Immobilie verkaufen in 52379 Langerwehe Geich
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Der Verkauf einer Immobilie in 52379 Langerwehe Geich kann eine lukrative und zugleich komplexe Herausforderung sein. Die Region, gelegen zwischen Düren und Aachen, bietet eine attraktive Lage für Käufer, die sowohl städtisches als auch ländliches Flair suchen. Der Immobilienmarkt in Langerwehe Geich zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Vorbereitung und bestmögliche Ergebnisse zu ermöglichen. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen: Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Geich
- Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Geich
- Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Geich
- Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Geich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Geich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Geich
Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Geich
In Langerwehe Geich, einer beschaulichen Kleinstadt in der Städteregion Aachen, finden sich verschiedenste Haustypen im Angebot. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern bietet der Immobilienmarkt eine breite Vielfalt an Wohnformen, die den Bedürfnissen unterschiedlichster Käufergruppen gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Unterschiede ergeben sich beispielsweise durch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Bauzustand und das Baujahr spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt spiegelt sich im Immobilienmarkt von Langerwehe Geich eine stabile Preisentwicklung wider, beeinflusst durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung.
Hauspreise in 52379 Langerwehe Geich
Die Hauspreise in 52379 Langerwehe Geich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langerwehe Geich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Geich
Der Wohnungsmarkt in 52379 Langerwehe Geich zeigt sich robust und stabil, was ihn für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. In dieser malerischen Gemeinde, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Eifel, sind besonders Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sehr begehrt. Käufer suchen häufig nach ruhig gelegenen Objekten mit guter Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düren. Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und Gärten oder Balkonen stehen besonders hoch im Kurs. Auch Immobilien in historisch gewachsenen Bereichen von Geich, die den Charme der Region widerspiegeln, werden stark nachgefragt. Der Markt profitiert zudem von der guten Infrastruktur und den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, die die Gegend bietet.
Wohnungspreise in 52379 Langerwehe Geich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52379 Langerwehe liegt bei 2133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Geich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52379 Langerwehe Geich ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die beschauliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem gewissen Konkurrenzdruck unter den Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Trotz des eingeschränkten Angebots bleiben die Preise für Grundstücke im Vergleich zu benachbarten Städten noch relativ moderat, was Langerwehe Geich als attraktiven Standort für zukünftige Bauprojekte auszeichnet.
Grundstückspreise in 52379 Langerwehe Geich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52379 Langerwehe liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Geich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Geich
Langerwehe Geich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Das kleine Dorf ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Nähe zur Eifel und zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle ist Geich gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden.
Die nächstgrößeren Städte im Umkreis von Geich sind Düren, Eschweiler und Aachen. Düren ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenhäuser. Aachen, bekannt für seine historische Altstadt und die Technische Hochschule, erreicht man nach etwa 30 Kilometern. Auch die Stadt Eschweiler liegt nur rund 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Geich ist durch die Nähe zur Autobahn A4 besonders günstig, welche eine schnelle Verbindung nach Köln und in die Niederlande ermöglicht. Zudem gibt es in Langerwehe einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Düren, Aachen und Köln bietet, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Geich 14257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Geich
In der idyllischen Ortschaft 52379 Langerwehe Geich bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, wobei man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für Erholung sorgen auch die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die ideale Orte zum Entspannen und Verweilen darstellen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine angenehme Einkaufsatmosphäre, in der sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Die Region um Langerwehe Geich hält ebenfalls diverse Freizeitangebote bereit. Im nahegelegenen Naturpark Nordeifel beispielsweise gibt es zahlreiche Wanderrouten und malerische Aussichtspunkte, die Naturliebhaber begeistern. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Zinkhütter Hof Museum in Stolberg, das interessante Einblicke in die Industriegeschichte der Region bietet. In der benachbarten Stadt Düren gibt es ein vielfältiges Shoppingangebot mit Einkaufszentren wie dem StadtCenter Düren, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Die Thermen und Bäder in der Umgebung, wie das monte mare Kreuzau, laden wiederum zu Wellness und Entspannung ein und sorgen für erholsame Stunden.
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