Immobilie verkaufen in 52355 Düren Konzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 52355 Düren Konzendorf kann angesichts der dynamischen Entwicklungen im lokalen Immobilienmarkt sowohl eine lukrative als auch herausfordernde Unternehmung sein. Die Region erfreut sich durch ihre strategisch günstige Lage zwischen Köln und Aachen einer stetigen Nachfrage, die insbesondere von Pendlern und jungen Familien ausgeht. Gleichzeitig spiegelt sich die steigende Attraktivität in den zunehmenden Immobilienpreisen wider, was für Verkäufe günstige Voraussetzungen schafft.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Düren Konzendorf beleuchtet, um Eigentümern fundierte Informationen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52355 Düren Konzendorf
- Wohnung verkaufen in 52355 Düren Konzendorf
- Grundstück verkaufen in 52355 Düren Konzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 52355 Düren Konzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Konzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Konzendorf
Haus verkaufen in 52355 Düren Konzendorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 52355 Düren Konzendorf kann eine lohnende Angelegenheit sein, da dieser Ort eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. In Konzendorf finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten beeindrucken. Daneben sind auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften beliebte Bautypen, die sich vor allem bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell kann man aber sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend gezeigt haben, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Marktbedingungen schafft.
Hauspreise in 52355 Düren Konzendorf
Die Hauspreise in 52355 Düren Konzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52355 Düren Konzendorf
Der Wohnungsmarkt in 52355 Düren Konzendorf zeigt eine stabile Nachfrage, was unter anderem auf die gute Anbindung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten sowie modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Wohnstandards verbinden. Investoren und private Käufer schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt. Insgesamt zeigt sich ein kontinuierliches Interesse an Wohnverkäufen, wobei eine sorgfältige Präsentation und realistische Preisgestaltung entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 52355 Düren Konzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52355 Düren liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52355 Düren Konzendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 52355 Düren Konzendorf gestaltet sich im aktuellen Marktumfeld als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Düren ist stabil, da viele Familien und Investoren den ländlichen Charakter und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt. Dies begünstigt Verkäufer, die aufgrund der Knappheit in der Regel gute Preise erzielen können. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg der Bauaktivitäten erlebt, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert wurden. Bauvorhaben profitieren dabei von der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was Konzendorf zu einer attraktiven Option für Bauwillige macht.
Grundstückspreise in 52355 Düren Konzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52355 Düren liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52355 Düren Konzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Konzendorf
Konzendorf, ein Stadtteil von Düren, liegt in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der idyllischen Umgebung ist Konzendorf gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote in der Nähe schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Düren Konzendorf befinden sich Städte wie Jülich, Eschweiler und Aachen, die alle innerhalb eines kurzen Fahrwegs erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anreise ins Dürener Stadtzentrum und zu den umliegenden Ortschaften ermöglichen.
Aktuell leben in Konzendorf 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Konzendorf
Der malerische Stadtteil Konzendorf in 52355 Düren bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt mit ihren grünen Wiesen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Erholungssuchende finden in den örtlichen Parks und Naherholungsgebieten ideale Plätze zum Entspannen. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen in Konzendorf und der nahen Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an Produkten und laden zum Bummeln ein.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Tagebau Hambach lädt zu spannenden Exkursionen ein und ist ein faszinierendes Ausflugsziel. Für Natur- und Wanderfreunde bietet der Burgauer Wald zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze, die zu entspannten Ausflügen im Grünen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Düren zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Kulturelle Highlights wie das Schloss Merode und das Leopold-Hoesch-Museum sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Einkaufsfreudige können sich in der Innenstadt von Düren auf eine lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés freuen.
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