Immobilie verkaufen in 52382 Niederzier Selhausen
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Immobilie verkaufen in 52382 Niederzier Selhausen kann eine lohnende Möglichkeit sein, denn der regionale Immobilienmarkt ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen. Das idyllische Dorf Selhausen ist attraktiv für Familien und Berufspendler, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht hat. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – die Lage am Rande des Rheinischen Reviers bietet sowohl ruhige ländliche Umgebung als auch Nähe zu größeren Städten wie Düren und Aachen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Niederzier Selhausen erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52382 Niederzier Selhausen
- Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Selhausen
- Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Selhausen
- Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Selhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Selhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Selhausen
Haus verkaufen in 52382 Niederzier Selhausen
Der Verkauf eines Hauses in 52382 Niederzier Selhausen kann eine hervorragende Gelegenheit sein, da die Region eine abwechslungsreiche Palette von Haustypen bietet, die viele potenzielle Käufer anzieht. In Selhausen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser üblich, wobei auch charmante Altbauten und moderne Neubauten das Bild des Orts prägen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich, wobei insgesamt eine moderate bis gehobene Preiskategorie vorherrscht. Diese Vielfalt bietet Käufern Optionen für unterschiedliche Budgets und Bedürfnisse, was den Verkauf attraktiver gestaltet.
Hauspreise in 52382 Niederzier Selhausen
Die Hauspreise in 52382 Niederzier Selhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederzier Selhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Selhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 52382 Niederzier Selhausen kann aufgrund der spezifischen Marktbedingungen in der Region eine interessante, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Wohnungsmarkt in Niederzier Selhausen ist von einer Mischung moderner Neubauten und traditionsreicher Bestandsimmobilien geprägt, wobei die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stetig steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in ruhig gelegenen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an die Ballungsräume Köln und Düsseldorf bieten. Familien und Berufspendler suchen häufig nach geräumigen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Wohnanlagen mit guter Infrastruktur, während Singles und Paare oft nach modernen Zwei-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Der Preistrend zeigt dabei eine kontinuierliche Steigerung, was ein Indikator für die wachsende Attraktivität der Region ist.
Wohnungspreise in 52382 Niederzier Selhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52382 Niederzier liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Selhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52382 Niederzier Selhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich vor allem auf die attraktive Lage zwischen den städtischen Ballungszentren Aachen und Köln zurückführen lässt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was insgesamt zu einer Erhöhung der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Die Bautätigkeit wird dabei von umfangreichen Infrastrukturprojekten begleitet, die die Lebensqualität in Niederzier Selhausen weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 52382 Niederzier Selhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52382 Niederzier liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Selhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Selhausen
Der Ortsteil Selhausen, der zur Gemeinde Niederzier im Bundesland Nordrhein-Westfalen gehört, befindet sich in einer ländlichen Gegend zwischen den Städten Düren und Jülich. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umwelt aus, die sowohl Wohnqualität als auch Erholung bietet. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Selhausen einen idyllischen Rückzugsort vom städtischen Trubel, ist aber dennoch verkehrstechnisch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Selhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Düren, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Jülich, das in einer ähnlichen Entfernung erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Merzenich und Aldenhoven. Die Verkehrsanbindung von Selhausen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B56 und die Autobahn A4 sehr gut, welche schnelle Verbindungen nach Köln und Aachen ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten sicherstellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Merzenich, was die Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Selhausen 14345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Selhausen
Im charmanten Dorf Selhausen, das zur Gemeinde Niederzier gehört und die Postleitzahl 52382 trägt, finden Einwohner und Besucher eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die malerische Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege bieten Naturfreunden die Möglichkeit, die reizvolle Landschaft der Region zu entdecken und zu genießen. Für den täglichen Bedarf und gelegentliche Shopping-Ausflüge stehen lokale Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, die mit einer Vielfalt an Produkten und freundlichem Service überzeugen.
Freizeit und Erholung lassen sich in der gesamten Region rund um Niederzier vielseitig gestalten. Das Naherholungsgebiet an der Rur bietet Naturliebhabern zahlreiche Gelegenheiten zu entspannten Stunden am Wasser. Familien schätzen besonders die Freizeit- und Erholungsangebote im nahen Tagebaugebiet, das sich mehr und mehr in eine grüne Oase verwandelt. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch im Museum Zitadelle Jülich, das historische Einblicke und abwechslungsreiche Ausstellungen bietet. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls breit gefächert; von den lokalen Einzelhändlern in den umliegenden Ortschaften bis hin zu den zahlreichen Geschäften und größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Düren und Jülich ist für jeden Bedarf etwas dabei. Diese Vielfalt und das gute Angebot machen die Region um Niederzier Selhausen zu einem idealen Ort für all jene, die Erholung suchen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens verzichten möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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