Immobilie verkaufen in 52379 Langerwehe D’horn
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Der Immobilienmarkt in Langerwehe D’horn, im Postleitzahlbereich 52379, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Aachen und Köln bietet der Ort sowohl Ruhe als auch Komfort. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage, die durch die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe angeheizt wird.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Langerwehe D’horn beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52379 Langerwehe D’horn
- Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe D’horn
- Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe D’horn
- Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe D’horn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe D’horn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe D’horn
Haus verkaufen in 52379 Langerwehe D’horn
In der idyllischen Ortschaft Langerwehe D’horn, die durch ihre harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte besticht, werden diverse Haustypen angeboten. Neubauten sowie traditionellere Einfamilienhäuser und charmante historische Fachwerkhäuser prägen das Bild der Region. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Objekte. Moderner Wohnkomfort in Neubauten zieht ebenso Käufer an wie die unverwechselbare Atmosphäre älterer, gut erhaltener Gebäude. Durch die wachsende Beliebtheit der Umgebung steigen die Immobilienwerte kontinuierlich, was ein Verkauf in 52379 Langerwehe D’horn zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 52379 Langerwehe D’horn
Die Hauspreise in 52379 Langerwehe D’horn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langerwehe D’horn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe D’horn
Der Wohnungsmarkt in 52379 Langerwehe D’horn zeigt in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was insbesondere auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region zurückzuführen ist. Diese ländliche Gemeinde in Nordrhein-Westfalen hat sich aufgrund ihrer ruhigen Lage und guten Verkehrsanbindung an Aachen und Köln als attraktiver Wohnort etabliert. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauwohnungen, die mit zeitgemäßen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen punkten. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Pendler die kurzen Wege zu den nächstgelegenen Autobahnen und Bahnverbindungen schätzen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Langerwehe D’horn eine interessante Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten, die eine breite Käuferschicht anspricht.
Wohnungspreise in 52379 Langerwehe D’horn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52379 Langerwehe liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe D’horn
In der Region 52379 Langerwehe D’horn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage zwischen den Ballungsgebieten Aachen und Köln sowie der naturnahen Umgebung, die immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Preisen führt. Die Bauaktivität in der Region hat ebenfalls zugenommen, was durch zahlreiche Neubauprojekte in und um Langerwehe D’horn sichtbar wird. Trotzdem bleibt der Markt heiß umkämpft, und Interessenten sollten sich auf eine intensive Suche einstellen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 52379 Langerwehe D’horn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52379 Langerwehe liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe D’horn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe D’horn
Langerwehe D’horn liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Düren. Das kleine, charmante Dorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zur Attraktivität des Ortes bei. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Aachen und Köln, beide innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Zudem ist der Bahnhof Langerwehe an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, darunter Wandern und Radfahren in der Eifel oder ein Besuch der historischen Stadt Stolberg. In direkter Nähe befinden sich auch kleinere Ortschaften wie Düren und Eschweiler, die ebenfalls gute Anbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Städte Düren, Eschweiler und Stolberg liegen im unmittelbaren Umkreis von Langerwehe D’horn und sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dank der Autobahn A4 ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sodass sowohl private Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel von schnellen Verbindungen profitieren. Der Bahnhof Langerwehe bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung an benachbarte Großstädte ermöglichen. Die Durchfahrtsstraßen sind gut ausgebaut, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert und den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet auch für Berufstätige in den umliegenden Städten macht.
Aktuell leben in D’horn 14257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe D’horn
In 52379 Langerwehe D’horn bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern attraktive Erlebnisse versprechen. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Naturliebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe schöne Waldgebiete und Wanderwege, die erkundet werden können. Ergänzend dazu sorgen örtliche Vereine und Freizeitangebote, wie Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen, für ein abwechslungsreiches Programm. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn D’horn bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für ein bequemes und angenehmes Leben benötigt.
In der Region um Langerwehe D’horn gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Der nahegelegene Nationalpark Eifel ist ein Paradies für Wanderer und Naturenthusiasten, die die Schönheit der heimischen Flora und Fauna entdecken möchten. Für Wassersportfreunde bieten die umliegenden Seen, wie der Blausteinsee und der Rursee, vielfältige Aktivitäten von Segeln über Schwimmen bis hin zu gemütlichen Bootsfahrten. Kulturell Interessierte können historische Stätten und Museen in der Umgebung besuchen, darunter das Töpfereimuseum Langerwehe, das die traditionsreiche Geschichte der Keramikproduktion der Region zeigt. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so finden sich in der näheren Umgebung größere Einkaufscenter und Fachmärkte, beispielsweise in Aachen und Düren, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten und somit keine Wünsche offenlassen.
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