Immobilie verkaufen in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln bietet eine aufregende Möglichkeit, vom pulsierenden Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zu profitieren. Mit einer Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Düren und Aachen, ist Niederzier besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier konstant hoch, was den Markt für Verkäufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederzier Huchem-Stammeln beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über Preistrends bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
- Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
- Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
- Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
Haus verkaufen in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
Der Verkauf eines Hauses in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln bietet eine Vielzahl von Optionen und Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser Region findet man unterschiedliche Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Gegend ist durch eine Mischung aus traditionellen Baustilen und zeitgemäßer Architektur geprägt, und jedes Viertel hat seinen eigenen Charme. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, zeichnen sich jedoch durch ein breites Spektrum aus, das sowohl höhere als auch niedrigere Budgets anspricht. Der Immobilienmarkt in Niederzier Huchem-Stammeln ist dynamisch, was auf eine stabile Nachfrage und eine wachsende Attraktivität der Region hinweist.
Hauspreise in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
Die Hauspreise in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederzier Huchem-Stammeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
Der Wohnungsmarkt in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre gute Infrastruktur und naturnahe Lage besticht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Die Anbindung an nahegelegene Städte wie Düren und Köln macht die Lage zusätzlich attraktiv. Zudem werden Objekte in ruhigen Wohnvierteln, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten, besonders geschätzt. Käufer legen zunehmend Wert auf Energieeffizienz und moderne Ausstattung, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Wohnungspreise in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52382 Niederzier liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
In der Region 52382 Niederzier Huchem-Stammeln erfreut sich der Immobilienmarkt einer moderaten, aber stabilen Nachfrage. Familien und Investoren sehen diese Gegend als attraktives Ziel aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Düsseldorf. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise und einer schnellen Verfügbarkeit der angebotenen Grundstücke führt. Der Bauaktivität in der Region scheint lebhaft; es gibt zahlreiche Neubauprojekte und auch viele bestehende Immobilien werden renoviert, was auf eine dynamische Entwicklung und ein wachsendes Interesse an dieser Gegend hinweist.
Grundstückspreise in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52382 Niederzier liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niederzier Huchem-Stammeln suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
52382 Niederzier Huchem-Stammeln ist ein charmantes Dorf in Nordrhein-Westfalen, das durch seine strategische Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Das Dorf liegt in der Nähe von Düren und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen und idyllischen Waldgebieten geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln macht Huchem-Stammeln zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorteile städtischer Infrastruktur genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederzier Huchem-Stammeln liegen mehrere Ortschaften, darunter Düren, Merzenich, und Jülich. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Huchem-Stammeln bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort durch die Bundesstraße B56 sowie die Autobahn A4 gut erreichbar ist. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über den Bahnhof in Düren, von wo aus regelmäßig Züge nach Aachen und Köln verkehren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Huchem-Stammeln problemlos mit umliegenden Städten und Gemeinden verbunden ist.
Aktuell leben in Huchem-Stammeln 14345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Huchem-Stammeln
In der beschaulichen Gemeinde Niederzier, genauer gesagt im Ortsteil Huchem-Stammeln, kommen sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufslustige voll auf ihre Kosten. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen ideale Plätze für entspannte Stunden bieten. In den zentrumsnahen Bereichen stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Dank guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Einkaufszentren problemlos erreichbar, was das Angebot zusätzlich abrundet.
Das Freizeitprogramm in Huchem-Stammeln wird durch ein reges Vereinsleben und diverse Sporteinrichtungen ergänzt, die zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein bieten. Beispielsweise ist der ansässige Sportverein ein beliebter Treffpunkt für Fußball- und Tennistraining, während das nahegelegene Schwimmbad besonders im Sommer für wohltuende Abkühlung sorgt. Das kulturelle Angebot wird durch Veranstaltungen wie Feste und Konzerte bereichert, die regelmäßig von lokalen Vereinen und der Gemeinde organisiert werden. Wer neben der Ruhe und den sportlichen Aktivitäten auch die Einkaufsmöglichkeiten schätzt, findet sowohl im Ort als auch in den benachbarten Städten wie Düren und Jülich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die ein umfangreiches Shopping-Erlebnis garantieren.
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