Immobilie verkaufen in 41540 Dormagen Hackenbroich
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Der Verkauf einer Immobilie in 41540 Dormagen Hackenbroich erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante und historisch bedeutende Gegend bietet eine attraktive Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht. Die hervorragende Anbindung an Großstädte wie Düsseldorf und Köln sowie die naturnahe Umgebung tragen zur konstanten Nachfrage bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dormagen Hackenbroich erörtert, um sowohl Verkäufern als auch Käufern wertvolle Einblicke in den dynamischen Markt der Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41540 Dormagen Hackenbroich
- Wohnung verkaufen in 41540 Dormagen Hackenbroich
- Grundstück verkaufen in 41540 Dormagen Hackenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 41540 Dormagen Hackenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41540 Dormagen Hackenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41540 Dormagen Hackenbroich
Haus verkaufen in 41540 Dormagen Hackenbroich
Das Haus verkaufen in 41540 Dormagen Hackenbroich kann eine spannende Möglichkeit darstellen, da diese Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Hackenbroich findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese werden häufig in modernen Baustilen, aber auch im klassischen Baustil errichtet, um den vielfältigen Geschmäckern und Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Hinsichtlich der Preise für Häuser in dieser Gegend variieren diese stark je nachdem, welcher Haustyp und welche Lage innerhalb des Stadtteils gewählt wird. Zudem spielen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Einer der Vorteile des Hausverkaufs in Dormagen Hackenbroich besteht darin, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut angebundenen und infrastrukturell gut ausgestatteten Region kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 41540 Dormagen Hackenbroich
Die Hauspreise in 41540 Dormagen Hackenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1162800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41540 Dormagen Hackenbroich
Der Wohnungsmarkt in 41540 Dormagen Hackenbroich zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere da die Region sowohl städtische als auch naturnahe Vorzüge vereint. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Städten wie Köln und Düsseldorf ist Hackenbroich ein attraktiver Standort für Pendler. Besonders gefragt sind moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten finden ebenfalls schnell neue Eigentümer. Familien und Berufstätige schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, was dem Wohnungsverkauf in dieser Region zusätzlichen Schub verleiht. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die Hackenbroich in reichem Maße bereitstellt.
Wohnungspreise in 41540 Dormagen Hackenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41540 Dormagen liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41540 Dormagen Hackenbroich
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 41540 Dormagen Hackenbroich gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen sehr aussichtsreich. Insbesondere in dieser idyllischen Gegend am Rande des Rheinlands streben viele Familien und Investoren danach, sich niederzulassen oder Bauprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil hoch hält und einem starken Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in Dormagen Hackenbroich ist entsprechend rege, viele Neubauten und Bauprojekte prägen das Stadtbild und erweitern den Wohnraum, um der kontinuierlich steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies zeigt, dass die Region ein attraktiver Standort für sowohl private als auch gewerbliche Bauträger bleibt.
Grundstückspreise in 41540 Dormagen Hackenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41540 Dormagen liegt bei 712 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 356000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 640800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41540 Dormagen Hackenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41540 Dormagen Hackenbroich
Der Stadtteil Hackenbroich liegt im westlichen Bereich der Stadt Dormagen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, kombiniert Hackenbroich eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Chorbusch, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bewerten: Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar und verbindet Hackenbroich direkt mit den nahegelegenen Großstädten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hackenbroich liegen mehrere Städte und Orte, die die Vorzüge der Region unterstreichen. Dormagen selbst bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Die nächstgelegenen Großstädte sind Köln und Düsseldorf, die jeweils etwa 20-30 Minuten mit dem Auto entfernt sind und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich attraktive Ziele darstellen. Durch die schnelle Anbindung an die A57 und die nahe gelegene A46 sind auch Orte wie Neuss, Grevenbroich und Langenfeld bequem erreichbar. Ergänzend dazu gewährleistet ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Hackenbroich 8596 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41540 Dormagen Hackenbroich
Der Stadtteil Hackenbroich, der zur Stadt Dormagen gehört, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Anwohner als auch Besucher ansprechen. In Hackenbroich findet man mehrere Parks und Grünflächen, die ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen sind. Der nahegelegene Tannenbusch, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt mit seinen gut gepflegten Wanderwegen und einem Wildpark zu ausgedehnten Ausflügen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Vereine und Sportanlagen, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und einem wöchentlichen Markt, der frische lokale Produkte bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen viel mehr als die Angebote in Hackenbroich. In der nahen Umgebung findet man beispielsweise das Naherholungsgebiet Zonser Heide, das ideal für Naturliebhaber ist und mit weitläufigen Wander- und Radwegen aufwartet. Die historische Stadt Zons am Rhein bietet nicht nur ein malerisches Ambiente, sondern auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Des Weiteren bietet das nahegelegene Neuss umfangreiche Shoppingmöglichkeiten, angefangen bei großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen in der Innenstadt. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsangeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholung.
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