Immobilie verkaufen in 52355 Düren Kufferath
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Der Immobilienmarkt in 52355 Düren Kufferath hat in den letzten Jahren eine nachhaltige Aufwertung erfahren. Mit seiner idyllischen Lage, der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln sowie einer soliden Infrastruktur bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, auf die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Düren Kufferath achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52355 Düren Kufferath
Der Verkauf eines Hauses in 52355 Düren Kufferath bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Immobilientypen. In dieser Region finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die Vielfalt in Architektur und Wohnmöglichkeiten wider, die Kufferath für verschiedenste Geschmäcker und Bedürfnisse attraktiv macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich ein Unterschied zwischen neueren, modernisierten Häusern und älteren, sanierungsbedürftigen Objekten feststellen. Der Immobilienmarkt in Kufferath zeigt eine stetige Nachfrage, was die Preisentwicklung beeinflusst und potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Hauspreise in 52355 Düren Kufferath
Die Hauspreise in 52355 Düren Kufferath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52355 Düren Kufferath
Der Wohnungsmarkt in der Region 52355 Düren Kufferath zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, wobei besonders Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit modernen Ausstattungen sehr begehrt sind. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Düren Kufferath zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und berufstätige Pendler. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten energetischen Standard ziehen viele Interessenten an. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur wie Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen spielen eine wichtige Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in dieser Region. Durch die stetige Entwicklung und Investitionen in die regionale Infrastruktur ist zu erwarten, dass die Nachfrage in den kommenden Jahren weiter wächst.
Wohnungspreise in 52355 Düren Kufferath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52355 Düren liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52355 Düren Kufferath
In der Region 52355 Düren Kufferath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist nicht zuletzt durch die attraktive Lage im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt bedingt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Düren und den umliegenden Gebieten wird derzeit viel gebaut, um den wachsenden Wohnbedarf zu decken. Projekte zur Errichtung neuer Einfamilienhäuser sowie moderner Wohnanlagen befinden sich in vollem Gange. Zudem gibt es Bestrebungen, die Infrastruktur weiter auszubauen, um die Region noch attraktiver für potentielle Käufer zu machen.
Grundstückspreise in 52355 Düren Kufferath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52355 Düren liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52355 Düren Kufferath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Kufferath
Düren Kufferath, mit der Postleitzahl 52355, liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rheinlandes, direkt am Rande der Rureifel. Kufferath zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren aus. Das Umland bietet mit seinen Feldern und Wäldern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, was die Lebensqualität in diesem Ortsteil besonders hebt. Der Ortsteil ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur an den Straßenverkehr angeschlossen, sodass sowohl Pendler als auch Besucher Kufferath bequem erreichen und verlassen können.
In unmittelbarer Nähe zu Düren Kufferath liegen mehrere Städte und Orte, darunter insbesondere die Stadt Düren selbst, die als Kreisstadt und zentraler Knotenpunkt in der Region fungiert. Weitere benachbarte Orte sind Kreuzau, Nideggen und Merzenich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Kufferath durch die Bundesstraßen B56 und B264 sowie die Autobahn A4 gut erreichbar ist. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Köln und Aachen, die innerhalb von etwa einer halben Stunde Autofahrt zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine Anbindung an den Dürener Hauptbahnhof und somit an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglichen.
Aktuell leben in Kufferath 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Kufferath
Im nördlichen Teil von Düren gelegen bietet der Stadtteil Kufferath eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Kufferath ist bekannt für sein ruhiges, ländliches Ambiente und die malerische Natur, die es umgibt. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal zur Erholung eignen und durch die beeindruckende Landschaft der Nordeifel führen. Der nahegelegene Dürener Badesee lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, während die umliegenden Wälder perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge bieten. Für den täglichen Bedarf und kleine Besorgungen stehen in Kufferath und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Größere Einkaufszentren und eine Vielzahl an Geschäften unterschiedlicher Branchen befinden sich in der nahegelegenen Innenstadt von Düren, die schnell und bequem zu erreichen ist.
Die Region um 52355 Düren, speziell in Kufferath, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das naturnahe Wandern in der Eifel und Radtouren entlang gut gepflegter Wege. Der Adolfosee ist ein weiterer Anziehungspunkt für Erholungssuchende, die Naturerlebnisse mit Ruhe und Entspannung kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit großen Einzelhandelsgeschäften wie dem StadtCenter Düren und kleineren, charmanten Läden im Ortskern, die alles von Lebensmitteln bis zu Bekleidung anbieten. Für kulturelle Bereicherungen sorgen zudem Museen und Theater in der Innenstadt, die die Freizeitmöglichkeiten in der Region ideal abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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