Immobilie verkaufen in 41541 Dormagen Zons
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Der Verkauf einer Immobilie in 41541 Dormagen Zons kann eine lukrative Gelegenheit sein, dank der attraktiven Lage im Rhein-Kreis Neuss und der charmanten historischen Altstadt von Zons. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf zurückzuführen ist. Sowohl Familien als auch Berufspendler zeigen ein zunehmendes Interesse an Immobilien in Dormagen Zons.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie in Dormagen Zons zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41541 Dormagen Zons
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Rhein-Stadt Dormagen Zons kann eine lukrative Angelegenheit sein, die durch die malerische Umgebung und die attraktive Wohnlage noch anziehender wird. In dieser Region werden diverse Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Villen. Die Architektur ist vielfältig, wobei insbesondere historische Bauten und zeitgemäße Neubauten das Straßenbild prägen. Die Preise für Häuser in Dormagen Zons variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch generell die wachsende Beliebtheit der Region wider. Die Nähe zu Großstädten wie Köln und Düsseldorf, gepaart mit dem charmanten, beschaulichen Charakter der Altstadt von Zons, trägt maßgeblich zur Attraktivität und damit auch zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 41541 Dormagen Zons
Die Hauspreise in 41541 Dormagen Zons sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41541 Dormagen Zons
Der Wohnungsmarkt in 41541 Dormagen Zons zeigt sich als äußerst dynamisch und vielversprechend, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Diese strategische Position lockt viele Pendler an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch schnelle Verbindungen in die Metropolen suchen. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und solider Bausubstanz. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in gepflegten Wohnanlagen erzielen besonders hohe Nachfrage. Auch Altbauwohnungen, die modernen Komfort mit historischem Flair verbinden, sind sehr gefragt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Dormagen Zons attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, da eine kontinuierlich hohe Nachfrage von Käufern besteht, die sowohl den Charme als auch die ideale Lage der Region schätzen.
Wohnungspreise in 41541 Dormagen Zons
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41541 Dormagen liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41541 Dormagen Zons
Dormagen Zons, eine idyllische Stadt am Rhein, erfährt eine konstant hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die Attraktivität der Region, geprägt durch die historische Altstadt und die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Köln und Düsseldorf, trägt maßgeblich dazu bei. Das Angebot an Baugrundstücken in Zons ist jedoch eher begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt. Diese Knappheit führt oft zu Konkurrenzkämpfen um verfügbare Flächen und wirkt preistreibend. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von unbebautem Land wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Gebäude sind an der Tagesordnung, um den Wohnraumbedarf zu decken und die hohe Lebensqualität in Zons zu erhalten. Dies alles macht Grundstücke in Dormagen Zons sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen äußerst attraktiv.
Grundstückspreise in 41541 Dormagen Zons
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41541 Dormagen liegt bei 758 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 682200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41541 Dormagen Zons
41541 Dormagen Zons befindet sich im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Lage am linken Rheinufer. Zons überzeugt durch seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen mittelalterlichen Bauten, was ihm den Beinamen „Rheinisches Rothenburg“ eingebracht hat. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, wodurch Zons sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler interessant ist.
In unmittelbarer Nähe zu Dormagen Zons befinden sich Städte wie Neuss, Düsseldorf und Köln, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A57 und A46 sowie die Bundesstraße B9 sind die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz leicht zu erreichen. Zudem erleichtern verschiedene Bus- und Bahnverbindungen den Zugang zu wichtigen Ballungszentren und machen Zons damit zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Aktuell leben in Zons 5575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41541 Dormagen Zons
In der reizvollen Stadt Dormagen, insbesondere im charmanten Stadtteil Zons mit der Postleitzahl 41541, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die historische Altstadt von Zons, oft auch als “Rheinisches Rothenburg” bezeichnet, lädt mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Bauten und engen Gassen zu entspannten Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber bieten die Rheinauen vielseitige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in einer malerischen Umgebung. Die kleine, aber feine Einkaufsstraße in Zons hält neben verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen auch gemütliche Cafés und Restaurants bereit, die zum Verweilen einladen.
In der erweiterten Region bietet Dormagen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Tannenbusch Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ideal für Familienausflüge und hat einen Wildpark sowie einen Abenteuerspielplatz. Kulturinteressierte können im renommierten Kulturhaus Dormagen vielfältige Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen besuchen. Zum Einkaufen bietet sich das Einkaufscenter “Rathaus-Galerie” im benachbarten Stadtteil Horrem an, wo verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister angesiedelt sind. Auch der wöchentliche Markt, der zahlreiche frische und regionale Produkte anbietet, ist ein Highlight der lokalen Einkaufslandschaft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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