Immobilie verkaufen in 52353 Düren Hoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 52353 Düren Hoven ist heute sowohl für private Verkäufe als auch für Investoren besonders attraktiv. Die Marktbedingungen in dieser charmanten Region haben sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt, was auf eine solide Nachfrage und ein stabiles Preisniveau hinweist. Die Nähe zu größeren Städten und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Hoven zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Düren Hoven beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur gezielten Vermarktung, um Ihnen einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52353 Düren Hoven
Der Verkauf eines Hauses in 52353 Düren Hoven kann aufgrund der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur eine lohnende Entscheidung sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Niedrigenergiehäuser und luxuriöse Villen zu finden sind. Die Preise für Häuser in Düren Hoven variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Aachen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Düren Hoven bietet.
Hauspreise in 52353 Düren Hoven
Die Hauspreise in 52353 Düren Hoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52353 Düren Hoven
Der Wohnungsmarkt in 52353 Düren Hoven zeigt eine ausgewogene Dynamik, die sowohl von städtischen als auch ländlichen Elementen beeinflusst wird. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und einer Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden leicht Interessenten. Zudem wird der Wert von Wohnungen durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten gesteigert. Da Düren Hoven eine ruhige Wohngegend bietet, sind gerade familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Wohnflächen sehr gefragt. Dies führt zu einer stabilen Nachfrage, die jedoch dem bundesweiten Trend der steigenden Immobilienpreise folgt.
Wohnungspreise in 52353 Düren Hoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52353 Düren liegt bei 1929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52353 Düren Hoven
Wenn man ein Grundstück in 52353 Düren Hoven verkaufen möchte, ist es sinnvoll, sich zuerst die aktuelle Marktsituation anzusehen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da Düren Hoven durch seine ländliche, aber dennoch zentrumsnahe Lage immer attraktiver wird. Besonders Familien und Pendler, die die Nähe zu Köln und Aachen schätzen, interessieren sich vermehrt für Baugrundstücke in diesem Gebiet. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise nach oben treibt. In den vergangenen Jahren wurde in der Region moderat gebaut, jedoch sind größere Bauprojekte eher selten, was wiederum auf die Verfügbarkeit von Bauflächen zurückzuführen ist. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in 52353 Düren Hoven dynamisch, wobei die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken bei gleichzeitig hoher Nachfrage eine vorteilhafte Situation für Verkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 52353 Düren Hoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52353 Düren liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52353 Düren Hoven
Düren Hoven liegt in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Düren, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Der Ortsteil befindet sich westlich des Dürener Stadtzentrums und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Nähe zu größeren Städten sowie die gute Verkehrsanbindung machen Hoven zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Düren Hoven liegen Städte und Orte wie Merzenich, Niederzier und Kreuzau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Düren an die Autobahn A4 angebunden ist, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Aachen bietet. Zudem gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, sodass man flexibel und schnell die umliegenden Städte erreichen kann.
Aktuell leben in Hoven 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52353 Düren Hoven
52353 Düren Hoven bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Grünflächen und Parks, die ideale Orte für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten darstellen. Zudem laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Für diejenigen, die sich eher städtischen Freizeitaktivitäten widmen möchten, bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Düren eine Vielzahl von Boutiquen, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die das Shopping-Herz höher schlagen lassen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Cafés und Restaurants, die für kulinarische Erlebnisse sorgen und eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen bieten.
In der Region rund um Düren Hoven gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Der Stadtpark Düren etwa ist ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein, mit Liegewiesen, einem Spielplatz und einem Teich, der zum Entspannen einlädt. Sportbegeisterte können in der Rurtalsperre Schwimmen, Segeln oder das Angeln ausprobieren. Für Kulturinteressierte hält das Leopold-Hoesch-Museum eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunstwerke bereit. Wenn es ums Einkaufen geht, bietet das StadtCenter Düren eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach, von Modeboutiquen über Elektromärkte bis hin zu Feinkostläden. So wird die Palette an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in und um Düren Hoven abgerundet und lässt kaum Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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