Immobilie verkaufen in 41540 Dormagen Delhoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 41540 Dormagen Delhoven erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch seine Nähe zu Düsseldorf und Köln geprägt ist. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen Wirtschaft bietet diese Region attraktive Bedingungen für Verkäufer. Immobilien in Delhoven zeichnen sich durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, was sie besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dormagen Delhoven beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Tipps und Einblicke zu bieten. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung erhalten Sie hilfreiche Informationen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41540 Dormagen Delhoven
- Wohnung verkaufen in 41540 Dormagen Delhoven
- Grundstück verkaufen in 41540 Dormagen Delhoven
- Ihr Immobilienmakler in 41540 Dormagen Delhoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41540 Dormagen Delhoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41540 Dormagen Delhoven
Haus verkaufen in 41540 Dormagen Delhoven
Der Verkauf eines Hauses in 41540 Dormagen Delhoven kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die über den Verkauf ihrer Immobilie nachdenken. In der malerischen Region Delhoven werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern reichen. Das Gebiet ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur, was es besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die Preise für Häuser in Delhoven variieren je nach Haustyp und Ausstattung, aber generell lässt sich feststellen, dass die Region aufgrund ihrer strategischen Lage zwischen Köln und Düsseldorf und der hohen Lebensqualität eine stabile Nachfrage und somit auch konstant gute Verkaufspreise aufweist. Die Entwicklung der Immobilienpreise wird hier zudem von dem kontinuierlich wachsenden Interesse an Wohnraum und den begrenzten Verfügbarkeiten beeinflusst.
Hauspreise in 41540 Dormagen Delhoven
Die Hauspreise in 41540 Dormagen Delhoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dormagen Delhoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41540 Dormagen Delhoven
Der Wohnungsmarkt in 41540 Dormagen Delhoven zeigt eine stabile Nachfrage, besonders in den letzten Jahren, bedingt durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zwischen den Metropolregionen Köln und Düsseldorf. Wohnungen mit moderner Ausstattung, guten Grundrissen und Gartenanteilen sind hier besonders begehrt. Junge Familien und Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten legen, zeigen sich besonders interessiert. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energiefreundlichen Ausstattungen ziehen aufgrund des steigenden Umweltbewusstseins zunehmend Käufer an. Dank der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung bietet Dormagen Delhoven einen attraktiven Mix, der für viele Wohnungssuchende ideal ist.
Wohnungspreise in 41540 Dormagen Delhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41540 Dormagen liegt bei 3872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dormagen Delhoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 41540 Dormagen Delhoven
In Dormagen Delhoven, einer ruhigen und gut angebundenen Region, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht nur an der attraktiven Lage zwischen Köln und Düsseldorf, sondern auch an der Nähe zur Natur, die immer mehr Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb die Preise in dieser Gegend tendenziell höher sind. Baugenehmigungen wurden in den letzten Jahren vermehrt erteilt, was auf eine erhöhte Bautätigkeit hindeutet. Neben Einfamilienhäusern entstehen auch vermehrt Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Wer ein Grundstück in Dormagen Delhoven verkaufen möchte, kann aktuell von den günstigen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 41540 Dormagen Delhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41540 Dormagen liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41540 Dormagen Delhoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41540 Dormagen Delhoven
Dormagen-Delhoven liegt im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens, eingebettet zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln. Der Stadtteil besticht durch seine ländliche Idylle, umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren, was die Region sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dormagen-Delhoven befinden sich die Städte und Orte Neuss, Grevenbroich und Pulheim sowie die Ortschaften Hackenbroich und Zons. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A57 erreicht man sowohl Düsseldorf als auch Köln in rund 30 Minuten. Zusätzlich bieten regionale Bahnverbindungen und Buslinien bequeme öffentliche Transportmöglichkeiten. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar, was das Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Delhoven 4271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41540 Dormagen Delhoven
In dem malerischen Ortsteil Dormagen Delhoven gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von saftigem Grün und idyllischen Landschaften lädt das Gebiet zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Die nahegelegenen Seen und Wälder bieten sowohl Ruhe suchenden Naturfreunden als auch Sportbegeisterten ideale Bedingungen zum Entspannen und Aktivsein. Das lebendige Dorfleben wird durch eine Vielzahl kleiner Geschäfte und Wochenmärkte bereichert, wo Einwohner und Besucher frische lokale Produkte und handgemachte Waren erwerben können. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten aus der Region servieren und so für das leibliche Wohl sorgen.
In der Region rund um Dormagen gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet Zonser Grind mit seinen Wanderwegen und Picknickplätzen eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung in der Natur. Familien können im nahegelegenen Freizeitpark Tannenbusch einen spannenden Tag verbringen, während Tierliebhaber den Wildpark und die angrenzenden Gehege erkunden können. Für Einkaufsfreudige ist das City-Center Dormagen eine empfehlenswerte Adresse, die eine Vielzahl an Geschäften von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu großflächigen Supermärkten bietet. Die Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Dormagen und seine Region zu einem attraktiven Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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