Immobilie verkaufen in 52349 Düren Gürzenich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52349 Düren Gürzenich erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gegend zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in Gürzenich ist stabil und bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, entsprechend gute Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Düren Gürzenich gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52349 Düren Gürzenich
Der Verkauf eines Hauses in der 52349 Düren Gürzenich bietet Hausbesitzern interessante Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen aufweist. In Gürzenich, einem malerischen Stadtteil von Düren, finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und vereinzelte größere Villen. Der Mix aus traditionellen und zeitgenössischen Baustilen spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, spiegeln jedoch insgesamt die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend wider. Potenzielle Käufer schätzen die gute Anbindung an Düren und die gleichzeitig ruhige, familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils.
Hauspreise in 52349 Düren Gürzenich
Die Hauspreise in 52349 Düren Gürzenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52349 Düren Gürzenich
Der Wohnungsmarkt in 52349 Düren Gürzenich zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch eine Mischung aus urbanem und ländlichem Flair. Diese attraktive Lage zieht vor allem Berufspendler sowie Familien an, die eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte suchen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charakter. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in der Nähe von Grünflächen oder Parks liegen, sind bei Käufern besonders populär. Auch gut geschnittene und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihre einzigartige Architektur und hohen Decken überzeugen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Düren Gürzenich mit einem breiten Spektrum an attraktiven Wohnobjekten aufwartet und sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer reizvolle Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 52349 Düren Gürzenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52349 Düren liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52349 Düren Gürzenich
In der Region 52349 Düren Gürzenich herrscht eine solide Nachfrage nach Grundstücken, wobei viele Interessenten sowohl aus städtischen als auch aus ländlicheren Gebieten stammen und aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur ein reges Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und einen wettbewerbsintensiven Markt schafft. In der Region wird momentan verhältnismäßig viel gebaut, da Bauträger und Investoren die hohe Nachfrage nutzen wollen. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe sind dabei besonders gefragt, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 52349 Düren Gürzenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52349 Düren liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52349 Düren Gürzenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52349 Düren Gürzenich
Düren Gürzenich liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Düren. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. Gürzenich bietet eine idyllische Wohngegend mit zahlreichen Grünflächen und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft der Rureifel. Die Nähe zur Rur und diversen Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Spaziergänger. Die Wohngebiete sind überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Düren Gürzenich befinden sich mehrere Orte wie Lendersdorf, Krauthausen, Birgel und Hoven. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Düren Gürzenich ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B56. Diese Verbindung ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Aachen und Köln. Der Bahnhof Düren bietet zudem überregionale Zugverbindungen, darunter Regional-Express- und S-Bahn-Linien, die Pendlern den Weg in umliegende Großstädte erleichtern. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busse, die regelmäßig zwischen den Stadtteilen und dem Dürener Stadtzentrum verkehren.
Aktuell leben in Gürzenich 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52349 Düren Gürzenich
In 52349 Düren Gürzenich bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Parks und Grünanlagen, wie der Burgauer Wald, bieten zusätzlich Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Gürzenich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.
In der weiteren Umgebung von Düren Gürzenich finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wobei besonders die Eifel mit ihren Wanderwegen, Seen und Freizeitparks hervorzuheben ist. Städte wie Aachen oder Köln sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten eine Vielfalt an kulturellen und sozialen Aktivitäten. Einkaufszentren wie das “Köln Arcaden” oder das “Aquis Plaza” in Aachen laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Darüber hinaus sorgen Wochenmärkte und Spezialitätengeschäfte in der Region für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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