Immobilie verkaufen in 46282 Dorsten Hardt
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Immobilienverkäufe in der charmanten Region 46282 Dorsten Hardt ziehen immer mehr Aufmerksamkeit auf sich. Diese Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gut entwickelte Infrastruktur, bietet sowohl den lokalen Bewohnern als auch potenziellen Investoren attraktive Möglichkeiten. Mit einem stetig wachsenden Immobilienmarkt und steigenden Preisen, ist das Verkaufen einer Immobilie in Dorsten Hardt ein vielversprechendes Unterfangen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarkts behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick darüber zu geben, warum jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie in Dorsten Hardt sein könnte.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46282 Dorsten Hardt
Wer ein Haus in 46282 Dorsten Hardt verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen und die aktuellen Immobilienpreise verschaffen. In Dorsten Hardt findet man eine abwechslungsreiche Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die oft in traditionellen Bauweisen errichtet wurden. Außerdem gibt es moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Architektur und zeitgemäßes Design bestechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Dorsten Hardt in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf eine wachsende Nachfrage und eine attraktive Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Verkäufer können daher von der positiven Marktentwicklung profitieren, sollten aber dennoch eine fundierte Bewertung ihrer Immobilie vornehmen lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 46282 Dorsten Hardt
Die Hauspreise in 46282 Dorsten Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46282 Dorsten Hardt
Der Wohnungsmarkt in der Region 46282 Dorsten Hardt ist derzeit vielversprechend und dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, ist hoch. Besonders begehrt sind Wohnungen, die in ruhigen Wohnlagen liegen und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Viele Käufer suchen nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und einen gewissen Komfort bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Käufer großen Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Insgesamt zeigt sich, dass die Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten die Attraktivität von Wohnungen in Dorsten Hardt steigert.
Wohnungspreise in 46282 Dorsten Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46282 Dorsten liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46282 Dorsten Hardt
In 46282 Dorsten Hardt zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, die vor allem von jungen Familien und Berufspendlern kommt, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, da die Region überwiegend aus bereits erschlossenen Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht, was die Verfügbarkeit für den Verkauf einschränkt. Trotz dieser Limitierungen wird in Dorsten Hardt kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohnhäuser und kleinere Bauvorhaben das Hauptaugenmerk bilden. Diese Bautätigkeiten spiegeln die anhaltende Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten besticht.
Grundstückspreise in 46282 Dorsten Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46282 Dorsten liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 267300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46282 Dorsten Hardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46282 Dorsten Hardt
Der Stadtteil Hardt im Postleitzahlenbereich 46282 Dorsten befindet sich im nördlichen Ruhrgebiet und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und natürlichen Landschaften. Durch seine Lage nahe der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals besticht Hardt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung wird geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist der Stadtteil gut in das städtische Netz von Dorsten integriert, sodass sämtliche wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem erreichbar sind.
Dorsten Hardt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadtteile Wulfen, Holsterhausen und Hervest sind ebenso wie die Städte Marl, Gladbeck, Bottrop und Gelsenkirchen schnell zu erreichen. Über die Autobahnen A31 und A52 sowie die Bundesstraßen B225 und B58 ist Dorsten Hardt hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem bieten zahlreiche Busverbindungen und ein gut ausgebautes Schienennetz eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Stadtteil insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Hardt 7568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46282 Dorsten Hardt
In der idyllischen Siedlung 46282 Dorsten Hardt finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Grünflächen und gut gepflegten Parks bietet dieser Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung. Die ruhigen Wege laden zum Spazierengehen und Radfahren ein, während nahegelegene Sporteinrichtungen und Vereine vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten. Einkaufen wird hier ebenfalls zum angenehmen Erlebnis, da eine Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen den Alltag bereichert und den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Die freundliche Nachbarschaft und das gemütliche Ambiente machen Dorsten Hardt zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Auch die weitere Region um Dorsten bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das Freizeitbad Atlantis mit seinen zahlreichen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten Besucher aller Altersgruppen an. Für Naturbegeisterte gibt es die Hohe Mark, ein nahes Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradrouten durch dichte Wälder und weite Felder. Ebenfalls in der Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum Mercaden in Dorsten, wo man alles von Mode und Elektronik bis hin zu Restaurants und Cafés findet. Die Kombination aus Natur, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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