Immobilie verkaufen in 41516 Grevenbroich Gubisrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Grevenbroich Gubisrath, Postleitzahl 41516, zeigt sich dynamisch und vielfältig. Diese charmante Region am Niederrhein überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, ausgezeichnete Anbindungen und malerische Landschaften. Besonders in den letzten Jahren verzeichnete die Gegend eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 41516 Grevenbroich Gubisrath beachten sollten. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – erfahren Sie alles Wissenswerte, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41516 Grevenbroich Gubisrath
- Wohnung verkaufen in 41516 Grevenbroich Gubisrath
- Grundstück verkaufen in 41516 Grevenbroich Gubisrath
- Ihr Immobilienmakler in 41516 Grevenbroich Gubisrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41516 Grevenbroich Gubisrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41516 Grevenbroich Gubisrath
Haus verkaufen in 41516 Grevenbroich Gubisrath
Der Immobilienmarkt in 41516 Grevenbroich Gubisrath ist vielfältig und bietet Interessenten eine breite Palette an Haustypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, welche sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile bedienen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Während die Preise von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängen, kann man allgemein sagen, dass in Grevenbroich Gubisrath ein gesundes Preisniveau mit moderaten Steigerungen herrscht. Spezielle Situationen wie Naherholung, Naturschönheiten und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität und damit zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 41516 Grevenbroich Gubisrath
Die Hauspreise in 41516 Grevenbroich Gubisrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1147500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grevenbroich Gubisrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41516 Grevenbroich Gubisrath
Der Wohnungsmarkt in 41516 Grevenbroich Gubisrath zeigt eine stabile und zum Teil wachsende Nachfrage, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sich sowohl für Singles als auch für kleine Familien eignen. Wichtig sind zudem Ausstattungsmerkmale wie ein Balkon, eine hochwertige Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Wohnungen in grüner Umgebung oder mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, haben ebenfalls einen Vorteil. Generell lässt sich sagen, dass es sich lohnt, beim Verkauf auf eine ansprechende Präsentation und eine realistische Preisgestaltung zu achten, um die Immobilie erfolgreich auf dem umkämpften Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 41516 Grevenbroich Gubisrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41516 Grevenbroich liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41516 Grevenbroich Gubisrath
In 41516 Grevenbroich Gubisrath zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil. Diese Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln, was sie für Pendler und Familien attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich bei Gubisrath eher um ein kleines, ländlich geprägtes Gebiet handelt. Die Bebauung in der Region ist vergleichsweise moderat, wobei sich einige Neubauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Aufgrund der guten Anbindung und der naturnahen Lage sind die Preise für Grundstücke in Gubisrath in den letzten Jahren stetig gestiegen, sodass Investitionen in diesem Bereich als vielversprechend gelten.
Grundstückspreise in 41516 Grevenbroich Gubisrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41516 Grevenbroich liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 379800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41516 Grevenbroich Gubisrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41516 Grevenbroich Gubisrath
Gubisrath, ein Ortsteil von Grevenbroich im Bundesland Nordrhein-Westfalen, ist idyllisch im Rhein-Kreis Neuss gelegen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Ausflügler. Geografisch befindet sich Gubisrath zwischen den Ballungsgebieten von Düsseldorf und Köln, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur schätzen. Die malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gubisrath liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Dazu gehören Grevenbroich selbst, das eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, sowie die Nachbarorte Jüchen und Korschenbroich. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A46 ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet; diese Autobahn verbindet Gubisrath direkt mit den großen Städten Düsseldorf und Heinsberg. Auch die Bundesstraßen B59 und B230 sorgen für eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Grevenbroich und den umliegenden Gemeinden, sowie Zugverbindungen von den nahegelegenen Bahnhöfen in Grevenbroich und Kapellen.
Aktuell leben in Gubisrath 64596 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41516 Grevenbroich Gubisrath
In der idyllischen Ortschaft Gubisrath, die zur Stadt Grevenbroich gehört, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, um ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren auf gut ausgebauten Wegen ein, bei denen man die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen lassen möchten, bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Aktivere Naturfreunde können sich auf den gut markierten Wanderwegen rund um Grevenbroich austoben. Sportbegeisterte schätzen zudem die lokalen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, in denen eine Vielzahl von Sportarten ausgeübt werden kann.
In der Region Grevenbroich gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen und den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zum Beispiel bietet das Schloss Dyck in der Nähe nicht nur historische Einblicke, sondern auch weitläufige Gärten, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Das Freizeitbad Wellneuss lockt mit verschiedenen Wasserattraktionen und einem großzügigen Wellnessbereich für eine erholsame Auszeit. Wer gerne einkauft, kann in den örtlichen Geschäften und Boutiquen in der Grevenbroicher Innenstadt oder im nahegelegenen Rheinpark-Center in Neuss stöbern. Die Markttage, an denen frische regionale Produkte angeboten werden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Spezielle Veranstaltungen, wie Stadtfeste und Bauernmärkte, bereichern das Leben in Grevenbroich zusätzlich und bieten vielfältige Erlebnismöglichkeiten für alle Altersgruppen.
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