Immobilie verkaufen in 50765 Köln Blumenberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50765 Köln Blumenberg, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Blumenberg im Kölner Bezirk Chorweiler hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt. Wenn Sie eine Immobilie in 50765 Köln Blumenberg verkaufen möchten, bietet der aktuelle Immobilienmarkt vielversprechende Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stetig steigt. Charmante Wohnsiedlungen und eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil für viele Käufer besonders anziehend.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Köln Blumenberg als auch wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und was Sie beachten sollten, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50765 Köln Blumenberg
In der idyllischen Umgebung von 50765 Köln Blumenberg gibt es eine breite Palette an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre familienfreundliche und ruhige Lage bestechen. Da der Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist, die Wert auf eine gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum legen, erfreuen sich diese Haustypen großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich, wobei sowohl Neubauten als auch modernisierte Bestandsimmobilien gefragt sind. Generell reflektieren die Immobilienpreise die hohe Nachfrage und die attraktiven Lebensbedingungen in Köln Blumenberg.
Hauspreise in 50765 Köln Blumenberg
Die Hauspreise in 50765 Köln Blumenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1376700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Blumenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50765 Köln Blumenberg
Der Wohnungsmarkt in 50765 Köln Blumenberg zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine anhaltend hohe Nachfrage. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Kölner Innenstadt machen den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt, Balkon oder Terrasse, sowie eine hochwertige Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Der grüne Charakter des Viertels und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zu seiner Attraktivität bei, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen in dieser Region auswirkt. Käufer legen zudem Wert auf ruhige Wohnlagen und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld, was Blumenberg zu einem gefragten Wohnstandort macht.
Wohnungspreise in 50765 Köln Blumenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50765 Köln liegt bei 3572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Köln Blumenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 50765 Köln Blumenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 50765 Köln Blumenberg gestaltet sich zurzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der Ruhe und Naturnähe in Verbindung mit der guten Anbindung an das Zentrum von Köln zu schätzen wissen. Allerdings trifft diese Nachfrage auf ein begrenztes Angebot, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was teilweise auf restriktive Bebauungspläne und begrenzte Flächenverfügbarkeit zurückzuführen ist. Investoren und Bauherren sollten daher sowohl Geduld als auch eine sorgfältige Planung einbringen, um erfolgreich in Köln Blumenberg investieren zu können.
Grundstückspreise in 50765 Köln Blumenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50765 Köln liegt bei 845 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 422500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 760500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50765 Köln Blumenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Blumenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50765 Köln Blumenberg
Köln Blumenberg, gelegen im nördlichen Teil der Stadt Köln, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Das Viertel befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Straßen sind sauber und gepflegt, und zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Blumenberg ist gut in die städtische Infrastruktur eingebunden, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Blumenberg liegen die Städte und Orte wie Dormagen, Pulheim und das benachbarte Stadtgebiet Chorweiler. Die Autobahnen A57 und A1 sind schnell zu erreichen und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Darüber hinaus ist Blumenberg über die S-Bahn-Linie S11 direkt und schnell mit dem Kölner Hauptbahnhof verbunden, was sowohl Pendlern als auch Reisenden eine komfortable Verbindung bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien ist gut ausgebaut und gewährleistet eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Ortschaften.
Aktuell leben in Blumenberg 5226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50765 Köln Blumenberg
Im nördlich gelegenen Stadtteil Blumenberg in Köln mit der Postleitzahl 50765 finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erlebnisse bieten. Dank der ruhigen Wohngebiete sowie der naturnahen Umgebung, wie dem Fühlinger See und den umgebenden Grünflächen, genießen die Bewohner hier erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Für die tägliche Versorgung und verschiedene Shoppingbedürfnisse stehen das nahegelegene Einkaufszentrum Köln Chorweiler und diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Zudem bieten lokale Cafés und Restaurants Gelegenheiten, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. Das kulturelle Angebot der Region wird durch regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Freizeitangebote für Jung und Alt abgerundet.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die für alle Interessen und Altersgruppen etwas bereithalten. Der Fühlinger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportliebhaber und Erholungssuchende, die die weitläufigen Grünanlagen zum Entspannen oder auch für sportliche Aktivitäten nutzen möchten. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet Köln eine Vielzahl an Museen und Theatern, die durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar sind. Einkaufen kann man nicht nur im modernen Einkaufszentrum Köln Arcaden in Köln-Kalk, sondern auch in der charmanten Innenstadt, die mit ihren zahlreichen Boutiquen, Kaufhäusern und Fachgeschäften zum Bummeln einlädt. Auch die vielfältige Gastronomieszene bietet von internationalen Spezialitäten bis hin zu traditionellen Kölschen Gerichten eine breite Auswahl, womit sie sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung