Immobilie verkaufen in 52382 Niederzier Krauthausen
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Der Immobilienmarkt in Niederzier Krauthausen, 52382, ist dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Gebieten, zieht die Region zunehmend Aufmerksamkeit auf sich. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Ortschaft ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine positive Preisentwicklung und interessante Verkaufschancen hinweist.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und Tipps vermittelt, um Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Niederzier Krauthausen so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52382 Niederzier Krauthausen
- Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Krauthausen
- Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Krauthausen
- Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Krauthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Krauthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Krauthausen
Haus verkaufen in 52382 Niederzier Krauthausen
Ein Haus zu verkaufen in 52382 Niederzier Krauthausen bietet eine attraktive Gelegenheit, von der Vielfalt der in dieser Region gebauten Haustypen zu profitieren. Die Gegend besticht durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Reihenhäusern, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Immobilienmarktpreise in Niederzier Krauthausen spiegeln dabei die hohe Nachfrage und das Qualitätsniveau der angebotenen Häuser wider. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren präsentieren sich die Preise als stabil und marktorientiert, was sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen anspricht.
Hauspreise in 52382 Niederzier Krauthausen
Die Hauspreise in 52382 Niederzier Krauthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederzier Krauthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Krauthausen
Der Wohnungsmarkt in 52382 Niederzier Krauthausen ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren wie Düren und Jülich, was den Standort besonders attraktiv macht. Die angebotenen Immobilien reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen, wobei insbesondere neu gebaute oder frisch sanierte Objekte stark nachgefragt sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlich einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem ziehen gut angebundene Lagen mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Bildungseinrichtungen, viele potenzielle Käufer an. Insgesamt zeigt sich der Markt robust und dynamisch, mit stetig wachsender Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 52382 Niederzier Krauthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52382 Niederzier liegt bei 2617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Krauthausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52382 Niederzier Krauthausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auf die günstige Lage zwischen Aachen und Köln zurückführen lässt. Der ländliche Charme gepaart mit der guten Anbindung an städtische Zentren macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnumfeld sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die verhältnismäßig geringe Größe und die bereits gut erschlossene Gegend zurückzuführen ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch infrastrukturelle Erweiterungen vorangetrieben werden. Die Bautätigkeit entspricht jedoch nicht ganz der steigenden Nachfrage, wodurch die Grundstückspreise in den letzten Jahren merklich gestiegen sind. Investoren und Privatpersonen haben daher großes Interesse an verfügbaren Flächen, was die Marktsituation zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 52382 Niederzier Krauthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52382 Niederzier liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Krauthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Krauthausen
Der Ortsteil Krauthausen der Gemeinde Niederzier liegt in der malerischen Landschaft des Rheinlands, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und Wäldern. Durch seine Lage in Nordrhein-Westfalen profitiert Krauthausen von der Nähe zu größeren Städten wie Düren und Jülich, die jeweils in etwa 10 bzw. 15 Minuten erreichbar sind. Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die schnelle Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Krauthausen befinden sich unter anderem die Städte Düren, Jülich und die Gemeinde Niederzier selbst, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B56 sowie zur Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren Köln und Aachen erlaubt. Zudem gibt es in Düren einen günstigen Bahnanschluss, der Regional- und Fernverbindungen sicherstellt, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Krauthausen 14345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Krauthausen
52382 Niederzier Krauthausen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung ist durch ihre naturnahe Lage ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und gemütliche Spaziergänge entlang der malerischen Landschaften. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen perfekte Orte zum Entspannen und Abschalten. Für das tägliche Leben und spezielle Bedürfnisse sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, die von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten reichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das nahegelegene Naherholungsgebiet Sophienhöhe, das mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Der Indemann, ein Aussichtsturm in der Nähe, bietet zudem einen beeindruckenden Panoramablick über die Region und ist besonders bei Familien und Fotografie-Enthusiasten beliebt. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Merode, das regelmäßig Veranstaltungen und Märkte anbietet. In den umliegenden Städten wie Düren oder Jülich finden sich darüber hinaus Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.
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