Immobilie verkaufen in 52379 Langerwehe Merode
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Der Verkauf einer Immobilie in 52379 Langerwehe Merode bietet eine spannende Möglichkeit, vom regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Langerwehe Merode, ein malerischer Teil der Gemeinde Langerwehe, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Kaufinteressenten, die sowohl naturnahe als auch stadtnahe Wohnlagen schätzen. Mit einer stabilen Nachfrage und steigendem Interesse an Wohnimmobilien in der Region, kann der richtige Verkaufsansatz entscheidend sein.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt von Langerwehe Merode gewinnen und erfahren, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Merode
- Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Merode
- Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Merode
- Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Merode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Merode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Merode
Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Merode
In der charmanten Region von 52379 Langerwehe Merode, die durch eine idyllische Landszenerie besticht, sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige Lage besonders Familien ansprechen. Daneben gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich in beschaulichen Wohnvierteln integrieren und vor allem für Paare und kleinere Familien geeignet sind. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren ist jedoch ein allgemeiner Anstieg der Preise zu verzeichnen, was auch durch die zunehmende Beliebtheit von Langerwehe Merode als Wohnort begünstigt wird. Wer ein Haus in dieser ansprechenden Umgebung verkaufen möchte, kann auf eine wachsende Nachfrage von Käufern setzen, die den ländlichen Charme und die gute Anbindung an städtische Zentren schätzen.
Hauspreise in 52379 Langerwehe Merode
Die Hauspreise in 52379 Langerwehe Merode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langerwehe Merode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Merode
Der Wohnungsmarkt in 52379 Langerwehe Merode zeigt sich angesichts der beschaulichen und naturnahen Lage als stabil und attraktiv. Viele Menschen, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen wollen, finden in Langerwehe Merode den idealen Rückzugsort. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen und Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte macht die Region besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Zudem sind modernisierte Bestandsobjekte sowie Neubauten mit energieeffizienten Technologien sehr gefragt, da sie den aktuellen Wohntrends und den hohen Ansprüchen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 52379 Langerwehe Merode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52379 Langerwehe liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Merode
Der Verkauf eines Grundstücks in 52379 Langerwehe Merode erweist sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen ist. Dies liegt vor allem an der reizvollen ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Langerwehe Merode ist dagegen relativ begrenzt, was den Wert und das Interesse weiter steigert. Die Bautätigkeit in der Region nimmt ebenfalls zu, da immer mehr Menschen das Potenzial dieses idyllischen Ortes erkennen und Wohn- oder Ferienhäuser errichten. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 52379 Langerwehe Merode attraktive Bedingungen für Verkäufer, die von einer hohen Nachfrage und den wachsenden Bauprojekten profitieren können.
Grundstückspreise in 52379 Langerwehe Merode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52379 Langerwehe liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Merode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Merode
52379 Langerwehe Merode liegt im Westen Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Merode gehört zur Gemeinde Langerwehe, die zwischen den Städten Düren und Eschweiler eingebettet ist. Das beschauliche Merode ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zum Erkunden der Natur einladen. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen sowie dichte Wälder gekennzeichnet und bietet daher ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Merode befinden sich die Städte Düren, Eschweiler und Jülich. Weitere nahegelegene Orte sind Inden, Langerwehe und Niederzier. Die Verkehrsanbindung von Merode ist gut durchdacht: Die Bundesautobahn A4, die die Städte Aachen und Köln verbindet, ist mit dem Auto schnell erreichbar. Dadurch ist man nicht nur gut an die umliegenden Großstädte angeschlossen, sondern auch an das internationale Verkehrsnetz. Zudem gibt es in Langerwehe einen Bahnhof, der eine regelmäßige Verbindung nach Aachen und Köln bietet, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist. Auch der öffentliche Nahverkehr stellt durch Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer sicher.
Aktuell leben in Merode 14257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Merode
In der idyllischen Umgebung von Langerwehe Merode, mit der Postleitzahl 52379, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region bietet malerische Wander- und Radwege, die durch weitläufige Wälder und entlang von idyllischen Bachläufen führen. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Merode mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen einen historischen Anziehungspunkt. Die ruhige und naturverbundene Umgebung lädt zum Abschalten und Entspannen ein.
Darüber hinaus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Düren bietet eine breite Palette an Geschäften, von großen Supermärkten bis hin zu spezialisierten Fachläden. Wochenmärkte und lokale Bauernhöfe fördern den regionalen Handel und bieten frische, lokale Produkte an. Kleinere Läden und Boutiquen in Langerwehe Merode sorgen zusätzlich für ein besonderes Einkaufserlebnis. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem attraktiven und abwechslungsreichen Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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