Immobilie verkaufen in 52379 Langerwehe Obergeich
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Der Verkauf einer Immobilie in 52379 Langerwehe Obergeich bietet sowohl Eigentümern als auch potenziellen Käufern spannende Möglichkeiten. Die charmante Ortschaft im Kreis Düren besticht durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich derzeit stabil, mit einer beständigen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Obergeich
- Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Obergeich
- Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Obergeich
- Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Obergeich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Obergeich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Obergeich
Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Obergeich
Beim Hausverkauf in 52379 Langerwehe Obergeich bietet sich eine Vielzahl von Haustypen, die für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv sind. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl von jungen Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen geschätzt werden. Außerdem sind freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenfalls stark gefragt. Die Preise für Häuser in Langerwehe Obergeich variieren je nach Art, Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Generell zeigt sich jedoch, dass die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderater sind. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage rechen, da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur viele Käufer anziehen.
Hauspreise in 52379 Langerwehe Obergeich
Die Hauspreise in 52379 Langerwehe Obergeich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1167900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langerwehe Obergeich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Obergeich
Der Wohnungsmarkt in 52379 Langerwehe Obergeich zeigt eine attraktive Dynamik, die insbesondere durch die Nähe zu den Ballungszentren Aachen und Köln beeinflusst wird. Einheimische und Zuzügler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die guten Anbindungen an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten, die sowohl durch ihre zeitgemäße Ausstattung als auch durch effiziente Energiekonzepte überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie großzügigen Grünflächen sind dabei besonders gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Freiraum bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung finden schnell ihre Abnehmer. Die stabile Nachfrage und das begrenzte Angebot machen den Verkauf von Wohnungen in Langerwehe Obergeich zu einer lukrativen Möglichkeit.
Wohnungspreise in 52379 Langerwehe Obergeich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52379 Langerwehe liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Obergeich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52379 Langerwehe Obergeich hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, im ländlichen Raum zu leben und die Vorzüge der naturnahen Umgebung zu genießen. Im Gegensatz dazu bleibt das Angebot begrenzt, da die verfügbaren Grundstücke in dieser malerischen Region knapp sind und sich die Eigentümer häufig zur Selbstnutzung entscheiden. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus der Bauträger stehen, die das idyllische Umfeld respektieren und die bestehende Dorfstruktur integrieren wollen. Angesichts dieser Dynamik sollte man bei Interesse an einem Grundstück in Obergeich schnell handeln und die Gegebenheiten genau prüfen.
Grundstückspreise in 52379 Langerwehe Obergeich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52379 Langerwehe liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Obergeich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Obergeich
Langerwehe Obergeich befindet sich im westlichen Teil Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, und gehört zum Kreis Düren. Die Lage des Ortes ist idyllisch und von einer ländlichen Umgebung geprägt, was eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Der malerische Ortsteil Langerwehe Obergeich ist durch seine ländliche Struktur und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen besonders bei Naturliebhabern beliebt. Trotz seiner eher abgeschiedenen Lage ist Obergeich verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B264 und die Autobahn A4 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu größeren Städten der Region.
In der Nähe von Langerwehe Obergeich liegen unter anderem die Städte Düren, Eschweiler und Stolberg. Diese sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote. Die Verkehrsanbindung von Obergeich ist durch die Nähe zur A4 ausgezeichnet, die schnelle Fahrten nach Aachen und Köln ermöglicht. Zudem ist die Gemeinde Langerwehe an das regionale Bahnnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Verbindungen zum Beispiel nach Düren und Aachen, was Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bietet. Auch Buslinien verkehren in und um Langerwehe, wodurch die Mobilität innerhalb der Region weiter erleichtert wird.
Aktuell leben in Obergeich 14257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Obergeich
Im idyllischen 52379 Langerwehe Obergeich bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit entspannt zu gestalten und dem Alltag zu entfliehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Wanderwege Naturfreunde begeistern. Neben der Erholung in der Natur gibt es auch kulturelle Highlights wie das Töpfereimuseum Langerwehe, das tiefere Einblicke in die traditionelle Handwerkskunst gewährt. Für diejenigen, die gerne Einkäufe tätigen oder bummeln möchten, stehen in der nahegelegenen Stadt Langerwehe diverse Geschäfte zur Verfügung, die vom kleinen Fachhandel bis hin zu Supermärkten reichen. Die Mischung aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Obergeich zu einem attraktiven Ort, der sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit vereint.
Im weiteren Umkreis von Obergeich gibt es ebenfalls viele interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Nordeifel atemberaubende Wanderwege und Aussichtspunkte, die zu Tagesausflügen einladen. Für Wasserbegeisterte ist der Blausteinsee ein beliebtes Ziel, wo man schwimmen, segeln oder einfach nur die Aussicht genießen kann. Kulturell interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten in Städten wie Aachen oder Düren besuchen, die eine reiche Geschichte und beeindruckende Architektur zu bieten haben. Zum Einkaufen zieht es viele Einwohner und Besucher in die Einkaufszentren in Eschweiler oder Jülich, die eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie bieten. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region rund um 52379 Langerwehe Obergeich zu einem ansprechenden Ziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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