Immobilie verkaufen in 52353 Düren Echtz
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Der Verkauf einer Immobilie in 52353 Düren Echtz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Düren Echtz, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und attraktive Investitionsmöglichkeiten aus. Die wirtschaftliche Stabilität und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders interessant für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Düren Echtz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52353 Düren Echtz
In der schönen Region 52353 Düren Echtz gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Die Vielfalt an Architekturstilen und Bauweisen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Düren Echtz variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei sowohl preisgünstigere Optionen als auch höherwertige Immobilienangebote verfügbar sind. Generell spiegelt der Immobilienmarkt die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region wider.
Hauspreise in 52353 Düren Echtz
Die Hauspreise in 52353 Düren Echtz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52353 Düren Echtz
Der Wohnungsmarkt in 52353 Düren Echtz ist derzeit sehr dynamisch, dank der attraktiven Lage und der guten Erreichbarkeit. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit Charme und Charakter stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen wird zusätzlich durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befeuert. Eine Wohnung in Düren Echtz zu verkaufen, bietet daher gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss.
Wohnungspreise in 52353 Düren Echtz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52353 Düren liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52353 Düren Echtz
Der Verkauf eines Grundstücks in 52353 Düren Echtz kann sich in der aktuellen Marktsituation als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil und vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Städten wie Köln und Aachen schätzen, hoch. Das Angebot ist hingegen begrenzt, was die Preise zusätzlich ansteigen lässt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Düren deutlich zugenommen, wobei viele Neubauprojekte sowohl für private Eigenheime als auch für Mehrfamilienhäuser initiiert wurden. Dies hat zu einer Weiterentwicklung der Infrastruktur und einer erhöhten Attraktivität der Region beigetragen, was einen positiven Einfluss auf die Wertentwicklung von Grundstücken in Echtz hat.
Grundstückspreise in 52353 Düren Echtz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52353 Düren liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52353 Düren Echtz
Echtz, ein Ortsteil der Stadt Düren in Nordrhein-Westfalen, liegt idyllisch eingebettet in einer malerischen Landschaft im Kreis Düren. Diese Region ist geprägt durch ihre historische Bedeutung und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Entfernung zur Dürener Innenstadt beträgt nur wenige Kilometer, was Echtz zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien macht. Mit seiner Nähe zum Naturpark Nordeifel und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten besticht Echtz durch eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von 52353 Düren Echtz befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Hierzu zählen unter anderem die Städte Düren, Jülich und Linnich sowie kleinere Orte wie Merzenich und Kreuzau. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Echtz mit den Metropolen Köln und Aachen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz von Busverbindungen, das für eine reibungslose Mobilität sorgt. Der Bahnhof in Düren bietet zudem zahlreiche Zugverbindungen, die das Pendeln angenehm gestalten. Auch Fahrradwege und Wanderwege sind zahlreich vorhanden und bieten eine naturnahe Alternative für die Fortbewegung in dieser Region.
Aktuell leben in Echtz 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52353 Düren Echtz
Düren Echtz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllischen Grünflächen und Parks, die perfekt für Spaziergänge und Radtouren geeignet sind. Das nahegelegene Echtzer See lädt zum Entspannen und Schwimmen ein. Zusätzlich sorgen örtliche Sportvereine für ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Yoga und Pilates. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit mehreren Supermärkten, kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten.
In der Region rund um Düren Echtz finden sich ebenfalls zahlreiche attraktive Orte, die zu Freizeit und Erholung einladen. Beispielsweise ist der Wildpark Schmidt in Hürtgenwald ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Die Rurauen bieten weitläufige Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Natur einladen. In der Stadt Düren selbst gibt es eine Vielzahl an Geschäften, darunter das StadtCenter Düren, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Kulturinteressierte können das Leopold-Hoesch-Museum besuchen, das eine beeindruckende Sammlung zeitgenössischer Kunst beherbergt. So bietet die Region rund um Düren Echtz eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen.
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