Immobilie verkaufen in 44137 Dortmund Mitte
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Mitte, insbesondere im Postleitzahlbereich 44137, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Angebote aus. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind Immobilien in dieser Region sehr begehrt. Wer erwägt, seine Immobilie zu verkaufen, profitiert von einem dynamischen Markt mit potenziell hohen Verkaufserlösen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in 44137 Dortmund Mitte beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Optimale Vermarktungsstrategien und wertvolle Tipps werden ebenfalls vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44137 Dortmund Mitte
Beim Verkauf eines Hauses in 44137 Dortmund Mitte handelt es sich um eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer, da diese zentrale Lage vielfältige Vorzüge bietet. In dieser Region findet man eine Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter Altbauten mit historischer Fassade, moderne Mehrfamilienhäuser sowie charmante Einfamilienhäuser in ruhigen Seitenstraßen. Die Preise für Häuser in Dortmund Mitte variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und exakter Lage innerhalb des Stadtteils. Generell sind Immobilien hier aufgrund der urbanen Infrastruktur, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gefragt, was auch die Preisentwicklung beeinflusst. Potentiale Käufer sollten somit sowohl die Vielfalt der Haustypen als auch die dynamische Preislage berücksichtigen, um eine informierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 44137 Dortmund Mitte
Die Hauspreise in 44137 Dortmund Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44137 Dortmund Mitte
Der Wohnungsmarkt in der Postleitzahl 44137 im Stadtteil Dortmund Mitte weist eine hohe Nachfrage auf, was die Attraktivität der Gegend unterstreicht. Besonders bei jungen Berufstätigen und Studenten steht das zentrale und lebendige Viertel hoch im Kurs. Moderne Eigentumswohnungen sowie gepflegte Altbauwohnungen sind hier besonders begehrt. Zu den beliebtesten Objekten zählen Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem attraktiven Umfeld, wie der Nähe zu Parks, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Gerade Objekte mit Balkon oder Terrasse und gehobenem Standard sind schnell vergriffen und erzielen oft hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 44137 Dortmund Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44137 Dortmund liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44137 Dortmund Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 44137 Dortmund Mitte kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser urbanen und zentral gelegenen Gegend ist sehr hoch. Dortmund Mitte als pulsierendes Herz der Stadt erfährt kontinuierlich anhaltendes Interesse sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufspreis für verfügbare Flächen weiter steigert. Im Stadtteil Mitte wird zudem intensiv gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerberaum zu decken, was den Wert von Grundstücken zusätzlich in die Höhe treibt. Die rege Bautätigkeit signalisiert zudem eine positive Zukunft für Immobilieninvestitionen in dieser Region.
Grundstückspreise in 44137 Dortmund Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44137 Dortmund liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 477900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44137 Dortmund Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44137 Dortmund Mitte
Im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, präsentiert sich der Stadtteil Dortmund Mitte mit der Postleitzahl 44137 als pulsierendes Zentrum der Stadt Dortmund. Die geografische Lage dieses Stadtteils macht ihn zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute, Einwohner und Touristen gleichermaßen. Hier treffen historische Architektur auf moderne Bauten, und zwischen grünen Oasen und urbaner Lebendigkeit findet sich ein harmonisches Zusammenspiel. Die Ruhrallee und der Westfalendamm sind zwei bedeutende Verkehrsachsen, die den Stadtteil durchziehen und schnelle Verbindungen mit anderen Teilen Dortmunds sowie dem Umland ermöglichen. Außerdem sorgen die direkte Nähe zum Hauptbahnhof und ein gut ausgebautes Netz aus Bus- und Stadtbahnlinien für eine exzellente Verkehrsanbindung und erleichtern sowohl Pendlern als auch Besuchern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Mitte liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell eng mit Dortmund verknüpft sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bochum, Castrop-Rauxel und Lünen, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten zu erreichen sind. Darüber hinaus befinden sich auch kleinere Orte wie Schwerte und Holzwickede in der direkten Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung von Dortmund Mitte ist hervorragend: Sowohl die Autobahnen A40, A45 und A1 als auch der Hauptbahnhof Dortmund bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise für nationale und internationale Reisende.
Aktuell leben in Mitte 12524 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44137 Dortmund Mitte
Die Region 44137 Dortmund Mitte bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Rund um den zentral gelegenen Friedensplatz und die Einkaufsstraße Westenhellweg können sich Besucher an einer großen Anzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants erfreuen. Für diejenigen, die Erholung suchen, sind der Westpark und der Stadtgarten ideale Orte, um ein wenig Ruhe und Natur inmitten der Stadt zu genießen. Sehenswürdigkeiten wie das Dortmunder U und das Deutsche Fußballmuseum bieten kulturelle Bereicherungen und spannende Erlebnisse. Auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz, mit verschiedenen Bars und Clubs, die ein breites Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sowohl natürliche als auch urbane Räume und Angebote. Ein gutes Beispiel dafür ist der Phoenix-See, der nicht nur einen idyllischen Ort zum Entspannen und Spazierengehen bietet, sondern auch eine ansprechende Kulisse für diverse Veranstaltungen und gastronomische Erlebnisse darstellt. Im Bereich Shopping sind große Einkaufszentren wie das Westpark Center in Dorstfeld zu nennen, die eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereinen. Für kulturelle Ausflüge bieten die Städte im Ruhrgebiet, wie Essen mit seiner Zeche Zollverein oder Bochum mit dem Schauspielhaus, attraktive Ziele, die leicht von Dortmund Mitte aus zu erreichen sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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