Immobilie verkaufen in 41542 Dormagen Delrath
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Der Immobilienmarkt in Dormagen Delrath, Postleitzahl 41542, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Diese charmante Region am linken Niederrhein bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant macht. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet eröffnet vielfältige Chancen, von steigenden Immobilienwerten bis hin zu einer hohen Nachfrage nach Wohneigentum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Dormagen Delrath beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Hierzu zählen Marktanalysen, Trends und wertvolle Insider-Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41542 Dormagen Delrath
- Wohnung verkaufen in 41542 Dormagen Delrath
- Grundstück verkaufen in 41542 Dormagen Delrath
- Ihr Immobilienmakler in 41542 Dormagen Delrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41542 Dormagen Delrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41542 Dormagen Delrath
Haus verkaufen in 41542 Dormagen Delrath
Beim Verkauf eines Hauses in 41542 Dormagen Delrath können potenzielle Käufer aus einer Vielzahl von Haustypen wählen. In dieser Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser sehr verbreitet. Diese verschiedenen Immobilientypen bieten sowohl für Familien als auch für Singles und Paare passende Wohnmöglichkeiten. Hinsichtlich der Preisgestaltung für Häuser in Dormagen Delrath lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser variieren. Die Nähe zu urbanen Zentren und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur beeinflussen ebenfalls die Preisstrukturen in dieser Gegend. Die Immobilienmärkte in Dormagen Delrath zeigen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven auf.
Hauspreise in 41542 Dormagen Delrath
Die Hauspreise in 41542 Dormagen Delrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dormagen Delrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41542 Dormagen Delrath
Der Wohnungsmarkt in Dormagen, insbesondere im Stadtteil Delrath mit der Postleitzahl 41542, zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Diese Region profitiert von ihrer Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf, was sie für Pendler und junge Familien gleichermaßen attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten oder neuwertigen Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Interessenten schätzen zudem die ruhige, aber gut angebundene Lage von Delrath, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine solide Infrastruktur bietet.
Wohnungspreise in 41542 Dormagen Delrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41542 Dormagen liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41542 Dormagen Delrath
In der Region 41542 Dormagen Delrath zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, da die Nähe zu urbanen Zentren wie Köln und Düsseldorf sowie die attraktiven ländlichen Gegebenheiten viele Kaufinteressenten anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert. Dieser Mangel an verfügbaren Grundstücken sorgt dafür, dass Preise stetig ansteigen und die Suche nach geeigneten Bauflächen für private und kommerzielle Bauvorhaben zunehmend herausfordernder wird. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Umfang der Bautätigkeiten in Dormagen Delrath vergleichsweise moderat, da die Infrastrukturentwicklungen und genehmigten Bauprojekte langsamer vonstattengehen. Dies führt dazu, dass das Potenzial für weitere Neubauten und Modernisierungen zwar vorhanden ist, aber noch nicht vollständig ausgeschöpft wird.
Grundstückspreise in 41542 Dormagen Delrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41542 Dormagen liegt bei 667 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 333500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 600300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41542 Dormagen Delrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41542 Dormagen Delrath
Dormagen Delrath liegt im westlichen Teil von Dormagen, einer Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre aus, die sowohl durch Wohngebiete als auch durch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur, die ideal für Familien und Berufspendler ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Dormagen Delrath liegen die Städte und Orte wie Neuss, Köln, Düsseldorf und Grevenbroich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Delrath profitiert von der nahen Anbindung an die Autobahnen A57 und A46, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ermöglichen. Zudem gibt es einen Regionalbahnhof in Dormagen, der regelmäßige Verbindungen nach Köln und Düsseldorf bietet, was die Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet weiter erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass auch innerhalb von Dormagen und den benachbarten Ortschaften eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Delrath 2931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41542 Dormagen Delrath
Der Stadtteil Dormagen Delrath unter der Postleitzahl 41542 bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während örtliche Sportvereine eine Vielzahl an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten bieten. Wer Entspannung sucht, kann die nahegelegenen Parks und Grünflächen besuchen, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehntere Shopping-Touren stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten bieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel ist der Tannenbusch in Delhoven ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und Familien. Mit seinem kleinen Wildgehege, Abenteuerspielplatz und Wanderwegen bietet er eine ideale Kulisse für entspannte Nachmittage. Für kulturinteressierte gibt es das Römerthermen-Museum in Zülpich, das interessante Einblicke in die römische Badekultur bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den größeren Nachbarstädten wie Neuss und Düsseldorf, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte keine Wünsche offenlassen. Diese Orte bieten auch eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen, die kulinarische Abwechslung garantieren. So wird die Region um Dormagen Delrath zu einem vielseitigen Gebiet, das Bewohnern und Besuchern gleichermaßen viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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