Immobilie verkaufen in 52399 Merzenich Merzenich
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52399 Merzenich Merzenich, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 52399 Merzenich Merzenich kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Aufgrund ihrer attraktiven Lage im Kreis Düren und der Nähe zu Städten wie Köln und Aachen, zeigt sich der lokale Immobilienmarkt robust und dynamisch.
In dieser Einleitung werden Sie grundlegende Informationen und praktische Tipps erhalten, um den Verkaufsprozess in Merzenich optimal zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsunterzeichnung—wir bieten einen umfassenden Überblick, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52399 Merzenich Merzenich
- Wohnung verkaufen in 52399 Merzenich Merzenich
- Grundstück verkaufen in 52399 Merzenich Merzenich
- Ihr Immobilienmakler in 52399 Merzenich Merzenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52399 Merzenich Merzenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52399 Merzenich Merzenich
Haus verkaufen in 52399 Merzenich Merzenich
Der Hausverkauf in 52399 Merzenich Merzenich bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfasst. In jüngerer Zeit werden auch verstärkt moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser errichtet, die das Angebot ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, wie der Lage innerhalb des Ortes, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr der Immobilie. Grundsätzlich spiegelt die Preisspanne die Attraktivität der Region wider, die zunehmend von Familien und Berufspendlern geschätzt wird.
Hauspreise in 52399 Merzenich Merzenich
Die Hauspreise in 52399 Merzenich Merzenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merzenich Merzenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52399 Merzenich Merzenich
Die Immobilienlage in 52399 Merzenich Merzenich zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderne Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die vor allem von jungen Familien und Berufstätigen gesucht werden. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft über großzügige Wohnflächen und hohe Decken verfügen. Die Nähe zu den größeren Städten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Merzenich Merzenich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Bei der Vermarktung einer Wohnung in dieser Region kann eine detaillierte und ansprechende Präsentation daher entscheidend sein, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 52399 Merzenich Merzenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52399 Merzenich liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Merzenich Merzenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52399 Merzenich Merzenich
Merzenich in der Region 52399 zeichnet sich durch eine solide Nachfrage nach Grundstücken aus, die vor allem von seiner strategischen Lage und der Nähe zu Düren und Köln beflügelt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Bauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen ins Auge fallen. Neue Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte prägen das Ortsbild und zeugen von einer dynamischen Entwicklung, die Merzenich als attraktiven Standort für Investitionen in den Immobilienmarkt etabliert.
Grundstückspreise in 52399 Merzenich Merzenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52399 Merzenich liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52399 Merzenich Merzenich
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Merzenich Merzenich suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52399 Merzenich Merzenich
52399 Merzenich liegt im Kreis Düren im Bundesland Nordrhein-Westfalen, etwa 40 km westlich von Köln. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn 4, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Aachen ermöglicht. Darüber hinaus ist Merzenich durch die Bahnstrecke Köln-Aachen auch gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Regionalexpress verbindet Merzenich direkt mit Großstädten wie Köln und Aachen, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Merzenich liegen mehrere Städte und Orte, darunter Düren, das als nächstgrößere Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten bietet. Weiterhin sind Gemeinden wie Niederzier, Kreuzau und Nörvenich gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in der Region ist durch die bereits erwähnte Autobahnanbindung und den Bahnverkehr ausgezeichnet, ergänzt durch ein gut ausgebautes Netz an Landes- und Kreisstraßen, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden und eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Merzenich 10302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52399 Merzenich Merzenich
Merzenich, gelegen im Postleitzahlenbereich 52399, bietet eine vielseitige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der unmittelbaren Umgebung laden herrliche Grünflächen und Parks zum Entspannen ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege die Erkundung der malerischen Landschaft ermöglichen. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung, in denen man sich körperlich betätigen kann. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Merzenich umfassen eine gute Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis angenehm gestalten.
In der weiteren Umgebung von Merzenich eröffnen sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote, die einen Besuch wert sind. So bietet der nahegelegene Tagebau Hambach nicht nur faszinierende Einblicke in die Bergbaugeschichte, sondern auch speziell angelegte Aussichtspunkte für beeindruckende Panoramaansichten. Für Naturfreunde ist der Naturpark Rheinland ein Highlight, der zahlreiche Wander- und Radstrecken durch idyllische Landschaften und entlang von Seen bietet. Auch das angrenzende Düren hält attraktive Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter das StadtCenter Düren mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten. Kulturell Interessierte können zudem spannende Ausstellungen im Leopold-Hoesch-Museum sowie Veranstaltungen im Kulturzentrum KOMM besuchen und so ihre Freizeit individuell bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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