Immobilie verkaufen in 52353 Düren Mariaweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52353 Düren Mariaweiler bezeugt durch seine ruhige Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur eine hohe Attraktivität. Mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen bietet diese Region sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Chancen. Ob gemütliche Einfamilienhäuser oder moderne Eigentumswohnungen – Mariaweiler hat für jede Zielgruppe das passende Angebot. Erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Markts und eine strategische Vorgehensweise.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in 52353 Düren Mariaweiler beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52353 Düren Mariaweiler
- Wohnung verkaufen in 52353 Düren Mariaweiler
- Grundstück verkaufen in 52353 Düren Mariaweiler
- Ihr Immobilienmakler in 52353 Düren Mariaweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52353 Düren Mariaweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52353 Düren Mariaweiler
Haus verkaufen in 52353 Düren Mariaweiler
Das Verkaufen eines Hauses in 52353 Düren Mariaweiler bietet zahlreiche Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften finden sich in Mariaweiler verschiedene Baustile, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Auch Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung der Immobilien in Düren Mariaweiler. Käufer sollten sich daher gut informieren und eventuell beraten lassen, um ein realistisches Preisgefüge zu erhalten.
Hauspreise in 52353 Düren Mariaweiler
Die Hauspreise in 52353 Düren Mariaweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düren Mariaweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52353 Düren Mariaweiler
Der Wohnungsmarkt in 52353 Düren Mariaweiler zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die jedoch ständig wächst, da die Region immer stärker in den Fokus von Eigenheimkäufern und Investoren rückt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 60 und 100 Quadratmetern, die idealerweise über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erhöhen zudem die Attraktivität der Wohnungen in diesem Gebiet. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach Objekten in ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lagen, die ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Renovierte Altbauten und Neubauwohnungen finden hier ebenfalls großes Interesse, da sie oftmals eine Kombination aus Charme und Funktionalität ausstrahlen.
Wohnungspreise in 52353 Düren Mariaweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52353 Düren liegt bei 1687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52353 Düren Mariaweiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 52353 Düren Mariaweiler profitiert derzeit von einer bemerkenswert starken Nachfrage, da immer mehr Menschen eine Investition in Immobilien in ländlicheren, aber dennoch gut angebundenen Gebieten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den regionalen Markt zusätzlich anheizt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Düren Mariaweiler ist ebenfalls auf einem stabilen Niveau, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Vorzüge der Region erkennen und neue Wohnprojekte realisieren. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und kontinuierlicher Bautätigkeit macht den Standort besonders attraktiv für potentielle Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 52353 Düren Mariaweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52353 Düren liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52353 Düren Mariaweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52353 Düren Mariaweiler
Im nordrhein-westfälischen Kreis Düren befindet sich der Stadtteil Mariaweiler mit der Postleitzahl 52353, welcher eine malerische Lage im Westen Deutschlands einnimmt. Die Ortschaft ist sowohl von urbaner Struktur als auch von ländlichen Elementen geprägt, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen von einer harmonischen Umgebung profitieren können. Die Verkehrsanbindung von Mariaweiler ist bemerkenswert gut; der Stadtteil liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, wodurch eine schnelle Anbindung an größere Städte gewährleistet ist. Insbesondere die Autobahn A4, die von Aachen nach Köln führt, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit weiterer Ballungszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Mariaweiler befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten interessant sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Düren selbst, das als regionaler Mittelpunkt fungiert, sowie Jülich und Linnich im Norden. Nach Westen hin erreicht man schnell die Stadt Aachen, während im Osten Kerpen und Bergheim liegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut; Buslinien verbinden Mariaweiler regelmäßig mit dem Bahnhof Düren, von wo aus es zahlreiche Zugverbindungen in die umliegenden Großstädte und sogar internationale Destinationen gibt. Diese Infrastruktur gewährleistet, dass Bewohner und Besucher sich problemlos innerhalb der Region bewegen können.
Aktuell leben in Mariaweiler 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52353 Düren Mariaweiler
Mariaweiler, ein charmantes Viertel in der Stadt Düren mit der Postleitzahl 52353, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Grünflächen, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Stadtpark und verschiedene Spielplätze bieten besonders Familien wunderbare Optionen für gemeinsame Unternehmungen. Daneben sorgt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten dafür, dass die Einwohner ihre täglichen Besorgungen bequem und ohne weite Wege erledigen können.
In der umliegenden Region Dürens gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Aquana Bade- und Saunaparadies in Eschweiler ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportbegeisterte, während der Brückenkopf-Park in Jülich mit weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Aktivitäten für Groß und Klein lockt. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich die Dürener Annakirche und das Leopold-Hoesch-Museum an. Einkaufslustige können sich im Dürener Stadtcenter oder in den umliegenden Fachgeschäften und Wochenmärkten nach Herzenslust austoben. Auch der regionale Radwanderweg RurUfer-Radweg bietet eine ideale Möglichkeit, die schöne Landschaft aktiv zu erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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