Immobilie verkaufen in 52353 Düren Birkesdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52353 Düren Birkesdorf, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52353 Düren Birkesdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Düren Birkesdorf, ein attraktiver Stadtteil im Herzen von Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Städte Köln und Aachen sowie durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen, was ihn für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Düren Birkesdorf beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52353 Düren Birkesdorf
- Wohnung verkaufen in 52353 Düren Birkesdorf
- Grundstück verkaufen in 52353 Düren Birkesdorf
- Ihr Immobilienmakler in 52353 Düren Birkesdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52353 Düren Birkesdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52353 Düren Birkesdorf
Haus verkaufen in 52353 Düren Birkesdorf
In der Region Düren Birkesdorf gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Palette reicht von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern und charmanten Bungalows. Auch stilvolle Altbauten mit historischem Flair sind vereinzelt zu finden, die besonders bei Liebhabern von Wohnungen mit Charakter begehrt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr der Immobilien. Während moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind, gibt es auch preisgünstigere Optionen für renovierungsbedürftige Objekte oder kleinere Häuser. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen die hohe Nachfrage und die Attraktivität dieses Wohngebiets wider, das durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität besticht.
Hauspreise in 52353 Düren Birkesdorf
Die Hauspreise in 52353 Düren Birkesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düren Birkesdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52353 Düren Birkesdorf
Beim Verkauf einer Wohnung in 52353 Düren Birkesdorf ist der derzeitige Wohnungsmarkt sehr attraktiv für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie ein eigener Stellplatz oder Garage ziehen viele Kaufinteressenten an. Familien suchen vorzugsweise nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare oft kompaktere Einheiten bevorzugen. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in Düren Birkesdorf.
Wohnungspreise in 52353 Düren Birkesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52353 Düren liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Düren Birkesdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 52353 Düren Birkesdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52353 Düren Birkesdorf ist derzeit recht hoch, was auf den allgemeinen Trend des wachsenden Bedarfs nach Wohnraum im städtischen Einzugsgebiet zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch potenzielle Käufer oftmals in einen intensiven Wettbewerb geraten. In der Region wird momentan verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit umfasst sowohl private Wohnbauprojekte als auch größere Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass die Region versucht, den dringend benötigten Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die lokale Infrastruktur zu stärken. Dies macht den Markt für Grundstücke dynamisch und attraktiv für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 52353 Düren Birkesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52353 Düren liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52353 Düren Birkesdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düren Birkesdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52353 Düren Birkesdorf
Der Stadtteil Birkesdorf gehört zu Düren und liegt im Westen Nordrhein-Westfalens. Es handelt sich um eine gut erschlossene Gegend mit einer verkehrsgünstigen Lage. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Aachen. Außerdem gibt es zahlreiche Buslinien, die Birkesdorf mit dem Zentrum Dürens und anderen Stadteilen verbinden. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkesdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Jülich und die Gemeinden Merzenich und Niederzier. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der bereits erwähnten Autobahn A4, die sowohl in Richtung Köln als auch Aachen verläuft, besteht durch den nahegelegenen Bahnhof Düren Anschluss an das Regional- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Auch das Nahverkehrsnetz des AVV (Aachener Verkehrsverbund) bietet zahlreiche Busverbindungen, die Birkesdorf mit umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen. Dies macht die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Aktuell leben in Birkesdorf 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52353 Düren Birkesdorf
Im Stadtteil Birkesdorf von Düren, der die Postleitzahl 52353 trägt, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Birkesdorf wird durch seine freundliche und einladende Atmosphäre geprägt, die von einer Vielzahl von Grünflächen und Parkanlagen ergänzt wird. Diese bieten ideale Orte für Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen laden zur aktiven Betätigung ein. Für den täglichen Bedarf sowie für ausgedehntere Shoppingtouren steht ein gut sortiertes Angebot an Geschäften und Supermärkten zur Verfügung. Diverse Restaurants und Cafés runden das Angebot ab und bieten kulinarische Erlebnisse in gemütlicher Umgebung.
In der Region um Düren gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Eifel bietet herrliche Wanderwege und beeindruckende Landschaften, die zur Erholung und Naturerlebnis einladen. Kulturinteressierte können beispielsweise das Schloss Burgau besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Shopping-Begeisterte finden im Dürener Stadtzentrum eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Hierzu zählt unter anderem das StadtCenter Düren, das mit einer breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten zahlreiche Besucher anzieht. Auch die Rurauen laden zum Entspannen und zur aktiven Freizeitgestaltung wie Radfahren oder Kanufahren ein. So bietet die Region rund um Düren eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung