Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Langenbroich
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52372 Kreuzau Langenbroich, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52372 Kreuzau Langenbroich bietet sowohl für Eigentümer als auch potenzielle Käufer zahlreiche Chancen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende städtische Zentren aus, was sie besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden Sie praxisnahe Informationen und wertvolle Tipps finden, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Ob Marktanalyse, rechtliche Aspekte oder effektive Verkaufsstrategien – wir decken alle relevanten Themen ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Langenbroich
- Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Langenbroich
- Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Langenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Langenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Langenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Langenbroich
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Langenbroich
Ein Haus zu verkaufen in 52372 Kreuzau Langenbroich kann eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer darstellen. In dieser ländlichen Gegend dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Wohnbild, wobei auch einige Bauernhäuser und renovierte Landhäuser anzutreffen sind. Der Immobilienmarkt in Kreuzau Langenbroich zeigt eine gewisse Preisspanne, die stark von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, seiner Größe und der genauen Lage abhängt. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser idyllischen Region durchaus vorhanden, da viele Menschen die Ruhe und die Natur schätzen, die das Leben in einer ländlichen Umgebung bietet. Dabei spielen Aspekte wie gute Infrastruktur, Anbindung an nahegelegene Städte und der charmante Charakter der Ortschaft eine wesentliche Rolle in der Preisgestaltung von Häusern in dieser Region.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Langenbroich
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Langenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kreuzau Langenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Langenbroich
Der Wohnungsmarkt in 52372 Kreuzau Langenbroich ist derzeit stark nachgefragt und zeigt eine positive Entwicklung, die von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Familien schätzen vor allem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Garten, während Singles und Paare eher zu kompakteren, aber dennoch hochwertig ausgestatteten Einheiten tendieren. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standortes, was sich auch auf die Preisentwicklung positiv auswirkt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an nahegelegene Städte, was Langenbroich zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher gute Erträge bringen, insbesondere wenn sie den aktuellen Anforderungen und Wünschen der potenziellen Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Langenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 3622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Langenbroich
In 52372 Kreuzau Langenbroich ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die attraktive Lage im Grünen und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden errichtet, um den Bedarf zu decken. Die Baufirmen und Immobilienentwickler vor Ort bemühen sich, der steigenden Nachfrage nach modernem und energieeffizientem Wohnraum gerecht zu werden. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem schnellen und lukrativen Abschluss rechnen.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Langenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Langenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Langenbroich
Langenbroich ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und trägt die Postleitzahl 52372. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Langenbroich eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Region ist von Wäldern und Hügeln umgeben und fördert durch ihre Naturnähe ein ruhiges und erholsames Leben. Gleichzeitig bleibt die Ortschaft gut angebunden und ermöglicht einen raschen Zugang zu städtischen Infrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenbroich befinden sich mehrere kleine und größere Städte, darunter Kreuzau, Nideggen und natürlich die Kreisstadt Düren. Die Verkehrsanbindung von Langenbroich ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Die Bundesstraße B56 verbindet das Dorf schnell mit den umliegenden Orten und der Stadt Düren, wo der nächste Bahnhof liegt und Regionalzüge in die Richtungen Köln und Aachen verkehren. Zudem gibt es Busverbindungen, die das Pendeln in die Nachbarorte erleichtern. Insgesamt profitiert Langenbroich von einer harmonischen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter verkehrstechnischer Erschließung.
Aktuell leben in Langenbroich 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Langenbroich
Im malerischen Ortsteil Langenbroich der Gemeinde Kreuzau bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Eifel hautnah erleben kann. Für sportlich aktive Menschen gibt es zahlreiche Vereinsangebote, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und an den Seen und Bächen der Region entspannende Rückzugsorte. Darüber hinaus gibt es in nahegelegenen Dörfern und Städten attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken.
In der Region Kreuzau und Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Schwimmen im Freibad Kreuzau oder Minigolf spielen im Freizeitpark in Nideggen, an. Die Naturparks und Wanderwege der Eifel sind ideal für Wanderungen und Radtouren, während das Wassersportangebot an der Rur attraktive Sportmöglichkeiten bietet. Zur Erholung laden die Thermalbäder und Wellnessangebote in Bad Münstereifel ein. Für den Einkauf stehen in Kreuzau verschiedene Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie das Einkaufszentrum in Düren zur Verfügung, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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