Immobilie verkaufen in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante und grüne Region von Köln zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an und bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung verzeichnet, was Verkäufern gute Chancen für profitable Abschlüsse bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es bei einem Immobilienverkauf in Köln Roggendorf/Thenhoven zu beachten gilt, um den Entscheidungsprozess optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
- Wohnung verkaufen in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
- Grundstück verkaufen in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
- Ihr Immobilienmakler in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
Haus verkaufen in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
In der idyllischen Region Köln Roggendorf/Thenhoven, Teil des Postleitzahlenbereichs 50769, werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser angeboten, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Hier finden sich sowohl moderne Neubauten mit innovativer Architektur als auch klassische Altbauten mit historischem Charme. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt sich vielfältig und dynamisch, wobei die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung abhängen. Käufer schätzen insbesondere die ruhige Umgebung in Verbindung mit der guten Anbindung an die Kölner Innenstadt, was die Attraktivität von Roggendorf/Thenhoven weiter steigert. Die Preise in diesem Bereich sind tendenziell im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt und spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider.
Hauspreise in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
Die Hauspreise in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1478700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
Der Wohnungsmarkt in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Familien als auch von Berufspendlern, die die ruhige Lage und die Nähe zur Kölner Innenstadt schätzen. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind in dieser Region besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungselementen haben eine hohe Attraktivität. Die Verfügbarkeit von Grünflächen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen zusätzlich zur Attraktivität des Bezirks bei. Der Verkauf einer Wohnung in diesem Bereich kann daher für Eigentümer lukrativ sein, vorausgesetzt, die Immobilie erfüllt die aktuellen Qualitätsansprüche und Wohnbedürfnisse der potenziellen Käufer.
Wohnungspreise in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50769 Köln liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche, dennoch gut angebundene Leben schätzen. Während die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur viele Interessenten anzieht, spiegelt sich dies auch in den Preisen wider, die in jüngster Zeit merklich angezogen haben. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht und den Markt weiter anheizt. In Hinsicht auf den Bau neuer Objekte wird in der Region moderat gebaut, vor allem kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser prägen das Bild. Dies trägt zur Erhaltung des ländlichen Charmes bei, obwohl der Bedarf an neuen Wohnflächen im Umland von Köln stetig zunimmt.
Grundstückspreise in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50769 Köln liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
Köln Roggendorf/Thenhoven liegt im Norden der Stadt Köln und besticht durch seine gesellige Dorfatmosphäre, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Das Viertel ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, was für eine behagliche und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Roggendorf/Thenhoven eine gute Verkehrsanbindung sowohl zu den innerstädtischen Bereichen Kölns als auch zu den umliegenden Regionen. Die Autobahn A57 ist schnell erreicht und sorgt für zügige Verbindungen Richtung Köln und Neuss. Zudem sind wichtige Fernverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine hervorragende Mobilität gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Roggendorf/Thenhoven befinden sich die Städte, Pulheim, Dormagen und Neuss, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Autobahn A57, die eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in Richtung Düsseldorf bietet. Darüber hinaus gibt es eine regionale Bahnverbindung (RB27), die die Bewohner schnell nach Köln und Mönchengladbach bringt. Auch das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet eine flexible Fortbewegung innerhalb der Region. Trotz der dörflichen Struktur des Stadtteils ist somit eine hervorragende Anbindung an zentrale und periphere Ziele gegeben, was Roggendorf/Thenhoven zu einem attraktiven Wohngebiet macht.
Aktuell leben in Roggendorf/Thenhoven 4835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven
Im Gebiet 50769 Köln Roggendorf/Thenhoven finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen man entspannen und die Natur genießen kann. Der nahegelegene Fühlinger See ist ein beliebtes Ziel zum Schwimmen, Segeln oder für gemütliche Spaziergänge. Darüber hinaus laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in der Umgebung dazu ein, die landschaftlich reizvolle Umgebung zu erkunden. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besucherinnen verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, wodurch eine komfortable Versorgung mit Alltagsgütern gesichert ist. Außerdem bereichern Cafés und Restaurants das Ortsbild und laden zu kulinarischen Genüssen ein.
In der Region gibt es zudem sportliche Aktivitäten und kulturelle Angebote, die Abwechslung und Unterhaltung bieten. Beispielsweise können Sportfreunde die örtlichen Sportvereine besuchen oder sich im Fitnessstudio auspowern. Familien finden in den nahegelegenen Spielplätzen, Freizeitparks und Schwimmbädern abwechslungsreiche Betätigungsfelder für Kinder und Jugendliche. Einkaufsmöglichkeiten werden ergänzt durch Wochenmärkte und kleine Läden, die regionale Produkte und Besonderheiten anbieten. Auch in puncto Bildung und kulturellen Erlebnissen bietet die Region einiges, darunter Bibliotheken, Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte oder Feste, die das Gemeindeleben mit Leben füllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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