Immobilie verkaufen in 52428 Jülich Selgersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52428 Jülich Selgersdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine wachsende Infrastruktur aus, was potenziellen Verkäufern einige interessante Möglichkeiten eröffnet. Aufgrund der Nähe zu Aachen und den umliegenden Forschungszentren, steigt das Interesse von Käufern kontinuierlich, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Selgersdorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Ausgangspunkt für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52428 Jülich Selgersdorf
- Wohnung verkaufen in 52428 Jülich Selgersdorf
- Grundstück verkaufen in 52428 Jülich Selgersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 52428 Jülich Selgersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52428 Jülich Selgersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52428 Jülich Selgersdorf
Haus verkaufen in 52428 Jülich Selgersdorf
In 52428 Jülich Selgersdorf zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile widerspiegeln. Die Region bietet Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind. Der Markt zeigt eine gesunde Mischung aus Neubauten und Bestandsimmobilien, die verschiedene Bedürfnisse und Geschmäcker bedienen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb von Jülich Selgersdorf. Wer ein Haus in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage profitieren.
Hauspreise in 52428 Jülich Selgersdorf
Die Hauspreise in 52428 Jülich Selgersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jülich Selgersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52428 Jülich Selgersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 52428 Jülich Selgersdorf ist derzeit sehr dynamisch, was insbesondere auf die insgesamt steigende Nachfrage nach Wohneigentum in ländlich geprägten Gebieten zurückzuführen ist. In Selgersdorf sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in der Nähe von Grünflächen und Freizeiteinrichtungen besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten schätzen zudem die ruhige und familienfreundliche Umgebung, wodurch Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem großzügigen Grundriss eine hohe Nachfrage erfahren. Auch energetisch sanierte Immobilien, die niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen versprechen, finden leicht ihre Abnehmer. Der gute Anschluss an das nahegelegene Jülich sowie die gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Lage für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 52428 Jülich Selgersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52428 Jülich liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52428 Jülich Selgersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52428 Jülich Selgersdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in Privatbesitz sind. Trotz dieser Knappheit wird in der Region relativ viel gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf modernen Wohnanlagen liegt. Die Entwicklung neuer Baugebiete und die Sanierung bestehender Immobilien tragen weiter zur Attraktivität der Region bei und machen Selgersdorf zu einem begehrten Ort für Investoren und Privatpersonen, die nach Bauland suchen.
Grundstückspreise in 52428 Jülich Selgersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52428 Jülich liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52428 Jülich Selgersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52428 Jülich Selgersdorf
Der Ortsteil Selgersdorf liegt in der Stadt Jülich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und fügt sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung ein. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Selgersdorf durch mehrere Landstraßen gut erreichbar ist. Zudem liegt die Autobahn A44 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Verbindungen in das Stadtzentrum von Jülich und umliegende Gebiete, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Die ruhige, ländliche Lage macht Selgersdorf zu einem angenehmen Wohnort, der dennoch nicht von der urbanen Infrastruktur abgeschnitten ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Selgersdorf befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte. Die Stadt Jülich ist nur etwa fünf Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Niederzier, Linnich und Titz, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Selgersdorf profitiert von der Nähe zur Autobahn A44, die in Richtung Düsseldorf und Aachen verläuft, sowie von verschiedenen Landstraßen, die die lokale Mobilität unterstützen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Selgersdorf 33158 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52428 Jülich Selgersdorf
In Jülich Selgersdorf, mit der Postleitzahl 52428, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung, und zum Einkaufen. Die Region punktet mit ihrer naturnahen Lage und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders in den nahegelegenen Grünflächen und Wäldern. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen in der Umgebung wohltuende Auszeiten vom Alltagsstress. Auch kulturell hat Selgersdorf einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine angenehme Abwechslung bieten. Darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu kleinen, gemütlichen Läden, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Ein weiteres Highlight der Region Jülich sind die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Gebieten. Ein Ausflug in die Forschungsstadt Jülich kann mit einem Besuch des Brückenkopf-Parks verbunden werden, der nicht nur mit Tiergehegen, sondern auch mit weitläufigen Grünanlagen und Spielplätzen ideal für Familien ist. Naturfreunde können in den nahegelegenen Waldgebieten wandern oder Rad fahren und dabei die Flora und Fauna der Region erkunden. Für sportlich Aktive bieten sich Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios an, die das Freizeitangebot ergänzen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, etwa das Einkaufszentrum in Jülich, das mit einer Vielzahl an Geschäften für Mode, Elektronik und den täglichen Bedarf aufwartet. Im benachbarten Düren gibt es zudem Wochenmärkte und spezialisierte Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, was das Einkaufserlebnis bereichert.
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