Immobilie verkaufen in 41541 Dormagen Stürzelberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 41541 Dormagen Stürzelberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Dieser charmante Stadtteil, eingebettet zwischen Köln und Düsseldorf, bietet eine ansprechende Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Der stetige Zuzug in die Region sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Dies kann für Immobilienverkäufer von Vorteil sein, erfordert aber gleichzeitig eine präzise Marktkenntnis und strategische Planung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes in Dormagen Stürzelberg beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41541 Dormagen Stürzelberg
- Wohnung verkaufen in 41541 Dormagen Stürzelberg
- Grundstück verkaufen in 41541 Dormagen Stürzelberg
- Ihr Immobilienmakler in 41541 Dormagen Stürzelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41541 Dormagen Stürzelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41541 Dormagen Stürzelberg
Haus verkaufen in 41541 Dormagen Stürzelberg
Beim Verkauf eines Hauses in 41541 Dormagen Stürzelberg trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die alle durch ihre individuellen Baustile und unterschiedlichen Größen bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich. Immobilien mit modernem Standard, guter Anbindung und attraktiver Umgebung erzielen tendenziell höhere Verkaufspreise. Dabei spielt auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer und Verkäufer sollten sich daher über den aktuellen Markttrend und die spezifischen Besonderheiten der Immobilie in Stürzelberg informieren, um realistische Preisvorstellungen entwickeln zu können.
Hauspreise in 41541 Dormagen Stürzelberg
Die Hauspreise in 41541 Dormagen Stürzelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41541 Dormagen Stürzelberg
Der Wohnungsmarkt in 41541 Dormagen Stürzelberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Die Region ist beliebt bei Pendlern, die die Nähe zu den beiden Großstädten sowie die ländliche Ruhe und die Nähe zum Rhein schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten mit historischem Charme finden großen Anklang bei Käufern. Die Nachfrage erstreckt sich zudem verstärkt auf energieeffiziente Immobilien, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen.
Wohnungspreise in 41541 Dormagen Stürzelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41541 Dormagen liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41541 Dormagen Stürzelberg
In 41541 Dormagen Stürzelberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Gerade durch die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln sowie durch die gute Infrastruktur ist Stürzelberg als Wohnort immer beliebter geworden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage kaum Schritt halten, was zu einem Preisanstieg geführt hat. Bauprojekte sind in der Region zahlreich zu finden, wobei sowohl private Eigenheime als auch größere Wohnanlagen errichtet werden. Sowohl die Neubautätigkeit als auch Erschließungsprojekte von bisher ungenutzten Flächen tragen zu einem angeregten Immobilienmarkt bei, was Stürzelberg zu einer interessanten Option für Investitionen und Neubauten macht.
Grundstückspreise in 41541 Dormagen Stürzelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41541 Dormagen liegt bei 740 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41541 Dormagen Stürzelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41541 Dormagen Stürzelberg
Der Stadtteil Stürzelberg in Dormagen mit der Postleitzahl 41541 liegt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Stürzelberg befindet sich direkt am Rhein und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und beschauliche Atmosphäre aus. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Radfahrten. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendeln als auch den Freizeitverkehr effizient gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dormagen Stürzelberg liegen Städte wie Düsseldorf, Neuss, und Köln, welche jeweils schnell erreicht werden können. Besonders Düsseldorf und Neuss sind nur wenige Kilometer entfernt, was den Stadtteil für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A46 und A57 in der Nähe liegen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Stürzelberg mit dem Dormagener Stadtzentrum und den Nachbarorten verknüpfen. Die Rheinlage ermöglicht zudem einen besonderen Reiz für Freizeitaktivitäten, inklusive Fähren und Schiffsverkehr.
Aktuell leben in Stürzelberg 4230 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41541 Dormagen Stürzelberg
Stürzelberg ist ein idyllischer Stadtteil von Dormagen im Postleitzahlenbereich 41541 und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders der Rheinuferweg für Naturliebhaber und Sportbegeisterte attraktiv ist. Für eine entspannte Auszeit im Grünen sorgen mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung. Daneben bieten lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein breites Angebot, von Tennis über Fußball bis hin zu Gymnastik und Yoga. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, findet in Stürzelberg diverse Restaurants und Cafés, die eine abwechslungsreiche Küche bieten. Zudem decken mehrere Supermärkte und kleine Fachgeschäfte den täglichen Bedarf ab und sorgen für ein komfortables Einkaufserlebnis.
In der weiteren Umgebung von Dormagen finden sich Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Zonser Grind, das besonders für seine Wanderwege und Naturerlebnisse bekannt ist. Hier können Familien und Naturfreunde einen abwechslungsreichen Tag in der Natur verbringen. Auch das Naherholungsgebiet Straberg-Nievenheimer See bietet mehrere Freizeitaktivitäten, von Wassersport über Angeln bis hin zum gemütlichen Picknick am Seeufer. Wer gerne shoppen geht, findet in der Innenstadt von Dormagen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einem Mix aus Boutiquen, großen Supermarktketten und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte sorgen für Unterhaltung und Abwechslung. Für weiterreichende Shopping-Touren oder kulturelle Ausflüge sind die Großstädte Köln und Düsseldorf, mit ihren zahlreichen Einkaufszentren, Museen und Sehenswürdigkeiten, schnell und bequem erreichbar.
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