Immobilie verkaufen in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 52379 Langerwehe Jüngersdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Ortschaft im Kreis Düren bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Aachen und Köln, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich gestiegen, was sich in steigenden Preisen und kürzeren Verkaufszeiten widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 52379 Langerwehe Jüngersdorf behandelt, um Eigentümern einen klaren und effektiven Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
- Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
- Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
Das Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Jüngersdorf gestaltet sich in einer Region, die durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Typische Immobilien reichen von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Die charmant gestalteten Altbauten im Ortskern stehen im Kontrast zu den neueren, energieeffizienten Objekten am Ortsrand. Die Immobilienpreise in Jüngersdorf und Umgebung variieren dabei je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beständig hoch, was sich positiv auf die Marktwerte auswirkt. Käufer schätzen besonders die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Düren, was die Attraktivität eines Immobilienverkaufs zusätzlich steigert.
Hauspreise in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
Die Hauspreise in 52379 Langerwehe Jüngersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langerwehe Jüngersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
Der Immobilienmarkt in 52379 Langerwehe Jüngersdorf zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort und Outdoor-Möglichkeiten bieten. Familien ziehen oft Neubauten oder großzügige Maisonette-Wohnungen vor, während Singles und Paare Interesse an kleineren, gut geschnittenen Apartments zeigen. Die Region profitiert zudem von einer stabilen Wirtschaftslage, was den Verkauf von Wohnungen zu einem lukrativen Unterfangen macht. Trotz der hohen Nachfrage ist es ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Preis zu ermitteln und die Verkaufschancen zu maximieren.
Wohnungspreise in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52379 Langerwehe liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 52379 Langerwehe Jüngersdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an größere Städte tragen zu dieser positiven Entwicklung bei. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Verkaufswert zusätzlich erhöhen kann. In Jüngersdorf und der umliegenden Region wird derzeit vermehrt gebaut, was auf eine rege Bautätigkeit und eine zukunftsorientierte Entwicklung hinweist. Bauträger und Privatpersonen investieren gleichermaßen in neue Wohn- und Gewerbeprojekte, um den Bedarf zu decken und das Wohnumfeld zu verbessern. Diese Dynamik bietet Grundstücksverkäufern eine günstige Gelegenheit, hohe Verkaufserlöse zu erzielen und von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52379 Langerwehe liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
Langerwehe Jüngersdorf liegt im westlichen Teil Deutschlands im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet ist von einer durch Wiesen und Felder geprägten Landschaft umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Der Ort bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Langerwehe Jüngersdorf liegen Städte und Orte wie Düren, Eschweiler und Stolberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Jüngersdorf über die nahe gelegene Autobahn A4 sowie die B264 gut erreichbar ist. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Köln-Aachen, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten bietet. Der regionale Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern außerdem, tägliche Pendelstrecken ohne großen Aufwand zu bewältigen.
Aktuell leben in Jüngersdorf 14257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Jüngersdorf
Langerwehe Jüngersdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei naturnahe Erholung garantiert ist. Für sportliche Aktivitäten steht das örtliche Sportzentrum mit verschiedensten Angeboten zur Verfügung. Darüber hinaus sind in Langerwehe Jüngersdorf gemütliche Cafés, traditionelle Gaststätten und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe gut ausgestattet sind. Hier kann man sowohl Entspannung als auch Vergnügen im Alltag finden.
Die Region um Langerwehe Jüngersdorf bietet ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. In Düren, einer nahegelegenen Stadt, gibt es ein großes Einkaufszentrum mit verschiedenen Modegeschäften, Supermärkten und Restaurants, das Shopping-Herzen höher schlagen lässt. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Nationalpark Eifel zahlreiche Wander- und Radwege mit atemberaubenden Panoramen. Für kulturelle Freizeitaktivitäten lohnt sich ein Besuch in Aachen mit seinem historischen Dom und lebendigen Stadtleben. Auch entspannende Wellnessangebote stehen in der Region zur Verfügung, wie z.B. die Eifel-Therme Zikkurat, wo man nach Herzenslust entspannen und die Seele baumeln lassen kann.
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