Immobilie verkaufen in 52382 Niederzier Oberzier
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52382 Niederzier Oberzier erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Niederzier, eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Düren, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischer Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die steigende Beliebtheit als Wohnort für Pendler und Familien. Sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten sind gefragt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die Ihre Immobilie in Niederzier Oberzier erfolgreich am Markt positionieren. Informieren Sie sich über die Vorzüge und Herausforderungen, die diese dynamische Region für Immobilienverkäufer bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52382 Niederzier Oberzier
- Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Oberzier
- Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Oberzier
- Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Oberzier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Oberzier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Oberzier
Haus verkaufen in 52382 Niederzier Oberzier
Der Verkauf eines Hauses in 52382 Niederzier Oberzier kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region profitieren möchten. In Niederzier Oberzier finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Lage auszeichnen. Zudem gibt es hier immer mehr Neubauprojekte, die moderne Reihenhäuser und energieeffiziente Passivhäuser umfassen. Die Immobilienpreise in Niederzier Oberzier variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, jedoch zeigt der Trend einen stetigen Anstieg, was die Gegend sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 52382 Niederzier Oberzier
Die Hauspreise in 52382 Niederzier Oberzier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Oberzier
In der Region 52382 Niederzier Oberzier gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell dynamisch und vielversprechend. Der kleine, aber malerische Ort, umgeben von schöner Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Düren und Köln, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders gefragt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einladenden Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Auch Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie den neuesten Standards in Sachen Energieeffizienz und Komfort entsprechen. Barrierefreie Wohnungen, oft als Altersruhesitze, gewinnen ebenfalls an Beliebtheit, da sie den unterschiedlichen Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht den Wert der Immobilien zusätzlich, was sich auch in stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 52382 Niederzier Oberzier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52382 Niederzier liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Oberzier
In 52382 Niederzier Oberzier zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine tendenziell steigende Tendenz, da die Region durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Düren und Köln immer attraktiver wird. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt für Käufer anspruchsvoll macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger von der hohen Lebensqualität und den Entwicklungsmöglichkeiten angezogen werden. Die erhöhte Bauaktivität unterstreicht das wachsende Interesse an Niederzier Oberzier als Wohnort, was sowohl für Investoren als auch für Verkäufer von Grundstücken eine positive Entwicklung darstellt.
Grundstückspreise in 52382 Niederzier Oberzier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52382 Niederzier liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Oberzier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Oberzier
Der Ortsteil Oberzier gehört zur Gemeinde Niederzier im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Gelegen im westlichen Teil Deutschlands, ist Oberzier eingebettet in eine ländliche, von Landwirtschaft geprägte Umgebung, die reich an Natur und Erholungsmöglichkeiten ist. Der Ort schafft eine Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was ihn besonders lebenswert macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberzier befinden sich Städte und Orte wie Düren, Eschweiler, Merzenich und Jülich. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, Oberzier liegt nahe an der Bundesstraße B56, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4 schafft, welche direkt nach Köln und Aachen führt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und eine Bahnanbindung in Düren, die eine schnelle Weiterreise ermöglicht.
Aktuell leben in Oberzier 14345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Oberzier
Im idyllischen Ortsteil Oberzier der Gemeinde Niederzier mit der Postleitzahl 52382 finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Lage bietet ideales Terrain für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der umliegenden Felder und Wälder. Der nahegelegene Hambacher Forst lädt zu Erkundungstouren und Picknicks im Grünen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportplätze und ein Fitnessstudio bereit, die ein abwechslungsreiches Angebot für Sportbegeisterte bereithalten. Einkaufen kann man bequem im Ortskern, wo sich Supermärkte und kleine Fachgeschäfte befinden, die alles für den täglichen Bedarf führen. Zusätzliche Veranstaltungen und lokale Märkte, die regelmäßig stattfinden, tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und bieten eine Plattform für regionale Produkte und Erzeugnisse.
Auch die umliegenden Gemeinden und Städte bieten eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Düren beeindruckt mit ihrem Stadtpark und dem Badesee Düren, der ideal für einen entspannten Tag am Wasser ist. Der nahegelegene Rursee lockt Wassersportler und Naturfreunde gleichermaßen an und ermöglicht Aktivitäten wie Segeln, Kanufahren und Stand-Up-Paddling. Für kulturelle Entdeckungen bieten sich Ausflüge ins nahegelegene Schloss Merode oder ins Leopold-Hoesch-Museum in Düren an. Die Einkaufsfreudigen werden sich im Stadtkern von Jülich oder im nahegelegenen Aachen wohlfühlen, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten eine bunte Mischung an Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt. Durch diese Vielfalt an Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten trifft Oberzier den Geschmack jedes Besuchers und Bewohners.
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