zur Verfügung, in denen man aktiv sein und die frische Luft genießen kann. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für zusätzliche Abwechslung und Unterhaltung. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten punktet Dormagen Horrem mit einer breiten Auswahl an Geschäften, die vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Wünschen nahezu alles bereithalten. Ein abwechslungsreicher Mix aus Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften bietet ein angenehmes Einkaufserlebnis direkt vor Ort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Optionen für Einwohner und Besucher. In der näheren Umgebung gibt es mehrere malerische Naherholungsgebiete wie den Zonser Grind, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Kulturinteressierte bietet die mittelalterliche Stadt Zons historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte und Konzerte. Shoppingbegeisterte können zudem in den nahegelegenen Städten Düsseldorf und Köln ausgiebig auf Einkaufstour gehen, wo große Einkaufszentren, vielfältige Boutiquen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés keine Wünsche offenlassen. So verbindet die Region harmonisch Erholung und Freizeitspaß mit komfortablen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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