Immobilie verkaufen in 41540 Dormagen Straberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41540 Dormagen Straberg, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41540 Dormagen Straberg erfordert mehr als nur die Bereitschaft, ein Objekt auf den Markt zu bringen. In einer Region, die durch ihre Nähe zu Köln und Düsseldorf sowie ihre idyllische Lage zwischen Rhein und Erft punktet, herrscht ein dynamischer und wettbewerbsintensiver Immobilienmarkt. Käufer werden von der attraktiven Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme angezogen, was den Wert und die Nachfrage von Immobilien in Straberg stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dormagen Straberg beleuchtet, um Verkäufern einen Einblick in die aktuellen Marktbedingungen und Trends zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41540 Dormagen Straberg
- Wohnung verkaufen in 41540 Dormagen Straberg
- Grundstück verkaufen in 41540 Dormagen Straberg
- Ihr Immobilienmakler in 41540 Dormagen Straberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41540 Dormagen Straberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41540 Dormagen Straberg
Haus verkaufen in 41540 Dormagen Straberg
Der Verkauf eines Hauses in 41540 Dormagen Straberg setzt eine genaue Kenntnis der regionalen Marktbedingungen und Bautypen voraus. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser stark vertreten. Die ruhige, naturnahe Lage macht Straberg besonders für Familien attraktiv, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auch moderne Niedrigenergiehäuser und klassische Massivhäuser sind in Straberg zu finden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Der Immobilienmarkt in Dormagen Straberg zeigt eine stabile Preistendenz, wobei Objekte in besonders begehrten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen. Potenzielle Verkäufer können von der wachsenden Nachfrage profitieren, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ruhigen und gut angebundenen Wohngegend entdecken.
Hauspreise in 41540 Dormagen Straberg
Die Hauspreise in 41540 Dormagen Straberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dormagen Straberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41540 Dormagen Straberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 41540 Dormagen Straberg ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu einer dynamischen Preisentwicklung führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Wohnanlagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahen Einkaufsmöglichkeiten werden von Käufern bevorzugt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage von Straberg sowie die Nähe zu den Ballungszentren Köln und Düsseldorf, was zu einer steigenden Attraktivität und somit auch einer erhöhten Nachfrage in dieser Region führt. Ein gepflegter Zustand und innovative Wohnkonzepte können den Verkaufsprozess zusätzlich beschleunigen und zu höheren Preisen führen.
Wohnungspreise in 41540 Dormagen Straberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41540 Dormagen liegt bei 4044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dormagen Straberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 41540 Dormagen Straberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 41540 Dormagen Straberg bietet interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Bauland in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die attraktive Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Dormagen Straberg zu einem begehrten Wohnort. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken relativ beschränkt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Infolge der knappen Verfügbarkeit von Bauflächen wird in der Region verstärkt auf Neubauprojekte gesetzt, wobei es sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben gibt. Die rege Bautätigkeit in Dormagen Straberg spiegelt das hohe Interesse an der Region wider und trägt zur dynamischen Entwicklung der lokalen Infrastruktur bei.
Grundstückspreise in 41540 Dormagen Straberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41540 Dormagen liegt bei 504 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 453600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41540 Dormagen Straberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dormagen Straberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41540 Dormagen Straberg
Dormagen Straberg liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens und zeichnet sich durch seine malerische Lage aus. Der Stadtteil Straberg bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während die benachbarten Städte leicht erreichbar sind. Die Region ist von Wäldern und Feldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Straberg durch mehrere Buslinien mit dem Dormagener Stadtzentrum und anderen umliegenden Orten verbunden ist. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A57 erleichtert zudem die schnelle Erreichbarkeit von Metropolen wie Köln und Düsseldorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Dormagen Straberg liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Dormagen selbst, Neuss, Grevenbroich und Pulheim. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut durch die Nähe zu den Autobahnen A57 und A46 sowie den regionalen und überregionalen Bahnlinien. Diese Infrastruktur ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl innerhalb der Region als auch zu weiter entfernten Zielen. Bushaltestellen im Ort sorgen darüber hinaus für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Aktuell leben in Straberg 40 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41540 Dormagen Straberg
Der beschauliche Ortsteil Straberg in der Stadt Dormagen, mit der Postleitzahl 41540, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die durch idyllische Landschaften und gut ausgebaute Wege führen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten, wie der lokale Fußballverein oder der Schützenverein, bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt. Zudem sorgen nahe gelegene Parks und Grünflächen für ausreichend Raum zur Erholung und Entspannung. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine bequeme und stressfreie Versorgung garantieren. Ein kleiner Wochenmarkt versorgt die Bewohner mit frischen regionalen Produkten und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Bummeln und Verweilen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele dafür sind das Naherholungsgebiet Nievenheimer See, das zu Wassersport und Picknicks einlädt, und der Wildpark Tannenbusch, der sich perfekt für Familienausflüge eignet. Shoppingbegeisterte finden in der nahegelegenen Stadt Neuss ein breites Angebot an Geschäften und Boutiquen und das Rheinpark-Center Neuss bietet ein modernes Einkaufserlebnis mit diversen Ladenketten und Restaurants. Des Weiteren lockt die Altstadt von Zons mit ihrem historischen Charme, ihren gemütlichen Cafés und kleinen Läden, die zum Flanieren einladen. Für Kulturinteressierte bietet das Kulturzentrum Knechtsteden abwechslungsreiche Veranstaltungen und Ausstellungen, die das Freizeitangebot der Region abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung