Immobilie verkaufen in 46284 Dorsten Hervest
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Der Verkauf einer Immobilie in 46284 Dorsten Hervest erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Wohnumgebung aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Dorsten Hervest liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Essen und Dortmund, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in 46284 Dorsten Hervest beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46284 Dorsten Hervest
Beim Verkauf eines Hauses in 46284 Dorsten Hervest gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis und Käufer zu finden. Hervest ist bekannt für seine Vielfalt an Haustypen, die von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu Doppelhaushälften reicht. Diese unterschiedlichen Haustypen bedienen die verschiedenen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner und potenziellen Käufer. Die Immobilienpreise in Dorsten Hervest variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während Neubauten und hochwertig modernisierte Objekte tendenziell höherpreisig sind, bieten ältere oder renovierungsbedürftige Immobilien oftmals ein attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was auch durch die gute Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 46284 Dorsten Hervest
Die Hauspreise in 46284 Dorsten Hervest sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46284 Dorsten Hervest
Der Wohnungsmarkt in 46284 Dorsten Hervest zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Essen und Dortmund. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage befinden. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Altbauwohnungen mit charmanten Details, die saniert und modernisiert wurden, sind ebenfalls sehr gefragt. Da die Nachfrage das Angebot übersteigt, bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region derzeit eine lukrative Gelegenheit für Eigentümer.
Wohnungspreise in 46284 Dorsten Hervest
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46284 Dorsten liegt bei 1438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46284 Dorsten Hervest
Im Ortsteil Hervest in 46284 Dorsten zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktiven Wohnlagen und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet hinweist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen und bebaut sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch Modernisierungen bestehender Gebäude sind keine Seltenheit. Die Vorzüge von Dorsten Hervest, wie die Nähe zu Naturgebieten und die gut ausgebaute Infrastruktur, erhöhen die Attraktivität für Neubauten und Renovierungen, weshalb Investoren und Privatpersonen gleichermaßen an Grundstückskäufen interessiert sind.
Grundstückspreise in 46284 Dorsten Hervest
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46284 Dorsten liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46284 Dorsten Hervest
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46284 Dorsten Hervest
Der Stadtteil Hervest liegt im nördlichen Bereich der Stadt Dorsten im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Er zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr. Hervest ist umgeben von einer ländlichen Umgebung, die viel Grün und Natur bietet, aber auch von einer gut erschlossenen Infrastruktur profitiert. Die Nähe zur städtischen Zone von Dorsten macht Hervest attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorsten Hervest liegen Städte wie Marl, Haltern am See und Gladbeck. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Die Autobahn A52 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Zudem gibt es gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen, die die Erreichbarkeit zu benachbarten Stadtteilen und Gemeinden verbessern. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut aufgestellt, mit mehreren Buslinien und dem Anschluss an die Regionalbahn, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Essen und Dortmund bieten.
Aktuell leben in Hervest 12956 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46284 Dorsten Hervest
In 46284 Dorsten Hervest gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten und sich zu erholen. Der Stadtteil zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und gut ausgestattete Parkanlagen aus, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und gemütliche Picknicks bieten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wesel-Datteln-Kanal, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Kanufahren oder Stand-Up-Paddling eignet. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze und Fitnessstudios, für Bewegung und sportliche Betätigung. Für kulturelle Erlebnisse laden lokale Museen, Theater und Veranstaltungslokale zu einem abwechslungsreichen Programm ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot und bieten Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen kulinarischer Köstlichkeiten.
In der Region rund um Dorsten Hervest gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Innenstadt von Dorsten können Besucher durch die Fußgängerzone schlendern und in zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften stöbern. Das Einkaufszentrum Mercaden ist ebenfalls ein Anziehungspunkt mit einer breiten Auswahl an Geschäften. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Hohe Mark umfangreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die spektakuläre Blicke in die Landschaft ermöglichen. Wenige Autominuten entfernt lädt der Movie Park Germany in Bottrop Kirchhellen zu einem spannenden Tagesausflug ein, während der Wildpark Frankenhof in Reken besonders für Familien mit Kindern ein tolles Ziel ist. So bietet die Region jedem etwas, sei es für ausgiebige Einkaufstouren, entspannende Naturerlebnisse oder actionreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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