Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Bergheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52372 Kreuzau Bergheim erfordert umfassende Marktkenntnis und sorgfältige Planung. Kreuzau Bergheim, gelegen in Nordrhein-Westfalen, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage dank guter Infrastruktur, reizvoller Landschaft und einer nahen Anbindung an größere Städte wie Düren und Aachen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kreuzau Bergheim zu beachten sind. Von der aktuellen Marktsituation über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – alles, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Bergheim
- Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Bergheim
- Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Bergheim
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Bergheim
Das Haus zu verkaufen in 52372 Kreuzau Bergheim bietet Interessenten eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten. In dieser Region werden diverse Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charakteristische Fachwerkhäuser besonders beliebt sind. Der Charme von Kreuzau Bergheim spiegelt sich in einer harmonischen Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur wider, die sowohl Familien als auch Individualisten anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung abhängig. Käufer können sowohl erschwingliche Optionen als auch höherpreisige, luxuriöse Angebote finden, was Kreuzau Bergheim zu einem vielseitigen und spannenden Immobilienmarkt macht.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Bergheim
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Bergheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 52372 Kreuzau Bergheim zeigt momentan eine positive Entwicklung mit einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen in zentraler Lage, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, hochwertige Küchen und Bäder verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und diverse Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region stark gefragt sind. Wer seine Wohnung in Kreuzau Bergheim verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer zählen.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Bergheim
Der Verkauf von Grundstücken in 52372 Kreuzau Bergheim erweist sich als lukratives Unterfangen, da die Nachfrage nach Bauplätzen kontinuierlich steigt. Diese Region, eingebettet in die idyllische Landschaft der Nordeifel, zieht immer mehr potenzielle Bauherren an, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und den Markt für Verkäufer vorteilhaft gestaltet. Die Bautätigkeit in Kreuzau Bergheim hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei zahlreiche Neubauten und Projekte zur Schaffung von Wohnraum realisiert wurden. Dies spiegelt das Interesse wider, das sowohl private als auch kommerzielle Investoren an dieser aufstrebenden Region haben.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Bergheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Bergheim
52372 Kreuzau Bergheim ist eine idyllische Gemeinde im Westen Deutschlands, die sich durch ihre naturnahe Lage und ruhige Umgebung auszeichnet. Die Region ist von malerischen Landschaften und Wäldern geprägt, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Zudem sind die umliegenden Städte und Orte schnell zu erreichen, was die Gemeinde auch für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 52372 Kreuzau Bergheim liegen mehrere Städte und Orte, darunter Düren, Nideggen und Heimbach. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Die Bundesstraße B56, die durch Kreuzau verläuft, bietet eine schnelle Verbindung nach Düren und von dort weiter zur Autobahn A4, die eine direkte Verbindung nach Köln und Aachen darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnanbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Regionalbahnlinien bieten ebenfalls gute Verbindungen nach Düren und weiterführend Richtung Köln und Aachen.
Aktuell leben in Bergheim 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Bergheim
In der charmanten Ortschaft 52372 Kreuzau Bergheim gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl zur Freizeitgestaltung als auch zur Erholung beitragen, und dabei vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft des Dürener Landes ein. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Nationalpark Eifel an, wo vielfältige Wanderwege und beeindruckende Panoramen Erholung pur versprechen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten sorgt eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten im Ort und in der näheren Umgebung dafür, dass die Bewohner und Besucher alles finden, was sie benötigen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und kleine Fachgeschäfte verleihen dem Einkaufserlebnis zudem eine persönliche Note.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Kreuzau und Umgebung bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Schloss Burgau in Düren besuchen, das häufig Schauplatz kultureller Veranstaltungen ist. Für Familien und Sportenthusiasten bietet das nahe gelegene Aquana-Freizeitbad in Würselen Spaß und Erholung für Groß und Klein. Die Einkaufszentren in Düren wie das StadtCenter Düren und die Dürener Innenstadt laden zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen ein. Ein weiteres Highlight ist der Badesee in Zülpich, der während der Sommermonate einen beliebten Treffpunkt für Urlauber und Einheimische darstellt. All diese Beispiele zeigen, dass die Region um Kreuzau ein vielseitiges Angebot für alle Interessen und Bedürfnisse bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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