Immobilie verkaufen in 52382 Niederzier Ellen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52382 Niederzier Ellen kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen bieten. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch zentrale Lage zwischen größeren Städten wie Aachen und Köln, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Niederzier Ellen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders gefragt sind. Gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten tragen ebenfalls zur Beliebtheit bei und bieten potenziellen Käufern ein ausgewogenes Wohnumfeld.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Niederzier Ellen hervorgehoben und wertvolle Einblicke für Verkäufer gegeben, um ihr Vorhaben erfolgreich und gewinnbringend umsetzen zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52382 Niederzier Ellen
- Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Ellen
- Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Ellen
- Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Ellen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Ellen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Ellen
Haus verkaufen in 52382 Niederzier Ellen
Beim Hausverkauf in 52382 Niederzier Ellen gibt es viele Aspekte zu beachten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch einige wenige Mehrfamilienhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Die Immobilienpreise in Niederzier Ellen variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard der Häuser. Im Allgemeinen sind die Preise hier vergleichsweise moderat und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Es ist ratsam, sich im Vorfeld ausführlich über den Markt zu informieren und gegebenenfalls einen erfahrenen Makler hinzuzuziehen, um den optimalen Preis für die Immobilie zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 52382 Niederzier Ellen
Die Hauspreise in 52382 Niederzier Ellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederzier Ellen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Ellen
Der Verkauf einer Wohnung in 52382 Niederzier Ellen erfordert eine sorgfältige Analyse des lokalen Immobilienmarktes. Im Allgemeinen zeichnet sich der Wohnungsmarkt in der Region durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, vor allem solche mit Balkonen oder Terrassen, die eine zusätzliche Lebensqualität bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln. Die ruhige und naturnahe Lage der Region macht Wohnungen in Niederzier Ellen ebenfalls attraktiv für Menschen, die eine idyllische Wohnumgebung suchen. Bauträger und Immobilienmakler beobachten einen leichten Anstieg der Neubauaktivitäten, was auf ein kontinuierliches Interesse an Wohnraum in der Region hinweist.
Wohnungspreise in 52382 Niederzier Ellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52382 Niederzier liegt bei 2277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Ellen
Der Verkauf eines Grundstücks in 52382 Niederzier Ellen kann aufgrund der derzeitigen Marktlage sehr attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige, ländliche Umfeld und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Düren und Aachen schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter den Käufern führt. In der Region wird auch verhältnismäßig viel gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen das Potenzial des Ortes erkannt haben. Dies bedeutet, dass Bauvorhaben häufig zeitnah umgesetzt werden können, was wiederum positiv für den Markt und zukünftige Verkäufer ist.
Grundstückspreise in 52382 Niederzier Ellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52382 Niederzier liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Ellen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Ellen
Niederzier Ellen, eine idyllische Ortschaft im Landkreis Düren, besticht durch ihre harmonische Lage im westlichen Nordrhein-Westfalen. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet die Region eine ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Bundesstraße B56 und die Autobahn A4 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf, wodurch sich die Ortschaft auch für Pendler ideal eignet. Zudem stellt das gut ausgebaute Busnetz eine komfortable Verkehrsanbindung sicher.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederzier Ellen liegen Städte und Orte wie Düren, Jülich, Eschweiler und Kerpen, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize bieten. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die Nähe zur Autobahn A4 aus, die schnelle Fahrten in die größeren Städte der Region erlaubt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit diversen Buslinien gut vertreten, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn rundet das Verkehrskonzept ab und stellt sicher, dass sowohl nationale als auch internationale Ziele problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Ellen 14345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Ellen
Niederzier Ellen im Postleitzahlenbereich 52382 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für Entspannung abseits des Großstadttrubels. Der nahegelegene Tagebau Hambach bietet nicht nur interessante Einblicke in die Industriegeschichte, sondern auch eindrucksvolle Aussichten, die outdoor-begeisterte Besucher anziehen. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl im Ortskern mit seinen verschiedenen kleinen Läden und Wochenmärkten als auch in den nahegelegenen größeren Ortschaften, wo alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erhältlich ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt an Aktivitäten und Optionen. Im benachbarten Düren kann man im StadtCenter Düren oder im KommHaus ausgiebig shoppen gehen. Für Kulturliebhaber bietet das Leopold-Hoesch-Museum spannende Ausstellungen. Rund um den Rursee und im Nationalpark Eifel finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten. In Jülich wartet der Brückenkopf-Park mit seinen Gärten, Spielplätzen und Tiergehegen auf Besucher und bietet gerade für Familien ein schönes Ausflugsziel. So steht einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm in der Region nichts im Wege.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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