Immobilie verkaufen in 52355 Düren Berzbuir
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52355 Düren Berzbuir, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52355 Düren Berzbuir bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region, profitieren Verkäufer von einer hohen Wertstabilität und interessanten Renditepotenzialen. Wer in Düren Berzbuir eine Immobilie veräußern möchte, kann mit einer gut informierten Strategie auf einen lukrativen Verkaufserlös hoffen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Düren Berzbuir hervorgehoben und die attraktiven Bedingungen für Verkäufer dargestellt. Die Marktanalyse zeigt, dass Käufer verstärkt Interesse an gut gelegenen Immobilien in dieser Region haben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52355 Düren Berzbuir
Der Verkauf eines Hauses in 52355 Düren Berzbuir, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend, ist eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten aus, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber generell kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Düren Berzbuir stabil ist und eine gute Wertsteigerungspotenzial bietet. Besonders beliebt sind Objekte, die eine gute Anbindung an die Innenstadt von Düren bieten und zugleich in naturnaher Umgebung liegen, was den Ortsteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
Hauspreise in 52355 Düren Berzbuir
Die Hauspreise in 52355 Düren Berzbuir sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düren Berzbuir verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52355 Düren Berzbuir
Der Immobilienmarkt in 52355 Düren Berzbuir zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die attraktive Lage zwischen den Ballungszentren Köln und Aachen. Die Region ist beliebt bei Familien und Berufspendlern, was den Verkauf von Wohnungen besonders lohnenswert macht. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit drei bis vier Zimmern. Auch Altbauwohnungen mit Charme und guter Bausubstanz finden rasch neue Eigentümer. Der Wunsch nach Balkon oder Gartenanteil erhöht die Attraktivität deutlich. Zusammengefasst bietet der Wohnungsverkauf in Düren Berzbuir aufgrund der stabilen Nachfrage und guten Verkehrsanbindung sehr gute Erfolgsaussichten.
Wohnungspreise in 52355 Düren Berzbuir
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52355 Düren liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Düren Berzbuir verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 52355 Düren Berzbuir
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Düren Berzbuir ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage zwischen der Eifel und den städtischen Zentren Köln und Aachen. Die idyllische und zugleich gut angebundene Lage zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die hier Chancen für Wohnbauprojekte sehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig verzeichnen die Bauaktivitäten in der Region ein moderates Wachstum, da bestehende Bauflächen rar sind und Neuausweisungen häufiger auf Hindernisse wie Nutzungsänderungen oder Umweltauflagen stoßen. Trotz dieser Herausforderungen bleibt Berzbuir ein begehrter Standort, der kontinuierlich von der wirtschaftlichen Entwicklung des Großraums profitiert.
Grundstückspreise in 52355 Düren Berzbuir
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52355 Düren liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52355 Düren Berzbuir
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düren Berzbuir suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Berzbuir
Das idyllische Örtchen Berzbuir gehört zur Stadt Düren und hat die Postleitzahl 52355. Berzbuir liegt in einer grün strukturierten Landschaft und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von Feldern und Wäldern. Die Nähe zur Rureifel und der geschichtsträchtige Rurfluss bereichern die Umgebung mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Berzbuir liegen die Städte und Ortschaften Düren, Langerwehe, Kreuzau und Niederzier, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A4, die Köln und Aachen verbindet, leicht zu erreichen ist und für schnelle Verbindungen in die Großstädte sorgt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Berzbuir mit dem Stadtzentrum von Düren und den umliegenden Gemeinden vernetzen. Der nahegelegene Bahnhof in Düren bietet zudem hervorragende Zugverbindungen in viele Richtungen.
Aktuell leben in Berzbuir 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Berzbuir
In 52355 Düren Berzbuir gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel bietet der Ort jede Menge Aktivitäten für Naturliebhaber, wie Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der nahegelegene Rursee ist ein weiteres Highlight und verspricht Wassersportfreunden und Erholungssuchenden gleichermaßen unvergessliche Stunden. Auch kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten finden regelmäßig statt und fördern den Zusammenhalt im Dorf. Für den täglichen Bedarf und Shoppingfans gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Neben Berzbuir gibt es in der Region Düren viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Düren ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Cafés. In den Einkaufszentren wie der Stadtcenter Düren findet man zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikläden und Boutiquen. Für Kulturinteressierte gibt es das Leopold-Hoesch-Museum mit einer beeindruckenden Sammlung zeitgenössischer Kunst. Freizeitparks wie der Brückenkopf-Park in Jülich oder das Phantasialand in Brühl sind perfekte Ausflugsziele für Familien. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Sportvereinen oder Fitnessstudios der Region aktiv betätigen. Daneben laden Wellness-Oasen und Thermen wie die „Therme Euskirchen“ zu entspannten Stunden ein. Die Kombination aus Natur, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Düren zu einem attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung