Immobilie verkaufen in 52355 Düren Gürzenich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52355 Düren Gürzenich kann eine lukrative und strategisch kluge Entscheidung sein, da die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Düren Gürzenich profitiert von seiner attraktiven Lage zwischen Köln und Aachen und bietet eine Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Diese Vorteile machen den lokalen Immobilienmarkt immer interessanter für Investoren und Eigenheimbesitzer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet, um Ihnen einen detaillierten Einblick in den Markt und die besten Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52355 Düren Gürzenich
Das Verkaufen eines Hauses in 52355 Düren Gürzenich stellt Eigentümer vor eine Reihe von Überlegungen zur aktuellen Marktsituation und den hier typischerweise anzutreffenden Haustypen. In dieser charmanten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und gute Anbindung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Düren Gürzenich variieren je nach Zustand, Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie und sind derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise im Vergleich zu Großstädten moderater, aber dennoch attraktiv genug für Immobilieninvestoren und Privatkäufer sind.
Hauspreise in 52355 Düren Gürzenich
Die Hauspreise in 52355 Düren Gürzenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52355 Düren Gürzenich
Der Wohnungsmarkt in 52355 Düren Gürzenich zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Ausstattung sowie Altbauten, die durch ihren Charme und ihre oft großzügigen Grundrisse überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen finden bei älteren Käufern großen Anklang. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur können Verkäufer in Gürzenich oftmals mit einer schnellen Vermittlung ihrer Immobilie und fairen Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 52355 Düren Gürzenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52355 Düren liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52355 Düren Gürzenich
Grundstück verkaufen in 52355 Düren Gürzenich kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig wächst. In den letzten Jahren hat sich Düren Gürzenich als attraktiver Wohnort etabliert, was sich in einer verstärkten Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region hoch: Neue Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf zu decken. Dennoch bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was Grundstücksverkäufe besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 52355 Düren Gürzenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52355 Düren liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52355 Düren Gürzenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Gürzenich
Düren Gürzenich liegt im Westen des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen und ist eine lebendige und gut angebundene Ortschaft. Die Stadt Düren selbst, zu deren Stadtteilen Gürzenich gehört, hat eine zentrale Lage zwischen den Ballungsräumen Köln und Aachen. Die Verkehrsanbindung in Düren Gürzenich ist als hervorragend zu bezeichnen. Über die B264 sind wichtige umliegende Städte sowie die Autobahnen A4 und A61 schnell erreichbar, was die Region sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv macht. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das regelmäßige Busverbindungen bietet und den Zugang zu nahegelegenen Bahnhöfen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Düren Gürzenich befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine hohe Lebensqualität bieten und leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Düren, Merzenich, und Kreuzau. Die bereits erwähnte gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 ermöglicht es, die Metropolen Köln und Aachen in jeweils etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen. Auch kleinere Orte wie Hürtgenwald und Nideggen, die durch ihre landschaftliche Schönheit bestechen, liegen in unmittelbarer Nähe. Die Region ist nicht nur logistisch gut erschlossen, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Naturparks und Naherholungsgebiete.
Aktuell leben in Gürzenich 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Gürzenich
Düren Gürzenich, eine malerische Region in der Nähe von Düren, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders im nahegelegenen Burgauer Wald, der zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. An warmen Tagen ist das Freizeitbad Düren eine beliebte Anlaufstelle für Familien und Sportbegeisterte, die Wasserspaß und Entspannung suchen. Einkaufsfreudige kommen im Zentrum von Düren auf ihre Kosten, wo sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés befindet, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Paper-Museum in Düren, das Besuchern spannende Einblicke in die Geschichte und Produktion des Papiers gewährt.
Die Region um Düren Gürzenich bietet diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Park am Haus Tippelskirchen oder das Wandergebiet Rurtal, das sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet. Der Annakirmesplatz in Düren ist ein bekannter Veranstaltungsort, der regelmäßig bunte Jahrmärkte und Events beherbergt. Für Shopping-Liebhaber ist das City-Maile Einkaufszentrum ein zentraler Ort, der mit einer Auswahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben lockt. Ebenso laden kleine Wochenmärkte in den örtlichen Gemeinden dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken und zu genießen.
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