Immobilie verkaufen in 50769 Köln Worringen
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Der Verkauf einer Immobilie in 50769 Köln Worringen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Dieser Stadtteil im Kölner Norden zeichnet sich durch seine ruhige Nachbarschaft und die Nähe zum Rhein aus, was ihn besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Köln Worringen verzeichnet eine stabile Nachfrage, da die Region zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle balanciert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Worringen beschrieben, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Vorgaben. Erfolgreiches Verkaufen beginnt mit gut informierten Entscheidungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50769 Köln Worringen
Der Verkauf eines Hauses in 50769 Köln Worringen kann sich je nach Haustyp und Lage der Immobilie unterschiedlich gestalten. In dieser attraktiven und ruhigen Wohngegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die für Familien besonders ansprechend sind. Es gibt auch einige moderne Neubauten sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien, die durch ihren traditionellen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in Köln Worringen variieren entsprechend der Größe, des Zustands und der Ausstattung der Immobilie. Die Marktwerte spiegeln zudem die hohe Nachfrage wider, die in dieser gut angebundenen und beliebten Kölner Vorstadt herrscht.
Hauspreise in 50769 Köln Worringen
Die Hauspreise in 50769 Köln Worringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50769 Köln Worringen
Der Wohnungsmarkt in der Region 50769 Köln Worringen zeigt eine lebhafte Dynamik, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung zum Kölner Stadtzentrum. Insbesondere Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die eine balance zwischen urbanem und ruhigem, naturnahen Wohnen suchen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauten sowie Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen, die über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen. Dank der Nähe zum Rhein und den zahlreichen Grünflächen in der Umgebung ist Worringen ein attraktives Wohngebiet, das sowohl von Familien als auch von jungen Berufstätigen geschätzt wird. Der gute Mix aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme macht die Wohnungen in dieser Region zu einer wertvollen Investition.
Wohnungspreise in 50769 Köln Worringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50769 Köln liegt bei 3826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50769 Köln Worringen
Der Verkauf eines Grundstücks in 50769 Köln Worringen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich zunimmt. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, um neue Wohnprojekte oder Investitionen zu realisieren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Worringen begrenzt, was den Wettbewerb und somit auch die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region spürbar gestiegen, was sich in zahlreichen Neubauprojekten sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser widerspiegelt. Diese positive Entwicklung unterstreicht das wachsende Interesse und die Attraktivität des Standorts als Wohn- und Investitionsgebiet.
Grundstückspreise in 50769 Köln Worringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50769 Köln liegt bei 819 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 409500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 737100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50769 Köln Worringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50769 Köln Worringen
50769 Köln Worringen liegt im nördlichen Teil der Stadt Köln und besticht durch seine attraktive Lage am Rande des Rheinufers. Durch die Nähe zur Natur bietet Worringen eine idyllische Wohnlage, die dennoch gut an die städtische Infrastruktur angeschlossen ist. Der Stadtteil überzeugt mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohngebieten, wodurch er ein beliebtes Wohnquartier für Familien und Berufspendler darstellt. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Zentrum von Köln schnell erreichbar, was Worringen zu einer begehrten Wohngegend macht. Der Stadtteil verfügt zudem über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Worringen liegen die Städte und Orte Dormagen, Pulheim und Rommerskirchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl über die Autobahnen A57 und A1 als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Worringen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Düsseldorf, was besonders Pendler zu schätzen wissen. Auch mehrere Buslinien verkehren in und um Worringen, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet wird. Fahrradwege und gut ausgebaute Straßen ergänzen das Verkehrskonzept und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.
Aktuell leben in Worringen 10361 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50769 Köln Worringen
Das Gebiet 50769 Köln Worringen bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil im Norden von Köln ist ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung das Beste aus beiden Welten – Natur und städtische Bequemlichkeit – genießen möchten. Die grüne Umgebung, insbesondere das nahegelegene Naturschutzgebiet “Worringer Bruch”, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radfahren ein. Familien können ihre Freizeit im Worringer Park verbringen, der sich hervorragend für ein Picknick oder Spiel und Spaß mit Kindern eignet. Für Sportbegeisterte bietet der ortsansässige TV 1893 Worringen eine Vielzahl von Sportarten und Aktivitäten, die ein geselliges Vereinsleben bereichern.
Wer Lust auf eine Shoppingtour hat, kommt in Worringen ebenfalls auf seine Kosten. Der Stadtteil beherbergt mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Bäckereien und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch kulinarisch ist Worringen gut aufgestellt mit einer Vielzahl von Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten. Für größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Einkaufszentren wie das Rhein-Center Köln oder die City von Dormagen zur Verfügung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. So verbindet Köln Worringen eine hohe Lebensqualität dank seiner vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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