Immobilie verkaufen in 41542 Dormagen Gohr
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Stadtteil Gohr, gelegen im Herzen von Dormagen mit der Postleitzahl 41542, ist ein Vorhaben, das sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt erfordert. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Dormagen positiv entwickelt, und Gohr profitiert von seiner attraktiven Lage zwischen den Ballungsräumen Köln und Düsseldorf. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, was zu einem lebhaften Markt für Verkäufer führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Gohr zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Zielgruppenanalyse und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41542 Dormagen Gohr
Der Immobilienmarkt in Dormagen Gohr bietet eine Vielfalt an Haustypen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer zugeschnitten sind. In dieser Region werden sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Traditionelle Bauweisen und moderne Architekturen existieren hier nebeneinander und sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Preislich zeigt sich Dormagen Gohr attraktiv, was viele Menschen anzieht, die ein Haus verkaufen möchten. Hauseigentümer können mit einer stabilen Nachfrage rechnen, da die Preise im Vergleich zu anderen Regionen der Umgebung moderat sind und somit ein breites Interessentenspektrum ansprechen.
Hauspreise in 41542 Dormagen Gohr
Die Hauspreise in 41542 Dormagen Gohr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1085700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41542 Dormagen Gohr
Der Verkauf einer Wohnung in 41542 Dormagen Gohr gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und attraktiv ist. In den letzten Jahren hat Gohr aufgrund seiner ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln an Beliebtheit gewonnen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen, die moderne Ausstattungen bieten und sich in Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten oder Spielplätzen befinden. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und neue, energieeffiziente Bauprojekte ziehen viele Interessenten an. Die Nachfrage nach gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist hoch, da diese sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Insgesamt bietet der Markt in Dormagen Gohr ein attraktives Umfeld für den Immobilienverkauf.
Wohnungspreise in 41542 Dormagen Gohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41542 Dormagen liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41542 Dormagen Gohr
Der Verkauf eines Grundstücks in 41542 Dormagen Gohr ist derzeit einer vielversprechenden Marktsituation ausgesetzt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, unterstützt durch die attraktive Lage zwischen Düsseldorf und Köln sowie die naturnahe Umgebung, die besonders Familien und Pendler anzieht. Auf der Angebotsseite gibt es eine moderate Anzahl an verfügbaren Grundstücken, wobei die Preise aufgrund der wachsenden Nachfrage tendenziell leicht ansteigen. In der Region wird fortlaufend in Wohnbauprojekte investiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, was sich in einer zunehmenden Bautätigkeit widerspiegelt. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Dormagen Gohr als dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 41542 Dormagen Gohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41542 Dormagen liegt bei 604 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 543600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41542 Dormagen Gohr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41542 Dormagen Gohr
Dormagen Gohr liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Dormagen. Der Ortsteil befindet sich südlich vom Dormagener Stadtzentrum und ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Rheinlands. Gohr bietet eine ländliche Umgebung, die durch Felder und Wälder geprägt ist, was die Gegend besonders bei Naturliebhabern beliebt macht. Trotzdem zeichnet sich der Stadtteil durch eine gute Verkehrsanbindung aus, was ihn auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dormagen Gohr liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Dormagen selbst, Neuss und Grevenbroich. Etwas weiter entfernt, jedoch immer noch gut erreichbar, sind die Großstädte Düsseldorf und Köln. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Die Bundesstraße B477 verläuft in der Nähe von Gohr und bietet Anschluss an die Autobahnen A46 und A57, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dormagen, von wo aus regelmäßige Züge in Richtung Köln und Düsseldorf verkehren.
Aktuell leben in Gohr 2063 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41542 Dormagen Gohr
Im beschaulichen Dormagen Gohr bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen gut gepflegten Wanderwege und die idyllischen Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch sportbegeisterte Menschen kommen auf ihre Kosten, etwa durch lokale Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten und Kurse anbieten. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen.
In der weiteren Region um Dormagen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Knechtstedener Wald zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während der nahegelegene Rhein ideale Bedingungen für Wassersport und Picknicks am Flussufer bietet. Kulturinteressierte können das Kloster Knechtsteden besuchen, das eine interessante Geschichte und beeindruckende Architektur aufweist. Zur Einkaufsvielfalt trägt das nahe gelegene Einkaufszentrum an der Neusser Straße bei, wo Besucher Modegeschäfte, Elektronikläden und eine Vielzahl an Restaurants finden. Damit bietet die Region um Dormagen ein ausgewogenes Angebot für Freizeit, Erholung und Shopping.
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