Immobilie verkaufen in 52355 Düren Rölsdorf
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Der Immobilienmarkt in Düren Rölsdorf, einer charmanten Stadt im Postleitzahlbereich 52355, zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und attraktive Angebote aus. Diese Region bietet eine breite Palette an Immobilienoptionen, angefangen von historischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen. Ideal gelegen zwischen der Eifel und dem Rheinland, erfreut sich Rölsdorf sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 52355 Düren Rölsdorf beleuchtet, um Sie optimal auf Ihren Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52355 Düren Rölsdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 52355 Düren Rölsdorf kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine breite Vielfalt an Haustypen bietet, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. In Rölsdorf finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Des Weiteren sind auch stilvolle Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser häufig anzutreffen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Objekte, bleiben jedoch wettbewerbsfähig und reflektieren die Attraktivität und die Nachfrage in diesem charmanten Vorort von Düren. Die Nähe zur Natur, die vorhandene Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen zusätzlich zur Wertbeständigkeit und Attraktivität der Immobilien in Rölsdorf bei.
Hauspreise in 52355 Düren Rölsdorf
Die Hauspreise in 52355 Düren Rölsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52355 Düren Rölsdorf
In der Region 52355 Düren Rölsdorf zeigt sich der Wohnungsmarkt als vielfältig und lebendig. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen den Ballungszentren Köln und Aachen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre hohe Qualität überzeugen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet. Auch für Kapitalanleger zeigt sich der Dürener Immobilienmarkt als lohnend, da die Mietrenditen stabil sind und eine positive Wertentwicklung der Objekte prognostiziert wird.
Wohnungspreise in 52355 Düren Rölsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52355 Düren liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52355 Düren Rölsdorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in 52355 Düren Rölsdorf kann aufgrund der aktuellen Marktsituation eine vorteilhafte Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe Köln und Aachen sowie der guten Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Rölsdorf hingegen ist begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt und die Attraktivität für Verkäufer erhöht. Baustatistiken zeigen, dass in der Region erheblich gebaut wird, insbesondere neue Wohnsiedlungen und Gewerbeimmobilien, die den Bedarf an zusätzlichem Wohn- und Arbeitsraum widerspiegeln. Dadurch können Grundstückseigentümer von der dynamischen Entwicklung profitieren und ihre Immobilie zu vorteilhaften Konditionen veräußern.
Grundstückspreise in 52355 Düren Rölsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52355 Düren liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Rölsdorf
Die Ortschaft Düren Rölsdorf befindet sich im westlichen Bereich der Stadt Düren im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Rölsdorf zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur aus, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl innerstädtisch als auch regional mobil zu sein. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen und die Einbettung in eine reizvolle und teils ländliche Umgebung machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohngebiet.
Im unmittelbaren Umkreis von Düren Rölsdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell und bequem zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Düren selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die umliegenden Ortschaften Hürtgenwald, Kreuzau und Nideggen. Die Verkehrsanbindung von Rölsdorf ist hervorragend: Die Bundesstraßen B264 und B56 bieten schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Aachen. Darüber hinaus ist der Bahnhof Düren ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der sowohl den Regional- als auch den Fernverkehr bedient. Buslinien und ein gut ausgebautes innerstädtisches Straßennetz sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und der angrenzenden Ortschaften.
Aktuell leben in Rölsdorf 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Rölsdorf
In der malerischen Ortschaft Düren Rölsdorf, die zur Stadt Düren im Bundesland Nordrhein-Westfalen gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die kleine, aber charmante Stadt bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die ideale Orte für Entspannung und Freizeitgestaltung bieten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und die örtlichen Geschäfte bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
Nicht nur Düren Rölsdorf selbst, sondern auch die umliegende Region wartet mit vielseitigen Angeboten auf. Der Brückenkopf-Park Jülich zum Beispiel bietet spannende Freizeitmöglichkeiten, wie einen Zoo und einen Hochseilgarten. Die Rurauen bei Niederzier sind ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren, während das Einkaufszentrum in der Dürener Innenstadt ein Paradies für Shoppingbegeisterte ist. Des Weiteren bietet das Kulturzentrum Komm ein reichhaltiges Programm an kulturellen Veranstaltungen, von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten. Diese Beispiele zeigen, dass die Region rund um Düren Rölsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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