Immobilie verkaufen in 41470 Neuss Rosellen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41470 Neuss Rosellen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 41470 Neuss Rosellen zu verkaufen? Die malerische und zugleich dynamische Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Perspektiven auf dem Immobilienmarkt. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lage nahe der Großstädte Köln und Düsseldorf erzielen Immobilien in Rosellen derzeit attraktive Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen über den aktuellen Zustand des Markts, wichtige Verkaufsstrategien und die Besonderheiten der Region erhalten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Verkaufschancen optimieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41470 Neuss Rosellen
Wenn Sie Ihr Haus in 41470 Neuss Rosellen verkaufen möchten, ist es wichtig zu wissen, welche Arten von Immobilien in dieser Region besonders gefragt sind. In Rosellen finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre familienfreundliche Lage und die Nähe zu Grünflächen auszeichnen. Die Immobilienpreise in Neuss Rosellen variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Lage des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was diese Region für Verkäufer besonders attraktiv macht. Käufer und Investoren schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt Neuss sowie zur Metropole Düsseldorf, was sich positiv auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat.
Hauspreise in 41470 Neuss Rosellen
Die Hauspreise in 41470 Neuss Rosellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1165800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41470 Neuss Rosellen
Der Wohnungsmarkt in 41470 Neuss Rosellen ist dynamisch und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen. In dieser idyllischen Region sind vor allem moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Die Nachfrage nach gut geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen ist besonders hoch, da sie sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigen. Auch barrierefreie Wohnungen stehen zunehmend im Fokus, um den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht zu werden. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Neuss Rosellen vielfältige Chancen für Verkäufer bietet, da die attraktive Wohnlage kontinuierlich Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 41470 Neuss Rosellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41470 Neuss liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41470 Neuss Rosellen
Der Verkauf eines Grundstücks in 41470 Neuss Rosellen erfordert eine genaue Marktanalyse, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig gestiegen ist. Menschen suchen vermehrt nach Wohnraum in stadtnahen, jedoch nicht übermäßig urbanisierten Gebieten, was Neuss Rosellen attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt und umkämpft, was zu steigenden Preisen führt. In dieser Gegend wird derzeit intensiv gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Zahlreiche Neubauprojekte und Wohnsiedlungen sind bereits in Planung oder im Bau, was zusätzlich zur Dynamik dieses Marktes beiträgt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von einer hohen Nachfrage und lukrativen Verkaufspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 41470 Neuss Rosellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41470 Neuss liegt bei 747 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 672300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41470 Neuss Rosellen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41470 Neuss Rosellen
Die Ortschaft Rosellen liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Stadt Neuss und besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und den charmanten Mix aus dörflicher Idylle und städtischer Nähe. Umgeben von weiten Feldern und Wiesen bietet Rosellen seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit intakter Natur. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die wichtigsten Verkehrsachsen, etwa die Autobahnen A46 und A57, in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und eine schnelle Verbindung in die Ballungszentren Düsseldorf und Köln ermöglichen. Auch der ÖPNV ist gut erschlossen, sodass Pendler und Reisende leicht auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuss-Rosellen befinden sich verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Korschenbroich im Westen, Grevenbroich im Südwesten und Dormagen im Süden. Düsseldorf liegt nordöstlich von Rosellen und ist aufgrund der Nähe zur Autobahn schnell zu erreichen. Weitere benachbarte Ortschaften sind Jüchen und Kaarst, wodurch eine vielfältige und gut vernetzte Region entsteht. Die gute Verkehrsanbindung von Rosellen wird durch die Nähe zu den Autobahnen A46 und A57 sowie einer regelmäßigen Busverbindung unterstrichen, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr in die umliegenden Städte und Orte erleichtert.
Aktuell leben in Rosellen 14516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41470 Neuss Rosellen
Neuss Rosellen bietet eine breite Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und seine Nähe zur Natur, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Spaziergänge und Radtouren entlang der idyllischen Wege des angrenzenden Rosellener Bruchs sind besonders beliebt. Erholungssuchende können in den grünen Parkanlagen entspannen oder im nahegelegenen Freibad Neuss-Park-Süd Abkühlung finden. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die täglichen Bedarf decken. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis und weitere Freizeitangebote ist die Neusser Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt und gut erreichbar, wodurch Rosellen einen attraktiven Mix aus Ruhe und urbanem Komfort bietet.
In der umliegenden Region von Neuss Rosellen wartet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf Besucher. Beispielsweise bietet der Rheinpark-Center in Neuss ein Shopping-Erlebnis mit über 140 Geschäften und zahlreichen Restaurants. Outdoor-Fans können das Naherholungsgebiet Uedesheimer Rheinbogen erkunden, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder Vogelbeobachtungen eignet. Kulturinteressierten bietet das Clemens-Sels-Museum eine interessante Mischung aus Kunst- und Geschichtsausstellungen. Ein weiteres Highlight ist die Skihalle Neuss, die das ganze Jahr über Wintersportvergnügen ermöglicht. Insgesamt besticht die Region durch ihre abwechslungsreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die für jeden Geschmack etwas bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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