Immobilie verkaufen in 41542 Dormagen Straberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 41542 Dormagen Straberg stellt eine spannende Möglichkeit in einem dynamischen Immobilienmarkt dar. Dormagen, speziell der charmante Stadtteil Straberg, genießt aufgrund seiner attraktiven Lage zwischen Düsseldorf und Köln sowie der Nähe zur Natur zunehmendes Interesse. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser freundlichen Gemeinde mit gut entwickelter Infrastruktur steigt stetig, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes in Dormagen Straberg erhalten und wertvolle Hinweise für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bekommen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41542 Dormagen Straberg
- Wohnung verkaufen in 41542 Dormagen Straberg
- Grundstück verkaufen in 41542 Dormagen Straberg
- Ihr Immobilienmakler in 41542 Dormagen Straberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41542 Dormagen Straberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41542 Dormagen Straberg
Haus verkaufen in 41542 Dormagen Straberg
In 41542 Dormagen Straberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den Charme und die Vielfalt dieser Region widerspiegeln. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch klassische Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Die Preise für Häuser in Dormagen Straberg variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilien. Während zentral gelegene und gut ausgestattete Häuser ein höheres Preisniveau haben, sind am Stadtrand gelegene ältere Immobilien oftmals günstiger. Der Markt für Immobilien in Dormagen Straberg ist dynamisch, was sich in einer regen Nachfrage und teilweise schnell steigenden Preisen niederschlägt. Käufer und Verkäufer sollten daher den Markt genau beobachten und sich gegebenenfalls professionell beraten lassen, um den optimalen Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf eines Hauses zu finden.
Hauspreise in 41542 Dormagen Straberg
Die Hauspreise in 41542 Dormagen Straberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41542 Dormagen Straberg
Der Wohnungsmarkt in 41542 Dormagen Straberg erfreut sich einer stabilen Nachfrage, da die Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie die attraktive ländliche Umgebung viele Interessenten anlockt. Besonders begehrt sind modern sanierte Eigentumswohnungen und Altbauwohnungen mit historischem Charme. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Grundrissen und Gärten stehen hoch im Kurs. Zusätzlich ziehen Neubauprojekte und energiesparende Immobilien viele Käufer an, die auf eine zukunftsorientierte Investition Wert legen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die naturnahe Lage runden das attraktive Immobilienangebot in Dormagen Straberg ab.
Wohnungspreise in 41542 Dormagen Straberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41542 Dormagen liegt bei 3175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41542 Dormagen Straberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 41542 Dormagen Straberg kann eine attraktive Möglichkeit bieten, insbesondere aufgrund der aktuellen Marktsituation in dieser Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Dormagen Straberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln diese Gegend für Pendler und Familien sehr attraktiv macht. Besonders junge Familien suchen hier nach einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise ansteigen lässt und die Verhandlungen erschwert. In der Region wird momentan viel gebaut, mit zahlreichen Neubauprojekten, die Ein- und Mehrfamilienhäuser umfassen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit zeugt nicht nur von der Beliebtheit der Region, sondern belebt auch den lokalen Immobilienmarkt und könnte Ihre Verkaufschancen erhöhen.
Grundstückspreise in 41542 Dormagen Straberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41542 Dormagen liegt bei 545 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 490500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41542 Dormagen Straberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41542 Dormagen Straberg
Der Ortsteil Straberg liegt im Westen der Stadt Dormagen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des gleichnamigen Naherholungsgebiets, bietet Straberg eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren. Der Wald und die Natur rund um Straberg laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, was die Lebensqualität vor Ort zusätzlich erhöht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Neuss und Grevenbroich sowie kleinere Orte wie Gustorf und Stommeln. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Straberg ist ausgesprochen gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B477 und die Autobahn A57 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ebenfalls vorteilhaft: Mehrere Buslinien verbinden Straberg mit den umliegenden Bahnhöfen und Städten. So ist auch die Versorgung durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Straberg 2623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41542 Dormagen Straberg
Der idyllische Ortsteil Straberg in der Stadt Dormagen, mit der Postleitzahl 41542, bietet seinen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Umgebung, lädt das Straberger Loch zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks eignen sich hervorragend für entspannende Picknicks oder ein gemütliches Sonnenbad. Neben den natürlichen Erholungsangeboten punktet Straberg auch durch seine lokale Infrastruktur mit kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Ein Supermarkt und diverse kleine Läden sorgen dafür, dass die Einwohner alles Nötige vor Ort kaufen können, ohne in die nahegelegenen größeren Städte fahren zu müssen. Kleine Cafés und Restaurants vor Ort bieten zudem die Möglichkeit, bei einem Kaffee zu verweilen oder eine kulinarische Entdeckungsreise zu unternehmen.
Die Region rund um Dormagen bietet viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Tannenbusch, ein großes Waldgebiet mit Wildpark, zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Familien können im Wildpark verschiedene Tierarten entdecken oder den Abenteuerspielplatz nutzen. Für Wassersport-Enthusiasten ist der nahegelegene Straberger See ein beliebtes Ziel, um zu schwimmen, zu segeln oder einfach die Sonne am Ufer zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden: Größere Städte wie Neuss und Düsseldorf sind schnell zu erreichen und bieten moderne Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte. In der Einkaufs- und Freizeitwelt HUMA Shoppingwelt in Sankt Augustin finden Besucher zahlreiche Geschäfte, Restaurants und sogar ein Kino, das für zusätzliche Unterhaltung sorgt. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten, etwa beim Besuch des mittelalterlichen Schlosses Hülchrath oder bei einer der vielen Veranstaltungen im Kulturhaus Dormagen.
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