Immobilie verkaufen in 44139 Dortmund Mitte
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Der Verkauf einer Immobilie im Herzen von Dortmund Mitte, speziell im Postleitzahlenbereich 44139, ist eine Entscheidung, die sorgfältige Planung und detaillierte Marktkenntnisse erfordert. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktives Wachstum aus, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Hier treffen moderne Annehmlichkeiten auf historische Charme, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dortmund Mitte beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich zu bestmöglichen Konditionen verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44139 Dortmund Mitte
In der Region 44139 Dortmund Mitte werden diverse Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und mehrstöckige Mehrfamilienhäuser. Dächer aus Ziegeln und Fassaden in traditionellen sowie modernen Designs sind keine Seltenheit, was die Vielfalt und den architektonischen Reichtum der Gegend widerspiegelt. Die Immobilienpreise in dieser zentral gelegenen Nachbarschaft variieren erheblich und hängen stark von Faktoren wie der Lage innerhalb des Viertels, der Beschaffenheit des Hauses und der Infrastruktur ab. Generell lässt sich sagen, dass die Preise hier eher im oberen Segment anzusiedeln sind, was sowohl den urbanen Charakter als auch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage von Dortmund widerspiegelt.
Hauspreise in 44139 Dortmund Mitte
Die Hauspreise in 44139 Dortmund Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44139 Dortmund Mitte
Wer in 44139 Dortmund Mitte eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage des Stadtteils. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist dynamisch, geprägt von einer starken Nachfrage nach zentral gelegenen Immobilien. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen in guter Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, gehobener Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen sind im Stadtteil Mitte besonders gefragt. Zudem spielen energetische Modernisierungen und nachhaltige Bauweise eine zunehmend wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung der potenziellen Käufer, was den Verkauf solcher Immobilien zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 44139 Dortmund Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44139 Dortmund liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44139 Dortmund Mitte
Beim Verkauf eines Grundstücks in 44139 Dortmund Mitte können Interessenten von einer recht starken Nachfrage nach Baugrundstücken profitieren. Die zentrale Lage innerhalb Dortmunds zieht viele Käufer an, die in Wohnraum und Geschäftsräume investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser begehrten Lage ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem angespannten Markt führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Projekte reichen von modernen Wohnanlagen bis hin zu gewerblichen Immobilien, die das urbane Flair der Stadt verstärken. Wer in dieser begehrten Lage ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen auf eine lukrative Transaktion, sollte jedoch die aktuelle Marktlage und Preistrends genau beobachten.
Grundstückspreise in 44139 Dortmund Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44139 Dortmund liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 185400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44139 Dortmund Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44139 Dortmund Mitte
44139 Dortmund Mitte zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Herzen der Ruhrgebietsstadt aus. Das Stadtviertel ist äußerst beliebt aufgrund seiner urbanen Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man eine gelungen Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind exzellent, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien, die für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sorgen. Zudem ist die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen wie der A40 und der B1 ein weiterer Pluspunkt, der die Mobilität der Bewohner fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von 44139 Dortmund Mitte liegen mehrere interessante Städte und Orte. Zu den benachbarten Städten gehören Witten, Bochum und Unna, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Transportechnisch ist der Stadtteil hervorragend vernetzt, was nicht nur für den öffentlichen Nahverkehr gilt, sondern auch für den Individualverkehr. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und B1 erleichtert den Zugang zu benachbarten Städten und bedeutenden Industriestandorten im Ruhrgebiet. Hinzu kommen zahlreiche Buslinien und ein gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen, die die alltägliche Mobilität zusätzlich unterstützen.
Aktuell leben in Mitte 13213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44139 Dortmund Mitte
Die Postleitzahl 44139 befindet sich im Herzen von Dortmund Mitte und bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier erstreckt sich der Westpark, eine grüne Oase inmitten der Stadt, die zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Für Kulturinteressierte liegt das Dortmunder U in unmittelbarer Nähe – ein Zentrum für Kunst, Kreativität und kulturelle Bildung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für kulinarische Vielfalt, während die Einkaufsstraßen, wie die Kampstraße, zahlreiche Geschäfte und Boutiquen beherbergen, die zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis einladen. Auch das Schauspielhaus Dortmund stellt mit seinem abwechslungsreichen Programm eine bedeutende kulturelle Bereicherung dar.
Die Region um 44139 Dortmund Mitte liefert ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So können Naturliebhaber im Botanischen Garten Rombergpark beeindruckende Pflanzenvielfalt entdecken und einen entspannten Tag in der Natur verbringen. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Signal Iduna Park, dem größten Fußballstadion Deutschlands, ihre Heimat. Für Shopping-Fans bieten sich moderne Einkaufszentren wie die Thier-Galerie an, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben kaum Wünsche offen lässt. Zudem locken lokale Märkte wie der Wochenmarkt am Hansaplatz mit frischen Produkten und regionalem Flair. All diese Angebote machen die Region rund um Dortmund Mitte zu einem attraktiven Ort, sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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