Immobilie verkaufen in 41542 Dormagen Nievenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dormagen Nievenheim, 41542, ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Gelegen zwischen Köln und Düsseldorf, bietet die Region eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen und von den positiven Marktentwicklungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dormagen Nievenheim beachten sollten, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41542 Dormagen Nievenheim
- Wohnung verkaufen in 41542 Dormagen Nievenheim
- Grundstück verkaufen in 41542 Dormagen Nievenheim
- Ihr Immobilienmakler in 41542 Dormagen Nievenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41542 Dormagen Nievenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41542 Dormagen Nievenheim
Haus verkaufen in 41542 Dormagen Nievenheim
Ein Haus in 41542 Dormagen Nievenheim zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Optionen hinsichtlich der Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Nievenheim sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gut gepflegten Wohngebieten, in denen sowohl moderne Neubauten als auch gepflegte Altbauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Aufgrund der attraktiven Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie der vorhandenen Infrastruktur, sind die Immobilienpreise beständig und spiegeln die hohe Lebensqualität wider. Käufer können daher eine solide Investition erwarten, während Verkäufer von einer stabilen Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 41542 Dormagen Nievenheim
Die Hauspreise in 41542 Dormagen Nievenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dormagen Nievenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41542 Dormagen Nievenheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 41542 Dormagen Nievenheim ist dynamisch und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Interessenten. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sich durch ihre Lage und Ausstattung auszeichnen. Durch die Nähe zu Düsseldorf und Köln sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird der Standort immer attraktiver, was auch die Nachfrage nach Eigentumswohnungen anheizt. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Garten, während junge Berufstätige und Paare häufig nach kompakten, aber hochwertig ausgestatteten Apartments suchen. Insgesamt zeigt sich der Markt hier als stabil mit einer stetig steigenden Nachfrage, was ideale Voraussetzungen für den Verkauf einer Wohnung bietet.
Wohnungspreise in 41542 Dormagen Nievenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41542 Dormagen liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41542 Dormagen Nievenheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 41542 Dormagen Nievenheim kann sich momentan als durchaus lukrativ erweisen, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist hoch. Dormagen Nievenheim profitiert von seiner Nähe zu den Ballungsräumen Düsseldorf und Köln, wodurch Ruhe und guter Anschluss an diese Städte gleichermaßen geschätzt werden. Dies zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, die auf der Suche nach einem attraktiven Bauplatz sind. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was den Wettbewerb zusätzlich anheizt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienwohnanlagen entstehen. Dies unterstreicht das aktive Wachstum und die Beliebtheit des Gebietes, die es zweifellos zu einem begehrten Standort für Bauvorhaben macht.
Grundstückspreise in 41542 Dormagen Nievenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41542 Dormagen liegt bei 630 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 567000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41542 Dormagen Nievenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41542 Dormagen Nievenheim
Dormagen Nievenheim liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Dormagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Ortschaft profitiert von einer vorteilhaften Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln, was sowohl für Pendler als auch für Einwohner attraktiv ist. Nievenheim zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die sowohl den Straßenverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr abdeckt. Über die Bahnstrecke Köln-Duisburg ist Nievenheim direkt mit diesen Städten verknüpft, und die Autobahnen A57 und A46 gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Grünanlagen, welche zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dormagen Nievenheim liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dormagen Mitte, Köln, Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich. Diese Nähe sorgt nicht nur für eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, sondern bietet auch eine Vielfalt an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Autobahnen A57 und A46 sowie die Bundesstraßen B9 und B477 schaffen eine exzellente Infrastruktur, die sowohl die Anbindung an die großen Ballungszentren als auch an die umliegenden Kleinstädte und Gemeinden gewährleistet. Zusätzlich ermöglichen mehrere S-Bahn-Linien eine unkomplizierte und schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und tragen so zur Attraktivität des Standorts bei.
Aktuell leben in Nievenheim 6825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41542 Dormagen Nievenheim
Dormagen Nievenheim, eine Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es wunderschöne Grünflächen und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Rheinpark bietet zudem weitere Erholungsmöglichkeiten und traumhafte Ausblicke auf den Fluss. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen. Wer gerne einkauft, findet in Nievenheim verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der umliegenden Region laden Städte wie Köln und Düsseldorf zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Die Shoppingmeilen dort bieten alles von exklusiven Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten. Das Naherholungsgebiet Zonser Grind bietet perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Freizeitpark “Am Baggersee” in Neuss ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo man baden, segeln oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Kreismuseum Zons an, das außergewöhnliche Ausstellungen und historische Einblicke in die Region bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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