Immobilie verkaufen in 52353 Düren Merken
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Beim Verkauf einer Immobilie in 52353 Düren Merken gibt es diverse Faktoren zu berücksichtigen, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Diese charmante Ortschaft im Regierungsbezirk Köln besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in Düren Merken ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, da viele Menschen die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 52353 Düren Merken thematisiert, um Eigentümern einen Überblick und hilfreiche Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52353 Düren Merken
Ein Haus in 52353 Düren Merken zu verkaufen, kann eine spannende Möglichkeit sein, in einer vielfältigen und wachsenden Region Immobiliengeschäfte zu tätigen. In Merken finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Diese Wohnviertel zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, wobei die genauen Werte stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses abhängen. Käufer sollten sich auf eine gründliche Recherche und eventuell professionelle Beratung einstellen, um den besten Wert für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 52353 Düren Merken
Die Hauspreise in 52353 Düren Merken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52353 Düren Merken
Der Wohnungsmarkt in 52353 Düren Merken zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer auf ihre Kosten kommen. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer komfortablen Größe von etwa 70 bis 100 Quadratmetern. Familien und Paare schätzen insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem attraktiven Ausblick. Zudem spielen Faktoren wie eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, erzielen in der Regel einen höheren Verkaufspreis und finden schneller neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 52353 Düren Merken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52353 Düren liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52353 Düren Merken
Im Stadtteil Merken in Düren, der Postleitzahl 52353, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung lässt sich vor allem auf die gute Anbindung an größere Städte sowie auf den charmanten, eher ländlichen Charakter des Stadtteils zurückführen. Bauprojekte sind hier keine Seltenheit, was auf eine solide Bautätigkeit hinweist. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt und wird oft schnell von interessierten Käufern in Anspruch genommen. Dieser Druck auf dem Markt führt dazu, dass Preise für Baugrund stetig anziehen und die Verkaufschancen für Besitzer von Grundstücken äußerst günstig sind. Mit der kontinuierlichen Urbanisierung und der wachsenden Beliebtheit des Wohnraums in Düren Merken bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch und attraktiv.
Grundstückspreise in 52353 Düren Merken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52353 Düren liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52353 Düren Merken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52353 Düren Merken
52353 Düren Merken liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Düren. Das ländlich geprägte Stadtteil besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und bietet seinen Bewohnern sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine solide Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort besonders attraktiv macht.
Neben Düren selbst befinden sich mehrere Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von 52353 Düren Merken. Darunter sind Jülich, Kreuzau und Nörvenich, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, da man über die Bundesstraße B56 und Autobahn A4 sowie A44 zügig in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf gelangt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und Bahnanbindungen sichergestellt, was den Pendelverkehr komfortabel gestaltet und eine hohe Mobilität garantiert.
Aktuell leben in Merken 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52353 Düren Merken
Düren Merken bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur. Die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während die nahegelegenen Parks ideale Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Ergänzt wird dies durch eine lebendige Einkaufslandschaft, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reicht, sodass alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu finden ist.
In der Region rund um Düren Merken locken zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Rursee beispielsweise ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber und bietet Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Wandern. Wer kulturell interessiert ist, findet in der nahegelegenen Stadt Düren Museen und historische Bauwerke, wie das Leopold-Hoesch-Museum, das beeindruckende Kunstsammlungen beherbergt. Shoppingbegeisterte können im Dürener Stadtzentrum in modernen Einkaufszentren und Boutiquen nach Herzenslust stöbern. Auch Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, sind ein fester Bestandteil des regionalen Angebots und ergänzen die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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