Immobilie verkaufen in 52355 Düren Birgel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52355 Düren Birgel, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52355 Düren Birgel stellt eine spannende Möglichkeit dar, von der lebendigen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region zu profitieren. Die charmante Stadt Düren, gelegen zwischen Köln und Aachen, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, die durch den Zuzug junger Familien und beruflich pendelnder Personen getrieben wird. Birgel, ein idyllischer Stadtteil von Düren, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was es besonders begehrenswert für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Düren Birgel beleuchtet und wertvolle Hinweise für potenzielle Verkäufer gegeben, um erfolgreich auf diesem dynamischen Markt zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52355 Düren Birgel
Der Verkauf eines Hauses in 52355 Düren Birgel kann eine lukrative Gelegenheit sein, vor allem angesichts der Vielfalt an Haustypen und der stabilen Marktlage in dieser Region. In Düren Birgel findet man hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt, was die Gegend für eine breite Käuferschicht attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung und der hohen Lebensqualität relativ stabil, was den Verkaufserfolg zusätzlich begünstigt.
Hauspreise in 52355 Düren Birgel
Die Hauspreise in 52355 Düren Birgel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düren Birgel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52355 Düren Birgel
Der Wohnungsmarkt in 52355 Düren Birgel zeigt eine lebhafte Dynamik, die sowohl durch eine hohe Nachfrage als auch durch ein vielfältiges Angebot gekennzeichnet ist. Diese malerische Region in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder kleinen Gärten. Wohnungen in ruhigen Wohnvierteln und in der Nähe von Grünflächen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Trotz steigender Preise bleibt das Preisniveau im Vergleich zu Großstädten wie Köln oder Düsseldorf relativ moderat, was die Attraktivität der Region zusätzlich verstärkt. Wer eine Wohnung in Düren Birgel verkaufen möchte, profitiert somit von einem positiven Marktumfeld und einer breiten Interessentenschicht.
Wohnungspreise in 52355 Düren Birgel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52355 Düren liegt bei 2661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Düren Birgel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 52355 Düren Birgel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52355 Düren Birgel ist aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Aachen relativ hoch. Viele Familien und Pendler suchen hier nach einem ruhigeren Wohnumfeld, was zu einem höheren Interesse an Baugrundstücken führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit auch einiges gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dem wachsenden Bedarf Rechnung trägt und zur Weiterentwicklung der Infrastruktur beiträgt. Investoren und Bauherren interessieren sich zunehmend für die Region, was zu einer dynamischen Entwicklung im Immobiliensektor führt.
Grundstückspreise in 52355 Düren Birgel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52355 Düren liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52355 Düren Birgel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düren Birgel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Birgel
Der Stadtteil Birgel gehört zur Stadt Düren und liegt im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens. Düren Birgel besticht durch seine malerische Lage in der Nähe des Naturparks Eifel und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Stadtteil liegt südwestlich des Dürener Stadtzentrums und ist von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was zu einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Düren Birgel befinden sich Städte und Orte wie Düren, Merzenich, Kreuzau und Nideggen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Birgel in der Nähe der Autobahnen A4 und A1 liegt, welche eine schnelle Anbindung an die Großstädte Köln und Aachen ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Birgel mit dem Dürener Stadtzentrum und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Der nahegelegene Bahnhof Düren bietet zudem Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr, was Pendlerfreundlichkeit und eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Aktuell leben in Birgel 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Birgel
Düren Birgel ist ein idyllischer Stadtteil, der seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Umgeben von grünen Landschaften und Naherholungsgebieten lädt Birgel zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. In der Nähe befinden sich Parks und Freizeiteinrichtungen, die jede Menge Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Birgel verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die alles bieten, was das Herz begehrt. Lokale Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung und sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt.
Die Region um Düren ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. So bietet der nahe gelegene Nationalpark Eifel unzählige Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zu Erkundungstouren einladen. Wassersportbegeisterte können sich am Rursee austoben, der zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, findet in Düren zahlreiche Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kunst bieten. Einkaufscenter wie das StadtCenter Düren und kleinere Fachgeschäfte in der Innenstadt laden zu einem ausgedehnten Shopping-Bummel ein. Zudem bereichern regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und Festivitäten das gesellschaftliche Leben und fördern die Gemeinschaft in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung