Immobilie verkaufen in 52353 Düren Arnoldsweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52353 Düren Arnoldsweiler bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage zwischen Köln und Aachen, wodurch sie besonders attraktiv für Pendler ist. Hinzu kommen gut entwickelte Infrastrukturen und ein lebenswertes Umfeld, was die Nachfrage stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und notwendige Informationen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Düren Arnoldsweiler an die Hand geben. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52353 Düren Arnoldsweiler
- Wohnung verkaufen in 52353 Düren Arnoldsweiler
- Grundstück verkaufen in 52353 Düren Arnoldsweiler
- Ihr Immobilienmakler in 52353 Düren Arnoldsweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52353 Düren Arnoldsweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52353 Düren Arnoldsweiler
Haus verkaufen in 52353 Düren Arnoldsweiler
Der Verkauf eines Hauses in 52353 Düren Arnoldsweiler umfasst eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von Haustypen bietet. In Arnoldsweiler findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Villen. Die Häuser sind oft von gepflegten Gärten umgeben und bieten ein ruhiges Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung ab. Allgemeinen Trends zufolge sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region stetig gestiegen, was Arnoldsweiler zu einem attraktiven Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht. Wer ein Haus in Arnoldsweiler verkaufen möchte, kann von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren und sollte sich über aktuelle Marktdaten informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 52353 Düren Arnoldsweiler
Die Hauspreise in 52353 Düren Arnoldsweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düren Arnoldsweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52353 Düren Arnoldsweiler
Der Verkauf einer Wohnung in 52353 Düren Arnoldsweiler kann aufgrund des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region besonders attraktiv sein. Düren Arnoldsweiler befindet sich in einer strategisch günstigen Lage zwischen den Metropolen Köln und Aachen, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht. Der Markt ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage und teilweise knappen Wohnraum, insbesondere in gut erschlossenen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch energetisch sanierte Objekte, die langfristig niedrige Nebenkosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Der regionale Markt zeigt zudem eine Vorliebe für Wohnungen in ruhigen Wohnvierteln mit Nähe zu Grünflächen, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleisten.
Wohnungspreise in 52353 Düren Arnoldsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52353 Düren liegt bei 2487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52353 Düren Arnoldsweiler
Der Verkauf von Grundstücken in 52353 Düren Arnoldsweiler kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte sowie die Naturnähe zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Markt in Arnoldsweiler besonders konkurrenzfähig macht. In der Region wird ebenfalls viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor, was zusätzlich das Interesse an Bauflächen erhöht. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke schnell vergriffen sind und in der Regel gute Preise erzielen. Wer also plant, ein Grundstück in Düren Arnoldsweiler zu verkaufen, trifft auf eine vielversprechende Marktsituation.
Grundstückspreise in 52353 Düren Arnoldsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52353 Düren liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52353 Düren Arnoldsweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52353 Düren Arnoldsweiler
Arnoldsweiler, ein Stadtteil von Düren mit der Postleitzahl 52353, liegt verkehrsgünstig zwischen den großen Ballungszentren Köln und Aachen im westlich gelegenen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die geografische Lage bietet den Bewohnern ein angenehmes Umfeld mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, was der Region einen ruhigen und naturverbundenen Charakter verleiht.
Im direkten Umkreis von Arnoldsweiler befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Merzenich, Niederzier und Inden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Anschlussstelle Düren gelangt man schnell auf die Autobahn A4, die eine wichtige Verkehrsachse in Richtung Köln und Aachen darstellt. Zusätzlich ist der Stadtteil über verschiedene Landstraßen gut erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine nahtlose Anbindung an das Zentrum von Düren sowie an die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Arnoldsweiler 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52353 Düren Arnoldsweiler
In der malerischen Ortschaft Düren Arnoldsweiler, bekannt für ihre historische Bedeutung und ruhige Atmosphäre, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte zum Entspannen und Erholen bieten. Die charmanten Cafés und traditionellen Gaststätten sorgen für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Zudem decken die Geschäfte und Märkte des Ortes den täglichen Bedarf ab, sodass für den täglichen Komfort gesorgt ist.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise lockt das Burgau, ein Naherholungsgebiet in Düren, mit zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Angeln. Der Rursee, ein beliebtes Ausflugsziel, ermöglicht Wassersportarten und entspanntes Bootfahren. Für Kulturinteressierte bietet die Dürener Innenstadt Theater, Museen und Veranstaltungen. Shopping-Begeisterte kommen in den Einkaufszentren von Düren und den nahegelegenen Outlet-Stores voll auf ihre Kosten. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Unterhaltung für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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